平仄总关情
一楼太嘈杂了，别人都在房子附近走动，还有卫生肯定不理想，住在一楼南方天气遇到潮湿那真的可悲，别说什么有地下层不可能潮湿，等你遇到类似问题就觉悟了。顶层采光极佳可是太阳暴晒也是一个难题。买楼层都买9楼左右，不高又不低，安静卫生，9楼跟地面嘈杂声已经不影响了。
广西人在东莞打工
以居住过的实际感受来说吧。
2014年，笔者进入大学，大概过了一个学期，室友搬出寝室，在学校不远的地方和别人合租了一套一楼的房子。记得当时，他心里想的很简单，因为要时常去外面兼职，而且还有课，觉得选一楼会方便很多，进出方便。可没过多久就后悔了，因为楼层太过密集，其他的高层都遮挡太阳的自然光，导致室内昏暗，所以灯是经常打开的。加上有时候有课业，这种光线状态下，同学眼镜的镜片又厚了一层。虽然后面做了激光手术。其实，这还只是光线问题，其他的也有，比如由于坐标是南方，春天到初夏是多雨季节，地面偶尔比起水汽问题，感觉很糟心。
主要就是这两点困扰他吧，其他的还有蚊虫等，不过都有办法消灭。
再来讲顶楼。目前为止，没有住过顶楼，但在选房的时候，考虑过，但很快就被亲友否决的。因为这位亲友买的就是洋房顶楼，六层。亲戚同我们说，当时考虑过晒，漏水等问题，但毕竟没有亲身体验过，加上价格上比较便宜，心里觉得或许不会那么槽，就入手了。所以，当他得知我们有考虑过顶层的时候，马上跳出来一堆抱怨，说夏天晒的不得了，空调耗电巨大云云。最终在网上对比，以及经过多方衡量利弊后，遂放弃了顶楼的想法。毕竟，笔者这个还是商品房，30多层高，进出也不方便。
综上，或许这就是大家为什么不愿意选择一楼和顶楼的原因吧？你们觉得呢？
美家手记
我家是一楼，由于地势较高，不怎么返潮，采光也好，独立下水道，但是有些小区里邻居素质实在无语，为了省水在窗户边绿化带大小便，包括大人和小孩，还有电梯口在家门口，也有人带孩子在等电梯时，在我家门口让孩子就地小便后，象无事人一样。所以我再买不想买一楼了，受够了。
无名星61
为什么说买房子时，不要买一楼和顶楼？其实吧对于购房者来来说，在选择楼层方面也是让购房者头疼的事，各楼层都有自己的优势和劣势。早前，大家对于顶层的房子都有着很大的偏见，一般不会选购顶楼。
很多人以为顶楼一到夏天就闷热、漏水，其实不是，按照现在的建房标准，开发商采用的都是经过国家质检标准的材料，采用加厚防水层、保护层、隔热层，以至避免漏水情况，加强隔热效果。
如果你购买了顶层，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。
当然还有人担心火灾的发生，顶楼逃生是最慢的，而且一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，一层普通楼层的高度为3.4m，则消防队救火最高能到85÷3.4=25层左右。所以目前楼盘超过25层的还是大多数，不少人担心火灾。
顶楼也有好处，第一：顶楼购房会相当便宜一点，第二：相信风水或者迷信的人们会认为住在最高财运会最好等等。
首先是一楼，我们都知道一楼靠近路边，人来人往的，那么注重隐私的肯定是受不了的，而且会非常的吵，睡眠会受到影响，毕竟我们不可能一直都拉着窗帘，为了通风也会经常开窗口。但是开了窗户也是不好的，尤其是在夏天，小虫子非常的多，而且如果垃圾桶就在不远处的话，还会有臭味。
再加上楼层间的距离一般是不足以让一楼晒到阳光的，因此一楼的光线会很差，除此之外，一楼的下水道也是比较不好的，如果是南风天的话，还会非常的潮湿，尤其是在南方。而顶层的楼房虽然光线和环境都比较好，但是受天气影响比较大，夏天的时候是整栋楼最热的，冬天也比较冷。
