雪飘的心情
只是暂时的，因为网上不能体验，现场下定的可能性较小，待疫情结束后会逐步恢复正常。
文哥聊策划
大家好，我是勇谈。疫情期间对于资金密集型的房地产行业造成的影响是巨大的，这也是为何过年后不少房企都开始试水“线上销售”。近几天包括恒大、万科在内的一线房企也开始进行线上销售，尤其是恒大还通过了“拉人头”的方式试图锁住更多的购房者。很多人都高呼“线上（网上）购房火了，线下的置业顾问是不是要失业了？”，销售类行业可以说是最难被替代的，尤其是对于房产这样的重资产来说。借此机会简单谈谈我的观察。
网上购房与网上购物有着本质区别，毕竟没有一个平台具备足够的信用担保
之前曾写过一篇文章提到“为何线上购房实现不了？”其实质就是没有一个房企或者其他企业具备淘宝、京东等这些电商平台的信用担保能力。大家需要知道的是我国目前房产销售额是以数十万亿来计算的，2019年我国商品房销售额159725亿元；除了国家有这样的信用担保能力外，企业或者平台根本不现实。所以，还是一句话“完全实现线上售房（购房）”几乎不可能。
那么对于线下销售的主力置业顾问和中介来说未来还是房产销售的主力，失业的可能性是很小的，毕竟销售这个行业算是所有行业中失业率最低的了。
如今的“线上购房”顶多算是“线上定房”，具体的操作其实还是要在线下进行
今年刚提出“线上购房（售房）”的时候，我的第一判断就是“名过其实”。因为有过购房经验的朋友都知道，购房最重要的环节其实还是线下缴纳首付、签订购房合同、备案和办理银行贷款。其中最重要的两个环节“签订购房合同和银行贷款”是谁都绕不过去的，也就是说，如今喊的火热的“线上购房”顶多算是“线上定房”。成交率多少？具体的还是需要线下与置业顾问接洽后才能决定的。几点观察：
第一、房产这样的重资产销售，线上销售必须配套足够专业的线下销售也是就是置业顾问，起码目前是这样。为何要这样说？就一点“房产是重资产”，绝大多数的购房者买房都是需要实地查看后才会做决定的。买房不是买菜，买小商品动辄几十万、上百万的资金放到任何人身上都是需要谨慎的，我国目前人与人之间的信任还没有到这个地步。
第二、真正的房产线上销售平台并不存在，因为关键点不在购房者和房企手中（买卖双方说的不算）。房产线上销售最大的难点在于房管部门和银行，这也是为何房产线上销售迟迟没有动静的根本原因。因为房地产对于地方经济的关键作用，目前甚至未来很长一段时间内地方都不会放弃这块“蛋糕”，也就是说真正实现“房产线上销售”几乎是无解的。
第三、“线上定房”肯定要与线下看房相配套的，简单来说如今的线上定房就是为未来线下看房、线下购房做准备，成交率其实还是来自于线下。懂得销售的朋友应该都看出了此次恒大线上购房的用意，其实质是为了“积少成多”锁定购房者。用5000元作为诱饵，来吸引有购房意向的人群，哪怕未来真正的成交率只有20%，恒大也是稳赚不赔。但是成交率取决于哪？不是线上而是线下，需要置业顾问凭借销售技巧、专业度跟客户讲解后才行。所以，从这点来说线下的置业顾问不会被替代甚至未来数月将迎来业绩爆发期。
综上，疫情期间很多地产商都开放了网上购房，不仅置业顾问不会失业而且在线上购房这波风过去后迎来的是一场销售旺季，很多置业顾问会迎来业绩爆发期。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
大家好：vr技术不断完善，更多应用到各行各业，可以提到效率节省时间，缩短空间。现在疫情严重，特殊时期，线上看房正好可以填补目前的空白。但是线上看房，对于房产行业来说，是很好的销售方式，不是最终的方式，大多数的购房者，还是要眼见为实的。疫情过后，线上线下会更好的结合，购房者也会更加珍惜可以线下看房的时光。虽然未来已来，售楼员不会消失，只会更符合未来。
中介大叔
线上看房有一定的优势。优势在哪呢？售楼员反正在家里放假，为了维护好自己有限的客户资源，他们在休假期间会耐心地在网上给您讲解一些所提及的问题。当然了，售楼员在网上通过聊天来销售的业务能力与表达能力也会因人而异。
