这次疫情对楼市的影响,你觉得房价能大涨吗?

A浅夏安然


这次疫情让人们认清了健康的重要性,房子够住就好。

前几年,中国的房地产行业一片大好。房价像座了火箭🚀。不管是国字头还是私营房企,频频加大投入,就连异领域的都转投房地产。全国楼房如雨后竹笋,同时也刺激了很多消费者,不管是投资还是刚需纷纷入手,形式一片大好。然而,房价的飙升让很多老百姓都无力承担,特别是农村的百姓,只能望而兴叹!

房子不是消耗品,只能越建越多,大部分人买不起房。2019年房价就已现疲式。最好的例子:济南一售楼处1.8万/平卖了几十户,一个礼拜变成1.4万/平,结果售楼处被砸!

2020年开局不利,不管各行各业都不能如期开工,导致老百姓囊中羞涩,更不敢去买房。另外,疫情主要是人传人。大型楼房社区反而不如农村安全,所以我觉得很多人会选择农村建房!

总上所述,所以我感觉楼市不会大涨,维持现状就已不错!






胖子的Vlog


我有两套房,今天打算卖掉一套的,可疫情一来,我对楼市不怎么看好。头条新闻里也说到过,今年楼市要稳步慢涨,但我觉得这是政府怕楼市崩盘从而鼓励楼市慢慢上涨价格。可现在事实是手上有多余的钱买房的人不多了,我也是做生意的,明显感觉这两年消费疲软。没买房的人生活质量还过的去,很多买房的房奴生活质量还不如以前,这是大部分现象。



飞鱼肚肚


疫情完全结束后,一二线城市房价会有所反弹稳涨,可以从市场刚需的集中爆发,购买力集中释放考虑,再一个也和前期现房,可售房源的存量有关,有疫情,存量不变,供量一时跟不上,刚需市场不变,供需不平衡就会有价格变动,再一个,这次疫情,有的人在工作地没房子,回老家后,由于特殊情况,出不来,回不去,回不来对工作地购房的需求会大大地刺激和激发,有房就有家,家的感觉从有房开始,,会激发这部分人购房的欲望或者将计划提前。三四线城市房价上涨的可能性短期内不大,个人见解,谢谢!


小孟碎事产业


新型冠状病毒感染肺炎的暴发给整个国民经济发展带来了严峻挑战,各行业均遭受一定程度冲击和损失。全联房地产商会近日也做了有关疫情发展对房地产企业影响的调研,对房地产业而言,拿地、开发建设、销售等各方面影响都很大。

首先,关闭售楼处、暂停客户接待及线下销售渠道关闭直接导致企业销售回款大幅下降。尽管很多企业开通了网上售楼,但我们调研结果显示,网售销售的效果并不理想。其次,调研结果显示,2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%,这会给房企全年销售任务的完成带来很大压力。叠加现有的房地产融资政策,房地产企业面临巨大现金流压力,即使大型企业也难幸免,而一些本身生存比较艰难、资金链已经十分紧张的中小房企,则有可能在这一轮被动调整中被并购整合。

再次,多地严格控制建筑工地开复工时间,很多地方明确规定房屋建筑和市政基础设施工程应不早于2月9日,但现在看来,仍旧没有复工迹象。受季节因素和春节假期影响,开年两个月的开工本身占比较小,如果本次疫情在一季度得到有效控制,那么后续的新开工面积所受影响基本是可控的。


生活需要品


这次疫情给我们的生活带来很大的影响,所有的事物都按下了暂停键,心里也会有很大的冲击,具有关方面了解病毒疫情等因素的影响,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%,降幅较2019年明显扩大。其中,部分重点城市二手房市场的成交大幅减少,尤其是武汉、杭州、济南等十个城市,在春节假期期间更是出现了二手房“零成交”状况。市场分析人士普遍认为,在严峻疫情的持续影响之下,今年第一季度全国重点城市二手房成交量将出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现。房地产影响着上下游数十个行业,对开发商的资金压力也会有很大的压力,这样地产商只能抛售库存缓解资金压力,人们也会对生活产生新的看法,明白人活着什么最重要的道理,我认为能跟最亲最爱的人享受生活才是最重要的!





2020GO


2020年是中国实现全面消除贫困之年,也是全面实现小康社会GDP比2010年翻一翻的一年。

如果要实现这个目标今年全年经济增速要在6%。

但是很显然目前一季度泡汤了,目前只有4%左右。

疫情还不知道什么时候能过去,最乐观是二月底,最悲观是六月份。

这种情况下,一旦疫情过去,中国需要极速刺激经济,来实现一季度落下的经济增速,那下一个促进经济腾飞,助力gdp短时间内拉升的法宝是什么呢?

有可能还是百试不爽的,房地产。



柳梢头


价格是依据市场需求来的。就拿猪肉涨价来说,肉少了,买的人多了就涨价 但是猪肉可以不吃,但是人要住啊!有房子的人无所谓,有条件的最多是改善住房。但是没有房子的人就要买房或者租房了。现在大家都在观望,只要是有跌价的趋势就没有人买,但是一旦上涨,那就都急着出手了!

这个问题应该分两块回答。

1.一线城市和准一线城市。大量外来务工人员,这就是需求!哪怕这些人中只有10%的人有能力买房,需要买房在这些大城市中立脚,这就是刚需!这个需求量会小吗?价格会跌吗?

2.二线城市和小城市。这些城市配套的医疗、教育、社保养老等这些基础保障能跟大城市比吗?结果很明确!年轻人和有能力的人都往大城市跑了,为了自己或者后代能在大城市立足,拼了命也要买房。剩下的就是老弱病残了和那些没有能力的人了,那么对房子还有需求吗,供大于求!

现在的发达国家就是这种状态,一线城市和大城市房价逆天,小城市房价很低。

这就是社会等级的划分,有能力的(包含会投胎的)就在大城市发展,没有能力的(也包含运气不好的)就留在小城市里。最终就是社会等级的固化!

所以提醒那些指望房子降价的人,不是你选择房子而是房子选择你!降价只是相对于社会各层级人士的问题。也是对能力的体现(包含投胎)。


涛涛25145


我认为疫情对房子影响不大,

第一 现在房价已经过了暴涨的时间段,加上政府对房地产的调控,现在已经趋于平稳状态,人们对房产的投资也冷静了不少,

第二 房价的涨跌跟房源供应市场的需求过旺或过剩存在正负比关系。疫情并没有影响到供应市场,只能说对购房者资金方面有影响,相反我认为会有部分投资者为了降低压力会抛售手里存房,二手房想对价格会有所下探。个人观点,不喜勿喷。





陪跑剧场


疫情各行受影响,

庆幸家人皆安康。

四代同堂聚一起,

管它楼市涨不涨。



诙谐幽默评天下


不管涨与跌,这次事件以后我觉得有2点大家还是要重点考虑,1.要选择城市居民素质比较高的城市,我现在居住的这个城市人口有一千多万,出现问题大家还是比较规范,城市管理也有条理,所以这个城市目前来说感染病毒的20多例,相对来说这次事件影响比较少。2.小区物业真的很重要,相比来说有几个同事说他们物业比较不讲理,跟业主不知道谁是雇主和服务者,只按照物业自己意愿来管理,这个对于业主来说是一个挺大的问题,相对我这个小区我觉得还是挺人性化的。以上只是个人这次的感受。希望对大家有帮助,谢谢!


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