一楼：果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气。
如果顶楼有次顶层的话，那次顶层就是个不错的选择，意思就是说小区楼有19层，那18层就是次顶层。只要无建筑物遮挡，闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶，读书时间久了，眼睛疲惫了，那就看看远方，缓解缓解压力。
你觉得呢？
倒垃圾找我
作为曾经的一手房地产销售者，可以负责人的告诉你，中国大部分房子（指大部分的小高层和高层，别墅和洋房放不包括在内。基本上是七到三十几层的建筑）的顶楼都会存在漏水的现象，如果房龄比较新，近5年甚至十年，不会漏水。但是后期一定会漏水，你需要不定期做防水，比较麻烦。顶楼还有一个就怕停水停电，后果大家自行想象。一楼，基本上现在的小区一楼下面都是空的，有车库或者贮藏室，基本上不会有回潮的情况，所以这点不用担心。由于小区树木绿化的原因，一楼夏天蚊虫较多，如果小区容积率较高也就是楼栋多比较密集，那么会出现采光时间比较短，阳光通风不充足。当然，并不是一味的一楼和顶楼就完全不好，家里考虑老人，肯定楼层要低一点，还有相对而言，基本上这2个楼层的房子都要便宜点。所以没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
亮亮闲谈
看情况吧，没有绝对的好，也没有绝对的不好，都是利弊相间，各有千秋。而且好多业主，当初买楼并不能够随心所愿任意挑选，不是你想买几层就买几层，你看好哪个位置就买哪个位置，是通过摇号选房、抓阄选房、(摇号、抓阄是一个道理，完全凭手气和运气。)先后顺序，不然那就乱套了，谁都想买自己最喜欢的。当然也有两个人意见不同的时候，比方小两口或未婚夫妻，男的想住高一点的，女的想住矮一点的，出现分歧只能有一个人做出妥协。
至于有人认为最好别买一楼和顶楼，那只是他的一己之见，或者很少一部分人会这样认为，代表不了大多数人的看法。不能以点盖面一概而论，由于某个城市的某个小区的一楼设计的不尽如人意，低矮阴暗潮湿，就把所有的一楼给否定了，也不能因为某一个小区的顶楼漏水，就把所有的顶楼给否定了，每一座城市的空气湿度、楼房的建筑风格是不一样的，住宅小区的档次也不一样，所以我在这方面说话就非常小心，不要不加思索地乱说一通，那样是没有说服力的。也不像有的人，由于自己住的是高层，就不承认低层的优点，由于自己住的是低层，就故意挑高层的毛病，甚至说的一无是处，也不要因为自己住的是中层，就故意抹黑高层和低层，把中层的优点无限放大。
而且还要根据个人的喜好，比方有的人喜欢养花，喜欢种点蔬菜，那么一楼前面的那个小院子就成了他买一楼的理由，对于他来说就是一种巨大的诱惑。有的人买顶楼，可能看中的就是那个小阁楼，布置一下就觉得很温馨，或者是楼顶上的超大露台，也可以用来养花，等于又多出一个活动空间供自己消遣。所以不能全盘否定，根据实际情况和个人喜好而定吧。
海岛鹅卵石
“顶天立地”是一种对于买房子时对于顶楼和一楼的说法。但是不论说法是什么一定都有内在的原因，那么我们下面就来说说买房的时候一楼和顶楼到底能不能选？
其实，对于房子来说从一层到顶层都是可以住的，存在即合理。就是看我们个人主观意愿的问题了。一楼和顶楼可以说是各有利弊的：
一楼
过去，很多房子都是平房，大家都住在一层的房子当中。也没觉得一层到底有什么不好的不是吗？
但是对于现在的一层来说，还是有一些缺点的：
一层较为潮湿，以为湿气都是从下向上运动的，地面因为有土壤所以有湿气存在所以造成一层较为潮湿。