至于某些置业关键要素，咱们能在网络微信里，通过语音和文字的表达，就说得清清楚楚吗？当然不可能。对于几百万的房产来讲，不可能托大到微信聊几句，就冒然下了定金。就算是下了定金，买房子不去现场看，不深刻地了解项目周边的不利因素，这种“纸上谈兵”式的销售，会大大的增加事后经济纠纷的概率。
所以说，从线上APP售房的优缺点来分析，优势就是各大售楼处的销售员尽可能地维护好自己的客户资源罢了。至于能不能网上成交，不是很乐观。
未来的行业中销售人员不会失业，但是在销售过程中的比重会逐渐下降。新零售是以客户体验为中心，数据驱动的泛零售。是数据驱动和商业逻辑的结合。客户需要什么，不是销售人员推荐的，数据会分析消费者的需求然后把最合适的推荐给消费者。在（人，货，场）的概念里，流量从传统销售逐渐的从实体经济转向b2b，b2c，c2c，o2o等等。
总结一点，销售人员会不会失业还得看其能力和格局，多元化的销售时代销售人员必须具备多元化的思维。
目前状况来看无论采用什么形式的销售方式，都离不开销售人员参与。在实体店卖，还是在淘宝卖，还是在抖音卖，背后都是有人在卖。
我们提出一种假想。假设我们公司裁掉所有销售员。只留生产人员。生产出来的东西，我们就堆在那里。没人负责销售。那么问题来了，只要有人来买，总要有人讲解产品，有人来谈判价格。这个负责讲解产品，谈判价格的人。自然就成了销售员。
搜别墅豪宅
本人也是从事房产销售行业的，关于这个问题，我可以很肯定的告诉你，置业顾问是不会失业的，因为现在线上看房，Vr看房，都是未来的一种发展趋势，线上看房的主要优势就是可以把那些平时没有时间实地看房的客户吸引过来，通过置业顾问的专业讲解，让客户更加清楚了解这个楼盘的具体信息以及各种购房政策，从而让客户对这个楼盘有一定的了解，促成下次的实地看房，而且线上看房客户可以与置业顾问进行直接的互动，把自己想问的问题问出来，因为每一次线上看房所带来的客户流量都是比较大的，问题也是多样性的，这样可以更加的直观了解，最重要的一点可以增加这个楼盘的人气，为置业顾问后期的客户来源，做到一个积累，运气比较好的话，碰到那种比较爽快，干脆的客户能够直接线上签约的，也是对销售资源的一个充分利用，有什么问题大家也可以随时与我沟通，大家可以相互交流。
烟雨红尘爱往矣
原来也一点有线上看房团，现在受疫情的影响，受到的人关注度多一些！线上通过介绍。最后客户喜欢了，还要来到线下销售接待服务的。楼盘销售也会跟据分配接待客户。
现在网上售房主要是房企销售人员和客户建立关系和维系关系的渠道，对疫情过后进一步推进销售肯定会有帮助。
健说房产
个人认为不会的。互联网永远都只是一个工具。置业顾问这个岗位还是不可或缺的。只是随着众多科技的普及，很多工作可以转到网上开展，比如以前的签合同，现在的看房。但是现场接待还是需要人的。就算人工智能再发展，我觉得房子是属于居住的，还是需要有人的情感在里面。有置业顾问的专业讲解，会让客户买的更舒服。
sz炒年糕
我觉得不会。楼市坑本来就多，还是自己去售楼处比较放心。
买房是一次大买卖，在普通人手机里是一辈子或者小半辈子的积蓄，需要谨慎，毕竟现在挣钱很难。
网上购房心里不踏实，实地考察很重要，考察除开房子本身，所在小区，小区周边都需要考察，网上看到的本身就有限，专业人士专业工具拍出来的，经过电脑制作，扬长避短，跟肉眼看到的区别很大。拿淘宝买家秀和卖家秀比喻一下。
再者，二手房，租房的app很多，大多都要线下再看房，为什么呢？我觉得还是需要售楼员的。反正我是不会网上看房，我要看到实际的心里才踏实
A沫沫990
肯定不会的。反过来想，你会在网上看了一套房屋视频就交钱买房吗？肯定不会。
在视频里看到喜欢的房子，肯定是需要现场实地考察的，这就需要了售楼员。
A信卓地产左江
不会，至少短期三年内不会
这个逻辑，就如同淘宝网刚兴起时一样，虽然方便便捷，但是我们大家伙还是不买账；
很多新鲜事物出现的时候，大多数人都会产生好奇，但不买单；
淘宝的爆发期也是经过了好多年的，对于房地产来说不像是网上买衣服不合适可以退，一个房子少说几十万上百万，肯定是眼见为实
