白襯阿

200萬無風險月躺賺2萬元，年賺24萬元，需要年化收益率12%才能滿足，年化12%的收益是無風險的並且是什麼都不用幹，躺著就把錢給賺了，市面上公認的無風險的產品只有國債，國債最高利率是5年期國債，利率只有4.27%，遠遠不能滿足12%的利率要求，所以我很肯定的告訴你，年化12%無風險的收益是沒有的，夢該醒了。如果能承擔一點風險，房地產是可以滿足年化12%收益要求，一起來算一下。

1、過去10年住宅商品房能夠達到年化12%的收益嗎?

以全國平均房價為例，2009年全國住宅商品房銷售均價為4459元/平方米，2018年全國住宅商品房銷售均價為8544元/平方米，2009年首付200萬，貸款466萬，房子總價為666萬，貸款利率為基準利率，貸款期限30年，買入和賣出稅費按照3%計算。

• 買入稅費按照3%計算，總額為19.98萬元。

• 貸款支付的利息為211萬。

• 首付200萬，按照年化4%利息計算，10年利息為80萬元。

• 租金收益率按照3%計算，房租收益為199.8萬元。

• 按照2009年和2018年銷售均價計算，2009年666萬房子在2018年可以賣到1276萬元，賣房可以獲利610萬元。

• 賣出稅費38萬元

故總的獲利=610萬+199.8萬-80萬-211萬-19.98-38=460萬，每年獲利46萬元。年化收益率為23%，遠高於12%。

2、房價年複合增長率多少，可以達到年化12%的收益

首付200萬，貸款466萬，房子總價為666萬，貸款利率為基準利率，貸款期限30年，買入和賣出稅費按照3%計算，租金收益率按照3%計算。

• 買入稅費按照3%計算，總額為19.98萬元。

• 貸款支付的利息為424萬。

• 首付200萬，按照年化4%利息計算，10年利息為80萬元。

• 租金收益率按照3%計算，房租收益為199.8萬元。

按照12%的年化收益計算，30年後房子需要獲利720萬元，假設需要賣到N萬元，賣出稅費為0.03N。

獲利=N-666-0.03N-19.98-424-80+199.8=720，N=1763萬元。

年複合增長率需要滿足3.3%即可，相當於今年的房價是1萬元/平方米，30年後賣到2.65萬元/平方米，即可滿足年化12%的收益。雖然未來的房價不一定像過去漲的那麼快，但是經濟增長、土地財政、購房情節、城鎮化會繼續推動房價上升，年增長3.3%我覺得非常可能。

互金圈

可以肯定的告訴你，市面上沒有任何一個理財產品可以讓你無風險的獲得年利潤12%的回報。除了一些特殊時期的特殊情況，只能做一些低風險的投資，回報率會高出不少。

特殊情況

因為我家裡都是銀行上班的，在我很小的時候，90年代初，銀行曾經有一段時間，存款利率非常高。我記得那個時候，銀行定期存款達到過15%的年回報率。當時很多人把錢存進了銀行，不過在大概執行了一年後，就做出了調整。

這種情況在未來基本不會出現了，因為國內的經濟市場已經達到了一種平衡，未來銀行的利率只會越來越低，不會再出現大幅的上漲。

低風險加盟

目前市面上有一些大品牌做的加盟，是帶資加盟，完全託管式經營，只需要給到一部分的保證金。公司就會幫你開始運營，如果合同期滿，或者選擇放棄經營，品牌會把裝修等費用扣除後，進行歸還。

目前這方面做的比較穩健的有海瀾之家、名創優品，因為規模做的大，運營經驗也比較足，所以關店率還是非常小的。他們實行營業額日結當時，會把當天的營業額的20%-35%直接打給加盟投資人。

總體來說，這種投資方式風險相對較小，但是也並非完全無風險，在做好前期的調研後，控制好風險，年回報率差不過可以超過12%。

入股大公司

有一些大公司在上市之前，會進行內部融資，一方面是為了擴大規模，另一方面是為了激發核心員工的工作動力。

不過這種機會是可遇不可求的，必須在非常瞭解公司的前提下。公司如果沒有上市，會按照一定的淨利潤進行分紅。如果準備上市了，公司也會對股份進行回收。即使沒有回收，上市後也可以獲得相對應的分紅，也可以進行股份交易。

