Hiro_TheHunter
200萬的房子，怎麼會想到棄房斷供呢？
200萬的房子，貸款240萬，棄房，表面上你是止損了40萬，其實你是虧了200萬。
假設你200萬的房子是首付100萬，貸款100萬，30年利息140萬，但是這140萬利息你還沒有付啊，不代表你就是要虧的，就目前的形式，房價雖然有價無市，但不至於大降，如果有資金的話，聯繫堅持幾年，不說多的5年之後你就會發現房價穩中在升。不至於讓你虧本。
如果資金緊張或者實在拿不出月供，你可以低價把房子賣了啊，很多人房子賣不掉不是真的賣不掉，是捨不得低價賣，200萬。，你賣170，180把大把的人等著接手，這樣你還掉貸款100萬，付一點違約金，至少還有幾十萬在手上吧，也就是買房的本金虧了一點，不至於房子都不要了，如果你賣150萬，我相信人家搶著要，沒有資源找中介，中介很樂意的。
沉默三秒2
嗯，我買房的時候壓根沒想過斷供，我就是想買一套自住，房子當時150萬，付了首付以後，大部分錢我30年貸款，加上利息欠了銀行200多萬，就想咬牙還貸款。
現在我的房子幾輪漲價到400萬了，我貸款也幾次提前還貸，現在就剩幾十萬了，我不懂經濟，也考慮過房價暴跌，只是覺得自住房，跌到50萬也是我自己住，經濟損失就當買貴了，不行我回老家，房子出租補貼月供。
但如果當年斷供，房沒了還倒欠銀行錢，這麼房財兩失太划不來了吧，失信後果也很嚴重。
小鳳凰樹
07年7月金融危機爆發的時候，我手上有7套房子，最小的68平方，挺著一直到08年三月份實在供不起了，我選擇了棄房斷供，銀行把房屋收回法院拍賣了，不過好像沒把我納入黑名單，因為我的信用卡都在維持使用，今年5月份又買了一套房不過首付比正常人高一半，人家三成我付六成
徐朋徐先森
最近一段時間，有個朋友問了我一個問題：自己有個朋友在北京的燕郊買了一套房，但是最近一段時間燕郊的房價大跌。所以他想到了一個問題，如果一個原價400萬的房子，跌到只剩下200萬的時候，你卻有240萬的房貸，是不是可以斷供不還房貸了呢？
聽到這個想法，瀚哥被嚇壞了，當然不可以的。這是為什麼呢？我們來用美國次貸危機的一個實例來說，眾所周知，2008年的金融海嘯就是由美國的次貸危機引起的，當時美國的情況就是一個房地產的購房者在房價上漲的時間買了一套價格是10萬美元的房子，但是購房者自己能夠支付的首付只有2萬美元，所以他貸款了8萬美元買下了這個房子，如果房價一直處於上漲階段的時候，一切都不是問題，一旦房價下跌，超過了20%，也就是這個房子只值8萬美元的時候，他已經將自己的所有首付全部賠到了房子裡面，這個時候銀行的貸款好在還沒有損失。
所以購房者將房子賣掉的話，還能夠還的房貸。但是，一旦房價下跌超過30%的時候，那麼意味的不僅你的首付款全部損失掉了，你還倒欠銀行一萬美元，因為從貸款的角度來說，你欠銀行的錢與抵押物的價格並沒有關係，你和銀行之間是一個純粹的債務關係。
一旦你斷供或者還不起房貸的話，那麼你的房子就會被銀行所沒收，沒收假設拍賣得到了5萬美元，那麼你還倒欠銀行3萬美元，所以你依然揹負著高額的債務，這個債務的問題並不比原先的房貸好，而且你連房子都沒有了。所以，千萬不要因為房價下跌有斷供的想法，這是一個極為危險的行為。
瀚海觀察
建議不賣，虧損太多，我是在深圳專業做貸款這一塊的，我給你分析一下吧！
第一： 房子現在值200萬，貸款240萬，雖然說資不抵債，這個情況有 你房子高價位接盤購買，你這個房子購買時候應該在350萬左右，正常貸款七成，也許也沒有這麼高，也可能是幫你高評高貸造成的，如果沒有高評高貸，你這個房子跌了40%左右，肯定不是一線城市房子，一線城市房子沒有跌這麼多的，所以你的虧損額很高了，現在跌了，是因為現在房價確實高了，跌一點正常，近幾年國家要求房價平穩運行，但是隨著發展幾年後，慢慢會上漲，貨幣貶值，變相房產增值，這個參考以前我們十塊錢能買多少東西，到現在十塊錢能買多少東西就知道了，房子屬於一個固定資產，如果現在賣了後期幾年或者十年後你房子翻了一倍呢，這個只是需要時間去等。
第二: 就算你現在賣了200萬，你的首付虧了吧！還有購買到現在利息也是虧了吧！賣房銀行抵押貸款必須先還清對吧，還有各種稅費，房產中介費，房產變成紅本才可以賣，如果自己沒有錢，是不是要擔保公司幫你墊資130萬擔保費用（為什麼是130萬左右呢，因為評估價最多墊七成，評估價低於你賣價，因為評估價要減掉各種稅費）你自己還要找一百萬來才給你墊。