一层周边的蚊虫较多，蚊虫都是贴近地面运动的，所以楼层低相对而言种子就更多一些。
一层没有很好的隐私保障，因为想在小区当中的绿化都是有高低起伏造型的，因此，一层很容易被外面的人窥视到里面的情况。
但是一层还是很多好处的：
一层不怕停电，因为不用电梯所以无压力啊。
一层如果带一个小院子的话那真的是福利，自己开个小地就能实现自己的田园生活了。如果还能加个封闭的话就更好了。
一层对于老让也是相对方便的，很多老人不习惯乘坐电梯，一层刚好给老人一个舒适的环境。对于小孩来说家人也不用担心孩子被电梯夹着等危险了。
顶层
顶层也是有利有弊的，很多人喜欢也有很多人有顾虑
对于顶层来说缺点主要有以下几点：
顶层的房子楼层高相对下面来说风非常大。
顶层由于顶上没有遮挡，因此会有露水的现象。
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顶层长期遭到暴晒还有闷热的风险。
最重要的一点是很多人担心顶层停电，爬楼梯那真的就是要爬到吐血的。
优缺点就有优点：
顶层视野好，采光极佳适合居住。
顶层唯我独尊楼上没有人可以吵到你的。
顶层很多带有阁楼和露台，这些空间简直是每一位购房者的梦想，简直完美。
现在的新房子对于材料和施工的把关都比较严格，顶层已经很少人闷热和漏水的情况了。
房产老J
各有优缺点。缺点呢，很多都说过了，我只说说优点和好处。
一楼，方便进出，特别是家有老人的情况下，或者老人行动不便等，进出非常方便。另外，搬点东西之类的也方便，不费力。特别是搬家具之类的，很轻松就进去了。
一楼还有一个好处是，有的小区，一楼可以多有一些使用空地，包括在外面养个花之类的，基本都是一楼的。很多小区，现在充电不是很方便，住在一楼呢，从家中随便拉根线出来就可充电动车啦。
顶楼：顶楼可以免以下水道的困扰。另外就是采光好，空气好，空气对流好，占得高，看的远，心情舒畅一些。另外一个好处，顶楼可以很方便的使用楼顶的面积空间，当然这个是公共空间，不是一家人的。但是，近水楼台先得月嘛，晒个大件衣服、床单之类的，都可以在顶数拉根绳子就方便晒了。不仅是晾晒这些，还可以晾晒很多东西呢，冬天过后，把被子抱上去，让太阳好好的曝晒曝晒是对身体非常好的。
当然了，顶楼的空间如果喜欢的话，也可以整些花盆在上面，栽些花之类的。但是切忌不工搭建固定性的构筑物哟，那可是大家的，另外，建设部门、城管等也是不允许的。
锐眼说小区
多数人不喜欢买一楼和顶楼是有一定道理的。因为这两种楼层缺点比较明显，所以房地产商也会以优惠条件销售的。
顶楼的缺点是，楼顶隔冷隔热效果不好，夏天热冬天冷，年久容易露雨雪水。高层建筑自來水压和水暖压力有时达不到要求。
一楼的缺点是，采光少屋内阴暗，潮湿易生害虫，为安全安装护窗影响视觉。最烦恼的是下水道堵了脏水满屋横流，还得花钱疏通下水道，尤其是老旧楼房更是严重，出门走几天都提心吊胆，其它楼层住户是不会操心这种事情的。
宁静慎独
我不觉得一楼和顶楼不好，现在的小区都有地下室，也不会说什么潮湿，再说一楼进出方便，价格还相对便宜，另外开发商一楼还有花园赠送，可以养养花，种点小菜，生活别说有多遐逸！采光这块大家可以放心，现在很多都是南北对流，落地窗或者飘窗，采光是不会有问题！第二个顶楼，首先说优势，视野是非常好，前方一览无余，第二，空间利用非常多，天台晒被子晾衣服，泡茶聊天，小孩娱乐等，通过这次疫情更能提现它的优势，有人会说久了会漏水，现在楼顶混凝土都是采用防水混泥土，而且混泥土标号非常高，更有后期涂抹防水，你要不放心，也可以自己多做两道防水，还有人会说夏天热，那你怎么不说顶楼便宜呢？总体来说，说利大于弊，希望可以帮助到大家