這種投資的回報較高，風向也較大，但是相對於早期的投資，還是很有保障的。因為很多大公司發展到了一定的階段，基本能看出未來是否有前途了。

小漁的創業信條

去年我幫了一個朋友還了他80w的高利貸，我抵押房子貸款170w左右，他說會用三年時間還我，另外給他算兩分息。半年過去了他已經還我40w了，同時他還給了我他科技公司股份，這個股份跟債務沒有關係。有時候幫朋友也是投資，看你眼光和對人的把握了

冷冽如我

收益率

一個月躺賺2萬元，那麼一年就是24萬元，按照200萬元的本金計算，年化利率為：24萬元/200萬元=12%，這個利率算高嗎？說高也高，說不高也不高，這個利率對於民間借貸而言，就是一分利，對於借唄這類網貸而言，就是萬分之3.3，還遠遠沒有達到普遍值的萬分之5，所以12%，在當前的市面上來說，真的不算高。但是這個利率對於目前市面上的低風險產品來說，卻有點高。

無風險

目前來說，市面上真正無風險的產品只有兩個：一個是國債（國家的信用背書）；另一個是銀行存款（剛性兌付產品）。更嚴格的說，銀行存款超過50萬元還是存在一點點風險的，因為銀行存在破產的可能性。至於其他的貨幣基金、理財產品、結構性存款等等雖然算是低風險產品，但不能稱之為無風險產品，畢竟低≠無。

國債的收益率目前最高的五年期的4.27%，僅有你要求的12%的一半左右；至於定期存款，如果要考慮到銀行倒閉破產的可能性，那麼只能選擇國有六大行，目前國有六大行200萬起存的大額存單，利率也就維持在4.5%左右，仍然遠遠達不到你要求的12%。

所以說，靠200萬元，無風險的躺賺2萬元/月，在當前的市場上，沒有！有一定風險的產品可以達到的倒是很多，但有風險的產品又不能保證本金的安全。

無風險月入兩萬的需要的本金。

以銀行定4.5%計算，要達到月入2萬元（即年入24萬元），那麼我們需要的本金為：24萬元/4.5%=533.33萬元，也就說你差不多要種個666.63萬元的彩票（彩票要繳納20%的偶然所得稅）才有希望達到無風險的躺著2萬元/月。

綜上，200萬的本金還不夠，仍然要繼續奮鬥，當你有500萬元以上的存款時，再來考慮這個問題。

鯉行者

大家好，我是“藉藉技巧”，作為銀行從業人員，我專注於銀行存款、貸款、信用卡、投資理財、保險等金融問題的解答。

200萬元本金，月入2萬元，1年就是24萬元，年利率是12%。要無風險地實現這一目標，難度較大，但還是有方法的。具體分析如下：

一、需要組合投資才能實現目標

目前，從市面上的理財產品和投資渠道來看，購買單一品種的無風險產品不能實現年收益率12%。因此，需要組合投資。

二、組合投資需要兼顧收益性和安全性

題主要求年收益12%，但不願承擔風險。這裡所說的“無風險”，應該指的是低風險，至少是本金安全。要不然，要實現年收益率12%，不承擔一點的風險是不可能的。

這樣的投資要求和投資目標，要求所構建的投資組合要兼顧收益性和安全性。

三、組合投資的思路

題主要求無風險，應當指的是本金安全。因此，在構建投資組合時，要確保200萬元本金的絕對安全。

因此，這個投資組合要借鑑“結構性理財產品”的思路來做，而且要給予5年時間。具體如下：

1.將200萬元購買躉交保險產品，5年到期，獲取每年5%的回報率。如此，每年有10萬元的收益。5年就是50萬元。

2.先預支50萬元的躉交保險利潤，用於購買股票。200萬元，12%的年收益，5年就是120萬元。我們要選購一隻股票，或是選購二三隻股票，在5年內實現140%的漲幅。