第三: 如果你直接斷供，徵信就逾期，變黑戶，銀行會催你還錢，每個月還有逾期利息，罰息，最後拍賣你房子，正常拍賣200萬房子，一般成交價是房子7-9成，也就是140萬-180萬之間，而你欠銀行240萬，沒有還清楚銀行的錢，你們債務關係還是一直在，還是要催你還清。畢竟你當時借銀行是240萬，銀行可是不管你房子跌什麼樣，虧了多少，反正他借你多少就要你還他們多少，雷打不動。
希望對你或者其他人有大概幫助。
深圳貸款諮尋
從經濟學角度來看，資產價值200萬，房貸餘額卻還有240萬，如果繼續還貸的話，完全就是一樁虧本的買賣，倒賠40萬元。
既然如此，你完全可以棄房斷供，拒不還款，然後銀行收回房子，把你的房子再一處置，了結這樁壞賬，再把你納入信用黑名單，從此不再給你提供類似金融服務。
當然，銀行還是會向你繼續追討的，但只要你打定主意，堅持轉移資產，拒不還錢，銀行一般也拿你沒什麼辦法，無非是外包一些催債公司，向你討債，而這些外包催債公司，可能就不會對你那麼斯文和客氣了。
這個也好辦，你躲出去就可以了，讓人找不到你，就可以了。
壞就壞在這個信用黑名單了。
一旦你被納入這個名單，所有銀行業、金融業都會把你拒之門外，未來如果徵信系統進一步完善的話，甚至會影響到你的出行，因為你買不了火車票，也買不了飛機票。
這樣的話，如果再遇到資金週轉問題啥的，你就只能求助小貸機構了，這樣的話，你將承擔更高的借款利率。
如果真打算斷供，既然肯定會影響信用記錄，那不如干脆再想辦法多借點錢，然後統統都不再還款，讓信用記錄徹底見鬼，然後拿著這筆錢，跑路也好，投資也好。
當然，這麼做會不會被惡意討債，人身安全有沒有保障，就很難說了。
總之，可以斷供，但不建議斷供，因為個人信用也是一種財富。
速讀財經
斷供肯定是不行的！目前只有一個解決辦法，絕密哦！找一個你熟悉的人，簽訂買賣合同，該套房賣給他200萬，當然你和他得先借個首付款，其餘去銀行貸款。然後讓他再把房子500萬賣回給你，除了首付其他也是再去銀行貸款，他收到錢，把他貸款和借的首付款還了，其餘退回給你！這樣，你不但沒有不良記錄，而且手裡還握有部分現金！這種方法可以一直用下去。
時光之夜
房子值二百萬
貸款還有二百四十萬
要不要斷供？
我告訴你
如果能撐得下去
不要斷
現在只是暫時虧四十萬
如果斷供
銀行肯定要把你的房子拍賣
他們拍賣不是正常的賣
到時連二百萬都賣不到
可能比如一百六七十萬
然後你還欠銀行七八十萬
這筆賬
銀行還會繼續問你追討
不要以為房子給他們就沒事了
而且
以後
再想問銀行借錢那是不可能了
以後路就越來越窄了
一天世界啊
房子價值200萬，房子貸款240萬，棄供不要房子，不行的。行不通的。
購房者還這種房子貸款，顯然是不合算的，棄供買新房子就可以賺到40萬，表面看是好生意、可銀行也不是笨蛋，收走房子，把房子賣掉，就認虧40萬，輕易放過購房者。
銀行收走房子賣掉房子，一旦賣房款不夠償還貸款，就會很快起訴購房者，要求購房者不足剩餘欠款，同時會把購房者加入到徵信黑名單。
一般購房者都有穩定工作，有工資，銀行起訴以後，百分之百打贏官司，購房者百分百輸掉官司，法院一定會判決購房者還錢，這個時候就不止40萬了，還需要賠償銀行打官司費用，
一旦購房者被銀行打進黑名單，貸款這條路就會被徹底封殺，以後想按揭貸款買房就沒有可能了，做生意想貸款也沒有任何可能了，信用卡也不能透支了，會讓你寸步難行。
房價下跌，千萬別斷供，可能是得不償失的。
杜坤維
我不知道您說的是哪裡的房子，由於目前調控原因，導致房價下降都是暫時性的，但是調控的目的是穩房價，一旦出現大幅度下降，調控就會放鬆，現在誰都不傻，銀行更精明他能讓你斷供嗎？銀行是誰家開的您要清楚，任志強有一句話說的好，只要有政府信譽在您就別怕。這一點您要有信心。
第二：如果您有車貸或者其他信用債，各大貸款公司可能不會給您放貸，但是唯獨您有房貸，貸款公司不但借給您錢，還想著讓您多借，從這個意義上來講，各大貸款公司背後是有一整套信用風險管理的，貸款公司都對您有信心，您自己怎能沒信息呢？
第三：假如您現在棄房，後果咱先不說，未來要是又漲了您不得更傷心後悔？從您房子的價格來看應該是環一線城市和省會城市等二線城市的房價，而這些地區從長遠看，都是人口淨流入的地區，經濟學的基本原理供需關係，這個永恆不變，年輕人口絕對是這個城市最重要資源。從這個角度講您也不要放棄。
最後我想說的是，目前通貨膨脹厲害的很，想想十年前的物價和今天相比，在想想未來您就明白了。
