小冷說熱事
我認為「同意」自治制度不是說讓業主自己打理，是指自主組建招聘服務人員，業主更有主權，被聘單位或個人為了生存業績，也會大幅度提高效率，這也更能體現公平公正的市場競爭原則，讓更多服務質量好的公司參與其中，業主委員會和政府部門起到監測督促作用，豈不完美？物業壟斷本身就是犯法的，孵化了野蠻，滋生了黑惡勢力，還造成不良行業發展的惡性後果……對物業管理的要求越來越高，就是民意，民意即是改革需求和方向！
這一生中有你就足夠
取消物業那是不可能的，物業只能越來越完善。
像一些省會城市，每個小區的住戶都幾百上千甚至幾千戶。每天的問題特別多。
中國現在的社會發展太快，有很多服務都沒有跟上。你像我們住這個小區就夠新的了，現在進戶六七年。當初建的停車位是每戶一個，可是當時沒有考慮到自行車和電動車的存放處，現在就出現了很多問題。
我們這個小區樓層都在20層以上，有二十幾層的，有30層的。本來這個小區是給年輕人建的，可是老年人都來幫年輕人帶孩子。老年人的腦筋守舊，不願意淘汰舊物。有很多的舊物，不願意扔的東西都放在樓道里，影響人們的出入。業主和物業也經常出現糾紛。有很多問題很難解決。
但是按照社會的發展方向取消物業那是絕對不可能的，只能越來越完善。
網遊小魚兒44066093
別人的小區我舉四肢同意。
我住的小區我反對。
[耶][耶][耶]其實，我目前住的是民宅，沒有小區也沒有物業管理。但是，我兩年前購買的小區也還是會偶爾過去走走，總體感覺還不錯。
物業管理費1.2元|平方，租用地下車庫300一個月。也就是說，一個月總付出150平x1.2=180元。（因為還沒入住，沒租車位。）
為什麼我反對？因為，我付出管理費的同時，享受物業提供的服務，沒什麼不對。走在小區裡的那種潔淨，四眼望去形形色色的花草樹木，空氣裡散發出來的清香，鄰里之間身處這樣的環境中，自然也會更和諧的相處。
而以上這些都是需要人力物力去鋪墊完成的。
眼下個別小區總愛鬧，當然，這裡面有因為物業管理服務不到位，導致矛盾的積累而激發成暴力事件的。但是，就以此否定物業存在的意義，真的就合理嗎？真的居民自治就可以解決以上矛盾嗎？
呵呵！開什麼玩笑。夫妻之間還難免莫名其妙的折騰一陣子，自家的孩子有時還不受父母的管教。更何況數百上千戶人家的小區。
立法、明細物業的服務範圍，收費標準，依法管理才是解決矛盾的唯一途徑。
張耀華
我認為「同意」
首先，取消了以後誰去管理？我認為業委會作為一個組織機構，可以聘請保安，保潔，維護等人員，聘請的多少，工資的多少需要提出議案，由小區業主投票決定。
其次，監督機構，每棟樓設立樓長一名，負責監督本棟樓及小區公共部分的衛生綠化水電等。可兼職。同時廣大業主擁有監督權。
不是沒有物業，而且由業委會聘請人員，對小區進行全面管理。
業委會成員多少，工資多少，職能如何？監督機構（樓長）享受什麼待遇，有什麼職責。小區費用預收，花費公開透明。
真正能做到小區是我家，監督靠大家。
同時可以減少物業費的支出，又可以增加小區內部無業人員的工作機會。我覺得挺好！
傑森斯坦馮
不同意，無領導、這樣無組織、無制度，一攤散沙式的管理絕對不可取；必定很多業主的個人素質還達不到自律的標準，自我管理很多方面會引起業主與業主之間不可避免的矛盾，就一個很小的例子來說明問題，住在高層，有很多不自覺的業主養寵物狗，在過道里和電梯間拉屎拉尿，影響其他業主身體健康，也影響周圍生活環境，更容易傳播傳染病，像這個問題，其他業主管還是不管？管了就會挑起雙方的矛盾，甚至會發生更激烈的矛盾。這樣也會造成社會的不安定因素。就現在來看，養寵物狗現有的物業公司都沒有辦法解決這一問題，何況業主出面，自己解決這一問題是不可能的，這只是小小的一件事，那麼大的話，就更不可能解決好了。所以說沒有第三方管理，業主自主管理是絕對不可能的事。
宇林
自治不可以，取消物業不是更本，要提高物業的人員素質，不能是個人有點關係辦理個營業執照就承包了一個小區，就把小區當成了搖錢樹隨意管理，不能以物業自身盈利為目的。把老百姓的權利擱置，必須叫物業擺明位置，明確物業管理權限。弄的好像物業在小區就是個大王是的。物業人員要有學歷有素質。不能只僱傭一群底層無業人員。
其實重名了
我認為「不同意」無腦提問！！！自管？誰來管？你來管？你沒有工作？不需要上班？除非你是個無業遊民。物業也是個社會發展的必然產物，這個組織就是在業主沒有時間處理和管理事物的情況下交由它來專業管理的，何況還有處理不完的事項，想一想，交由業主自己來管，怎麼管？
龍178220523
我認為「不同意」。說同意取消的，都是沒有見過好物業的。好的物業收費不高或稍高，但做的服務讓你絕對滿意。
第一、衛生絕對良好，一天多次打掃衛生、清理電梯及垃圾桶，小區內綠化良好，狗便便隨處設有清潔設施，方便愛狗人士清潔。
第二、小區管理嚴格，不會出現陌生人隨意進出的情況，即使是業主親友進入，也會有多個巡邏保安接力觀察，確定訪問者去到的只有業主那裡，而非其他位置。
第三、小朋友有專門的活動設施，且每週舉行兒童活動，比如釣魚比賽、跳繩比賽等等，夏天還有水上活動，上學期間還有免費的接送車，每天負責接送孩子上下學。
第四，大人有大人的活動。每週有各式各樣的。按摩的，磨菜刀的，給你家滅蚊滅蟑螂的，還是美食節、燈謎、放電影等等等等。
第五，老人有老年大學，有專門的老師，免費教大家學習插花、書法、跳舞、唱歌、種花等等，畢業有畢業證。
第六、中青年也有各種培訓，美容美髮、烹飪、茶藝、園藝、外語等等等等，而且還負責幫你報名參加國家相關證書考試，報名費也是免的。
第七，過年、過節給全體業主拜年派紅包，雖然不多，但跟業主打成一片，成了一家人。
當然，也有取消物業，業主自己管理的，但，一是缺乏專業管理經驗。二是，也要錢呀，誰也不可能永遠免費為大家服務。在廣州、南京、深圳已經有這樣的業主自治的小區典範，做得很好，我們小區也跟他們都有交流，但感覺我們沒有那麼多精力和能力去管理。還是找個好的物業公司更合適。
andychine
我認為「同意」取消物業不代表業主是為了不交小區共同維護費，每年的維修基金費照樣交，小區自發成立一個組織接受小區居民的監督，每月的開消及時公佈，維護保養聘請專業服務商，維修一筆付款一筆或小區自發組織一個各行業的服務團隊為本小區服務，酬勞按服務次數計算，我不相信效果和服務質量搞不過現在的所謂物業公司
小手插兜兒20524151
不是取消物業，而是取消具有黑社會性質的物業，現在三四線城市的物業公司，基本上都是哪些社會人士當老闆，在管理著物業權，真的很可怕，家🏠住在哪裡，又不可以和他們發生太嚴重的事情，只能忍氣吞聲！