目前，中國A股處於低位，5年內必定會有一輪牛市，在牛市中，股價翻番的股票比比皆是。因此，這個方案是可行性。

最後，祝朋友們投資理財順利，萬事如意！

藉藉技巧

昨天看到這個問題，初看覺得不可能，後面想想可以作為設計一種投資策略的目標，姑且死馬當活馬醫試試看吧。如何用200w投資做到一個月賺2w。

我之前做理財規劃的文章中講到過，如果想要獲得每個月都有現金流收入的無風險理財，最好的方式就是大額存款。之前介紹的中國銀行和工商銀行的大額存款按月付息方式很好，但是門檻要200萬，尋找了各個銀行，發現農業銀行的大額存款也有按月付息方式，而且門檻只要100萬！

所以我的投資策略一就來了：

用100萬投入農行大額存款3年期，年息3.85%，一年利息38500，按月付息沒每月賺3208元。

第二步，把剩餘100萬分成2份投資，繼續尋找無風險大額投資理財方式。

發現浦發銀行的高資產淨值同享盈增利 1 個月計劃預期收益是4.5%，計劃滾動投入60萬，年收益27000，等於每月收益2250元。

由於浦發的這個大額理財產品融合了市場上多種固定收益和非固定收益方式，具有分散風險和適當份額獲取更大收益的特徵，跟我這個投資策略的整體思路相當，大概率可以達到4%以上年收益率。

下一步策略，就是如何用剩餘的40萬每月賺取離目標2萬收益的差額相當的收益。

月收益：20000-3208-2250=14542元/月

年收益：14542*12=174504元

年收益率：174504/400000=43.63%

第三步，用剩餘40萬投資相對高風險品種獲取年收益43.63%

縱觀目前中國市面上可以尋找到的各種投資理財方式，看好今明兩年股市機會，基於我對A股的瞭解，我認為A股投資目前是具有最大的可能獲取年收益40%以上投資收益的品種。

因此，我打算開一個融資融券賬戶，用40萬資金券商融資40萬，選擇2只具有年度增長率超過30%潛力的股票長期持有，單隻股票股價增長達到或接近30%目標就撤退。目前券商兩融賬戶利息默認6.5%量大可以6%，按照6.5%年利息則支付的利息是26000元。則2只股票盈利目標需要增加26000利息支出。

則40萬本金加40萬融資買股票需要掙到的利潤目標是：174504+26000=200504元

400000*30%=120000

120000*2=240000

240000/12=20000元

這樣的投資收益就可以遠遠超過總資金200萬希望得到的每月2萬元無風險收益目標。現在問題的關鍵就是，我用較大的本金獲取了基本收益，而用較少的本金加槓桿博取更大的收益，如何降低這加槓桿買股票的風險就是重中之重。低估值和業績增長持續有保障，並且疊加2019年A股大環境股價普遍反彈甚至大漲的前提下，去尋找那些股價漲幅落後的績優股。

所以我按照一系列基於財務和估值，疊加成長性指標選則了一批股票，再通過分紅率，股價上漲率來精挑細選。刪除掉2019年來股價距離最低點上漲幅度超過50%的股票，去尋找那些業績良好，營業收入和淨利潤增長率在2019前三季度超過30%且近2-3年每個季度都是增長20%以上，負債率小於50%，來嚴格篩選出35只股票。

再根據分紅率大於2%，每年至少分紅一次的標準最終留下了2只股票，一隻京新藥業，一隻壘知集團（原來的建研集團）。這兩支股票屬於醫藥行業和建材行業，也是我認為今年會表現比較好的行業，可以有信心耐心持有。因為我相信在一個發展相對穩健，成長性有保障的行業，這種連續2-3年都是營收和淨利潤持續增長，負債率，資產收益率，現金流入狀況良好的公司，又沒有巨大的商譽風險，在中國A股最近2年有一波不錯行情的基礎下，大概率會有不輸於整體市場表現的機會！由於大部分行業和個股在2019年以來都取得了上漲50%甚至100%以上的漲幅，所以這兩支目前來看漲幅落後的股票有望趕上至少30%的漲幅！

蔣生的投資筆記

一個月賺2萬就是一年要賺24萬。投入200萬的本金，則相當於12%的年化收益率。

目前絕對無風險的投資理財只有國債了。但是國債的收益率當前不到5%，離12%收益率太遠了。

其它近於無風險的有銀行定期存款。只要不超過50萬元，即便銀行破產了也會給賠償。可以把200萬存於四個以上的銀行中。但即使是銀行定期5年的存款當前收益率也不過最高是5.3%！

