沙漠535
题主只说了1800户的小区，没有介绍小区出口数、楼栋数、单元数、、车位比、物业服务费标准等详细情况；另外，物业配置的人数跟服务品质密切相关，按武汉市现在的星级服务标准，物业服务分为五级，四、五星级属于高档服务。这里我们只能在假定的条件下进行估算。假定小区两个出口、一个监控室、一个消防控制室、15栋高层（每栋两梯4户，30层，120户，出口车辆自动识牌），每栋楼每天精扫一遍，消防楼梯每周精扫一遍），车库两个。
按上面假定，我们来配置人员，见图表。表中配置按照客服、保安、维修中等服务水准配置，保洁按照每天精扫的高水平来配置。项目进入后，一般会有个调整期，可以根据项目实际增添人员。保安的班次还可以主巡逻岗、门岗、消防岗、监控岗进行综合排班，这样可以再进行缩编，这种规模的小区监控和消控大都放在一起，这又可以缩编。电梯维保、消防维保、门禁弱电在这初级规模的小区最好采取外包形式，小故障工程维修自己处理。
吾家天龙
1800户的小区，总建筑面积按20万算，这是一个规模较大的小区。按中等水平的物业服务标准大概算下物业的人员配置吧。
保安方面，小区至少有2个出入口，每个出入口配置2个3人组，两班倒，合计12人。消防监控与电梯监控合并计，配置3个2人组，三班倒，合计6人。另外保安队长2人，保安人员共计19人。
保洁方面，每1.5万方配置一人，约12人。
客服方面，配置客服3人。
绿化方面，配置绿化工3人。
工程维修方面，配置维修工3人。
管理方面，配置项目经理1人。
财务方面，会计出纳各1人，暂不计入。
所以，物业公司应配置人员共计41人。这只是中等水平的配置，高端小区的物业工作人员更多，至少也在60人左右。
再算下这41个人的人员成本，平均每月人头经费按4000元算，共计16万，除外20万的面积，每平方摊到0.8元每月。再加上其他成本及考虑到物业费收缴率，维持这样规模的小区，维持这样的服务标准，物业费标准应该要1.8元才行吧。
澹澹言怀
那还要看小区几个门，如果一个门的话那需要的保安会少很多，保安需要三班倒值班，每班至少4人，这就需要12人了，加一个人休假，常备就13人。保洁绿化员看楼梯数和面积情况，如果每个保洁员负责6个楼梯和所属公共部位，保洁员至少需要6人，正常班，配合绿化维护，3人，大约需要9人左右可以了。维修工程部，2人，如有电梯管理员2人，4人吧，大中修工程外包。收费及管理业务员4人。这就30人了。30人基本上是最低配置。
人均工资5000,每月最低物业费15万左右用于人员工资。视楼盘新旧2-5万小修费杂费，1.5万垃圾清运费。如果物业费收不上18万可能就无法正常运行，只能降低服务质量。精打细算的话24万就可以做得很好了。
小京宝贝
推动(小区)社区服务= 【家政服务+物业服务+酒店式管理】
小区业主，自主+自管+众筹社区服务公司，植入国家动员与防灾减灾联动机制！
物业资源众筹
你相做什么工种，小编帮你参考一下，找个你最合适的工作，把你的技术用出事贡献给物业。
泉泉141498491
50人
金生水起160307271
一个好的物业团队和部队建设管理一样，1800户的小区，预计需要3个管理安保中队，平均一个中队下设三个小队，保洁，物管，技防，水电抢修班组，实行队长负责制度，投入更多设备进行技术管理更好一些。初步预估总经理，团队经理四名负责各个部门。总人数在30人足矣。
用户100659496899
要看你的楼高和楼房的布局，有2到8户的，有3到27层的，按四户27层数，也就12栋，各家门前三包，楼梯共同打扫，就清洁工3人打扫楼栋问的卫生，出口2个，门卫8人(2班)小区内安全各户自理，经理兼各班长兼财务4人，15个人就好，这样大家就少交钱啦😜😜😜😜😜😜😜😄😄😄😄😄😄
机器人小智
回答这个问题的前提是:小区业主愿意出多少物业费？业主是否能按小区管理条例的约定，主动交纳物业费？业主心理也要有个谱，有什么样的物业费就会有什么样的物业管理水平，“0.4元/平米”、“1.5元/平米”、"3.5元/平米"对应不同的物业管理档次，物业费高，配套管理就齐全，实话实说，你愿意接受什么价位的物业费？
dghcvb
支出:200户一个管家，两栋楼一个保洁，绿化维护，日常电器杂项维护维修，园区设备检查及保养，垃圾收集倾倒，门卫人员，物业收费人员，物业业务办理人员，业主快递收入及发出，业主活动策划执行，各岗位的管理岗，会计，出纳，行政人员，等等等等。看你要把小区按照什么标准管理，看你收取多少物业费。你说的越具体，才能有方向