可以說當前社會中低風險的投資理財的年化收益率沒有高於6%的。高於年化收益率6%就一定是有風險的。

也就是說200萬元資金要想無風險的賺錢，進行投資理財最多也就一個月賺1萬！

要想無風險的一個月賺到2萬，只有先把自己的資金增加到500萬元這一條路。

1 努力工作賺錢或創業，最終積累自己的資金達到500萬元以上。這樣根據當前銀行定期存款的最高利息，就可以有每個月2萬元的無風險收益。不要急於休息，再加把勁，達到500萬元的小目標。

2 投資於指數基金大約10年左右時間200萬就可以增值到500萬元。指數基金是收益率較高且相對於股票、期貨等高風險投資風險又較低的一種投資。

3 去做營銷或主播或其它兼職，只要是不需要你投資的事情，你都可以試一試，也可以無風險的一個月賺2萬。

孟可的思想空間

看你這麼提問，你應該是理財小白。給你一個建議，把這200萬分成4個50萬，前4大銀行一個銀行存50萬活期。不建議你去買理財產品，大環境不是太好，p2p暴雷的太多了，有些上市公司債務違約的也多。現在人民幣在國內越來越值錢，除了豬肉和水果有漲價（原因不細說了）之外，之前其他大部分商品沒有議價空間的，現在都有了，不信你去買東西還價看看。

總之看好自己的錢，不要外借，也不要被別人騙走了。現在踏踏實實的上班，不要失業是最好的。等大的環境好了再去投資。

M眾神之巔M

朋友們好！2000000元，一個月賺2萬，一年下來就是24萬元，12%的年化收益率！有很多的途徑…但是，肯定是躺不住…如果肯降低一些要求，例如，年平均賺10萬…或者再高點，200萬投資理財，安全性，就變得明瞭起來，也能更安心…

先來看，目前投資各個行業的回報率：

上表是大型風投機構，整體的投資回報率分析圖，相對較高的It行業，11.04%（平均年化），醫療健康行業10.18%，熱門的文化傳媒，為4.08%，而且都屬於風險投資！

小結：可以看出，年化24%的預期收益率，結合目前投資理財市場的實踐，很難躺賺！

接著，來看，實踐中，現實可行的，理財方案：

方案一：極低風險，低風險（PR1一PR2）方案，適合於謹慎型，穩健型，及以上，風險偏好的朋友！主要通過對產品風險等級的控制，來從根源上控制風險，力爭減小，本金與預期收益，利息，受風險因素的影響！

1，三年期大額存單，150萬元，分為三家銀行存入，可以確保本金安全，分為4家銀行存入，本金利息均受到，存款保險制度的保護，這部分可以，躺賺！

方案二，抵押，擔保，非常完善的，評估在7分以上，信託產品！適合穩健型，及以上風險偏好的朋友！該產品與大資金匹配度高，有標準的抵押品，風險可控程度更高！目前100萬起！

綜上所述：從目前市場的實踐來看，200萬元，極低風險或低風險理財，重點在於產品的選擇，從源頭控制風險，同時適當的分散，組合優化配置，不同的，有助於進一步，從多角度來把握方面，從而使理財，有更穩定的預期！文中所列舉的方案和產品，朋友們，可以深入的瞭解，並進行個性化的選擇和組合，從而樂享投資理財好收益！

理財迦

可以很明確地說，一月2萬一年24萬，年化收益率12%而且是無風險的投資是不存在的。

目前市面上真正無風險的投資只有銀行定存和國債，國債利率略高於銀行同期利率，但是無倫是國債還是銀行定存包括大額存單和智能存款，3-5年期年利率一般都不高於5%，遠遠達不到12%的年化收益率。

銀行存款保本保息，理財產品和保險產品是不保本保息的，200萬如果存銀行，可以分開存4個銀行，根據存款保險制度，即使銀行破產，單個自然人在一家銀行存50萬內本息是可以得到賠付的，非常安全。

對於理財投資來說，12%的年化收益率算是非常高了，通常高收益都會伴隨高風險。過去投資房地產算是風險比較低收益又比較高的投資，不過如今樓市降溫地產黃金期已過，樓市也不是最佳選擇。如果有200萬，可以考慮收益較高風險相對較低的信託投資理財。

關鍵字: 國債 無風險 年化