成都专业房产顾问
疫情只是把买房需求延后了，需求并没有消失，说房价变化前，先介绍一个影响房价的几个主要因素的变化：
1、利率和信贷政策会因为疫情变得更加宽松，当然国家会定向降息降准，尽量堵住资金变相流入房地产的渠道，但肯定不能完全堵住，对于房价上涨有利！同时宽松的货币政策会加快货币的贬值速度，持币是不合算的！
2、开发商回乡置业和小阳春的想法落空了，可能第一季度的成交量很惨淡，一些小开发商的资金链会比较吃紧，大开发商为了促进业绩，都存在打折促销的可能，疫情结束后，房价会比年前优惠一些！
3、疫情对全年的交房量和拿地量会有影响，对于缺房的城市，供应量的减少，房价有上涨的压力！
4、疫情持续时间的过长会对供应链打击，同时国内的热钱会加速逃离，如果两个月内结束国内除了湖北之外的疫情，影响将是可控的！
疫情过后，对刚需来讲，会出现好的购房时机，估计能省不少钱，下半年，热点区域会上涨，整个走势会跟节后股市复盘的走势差不多，但并不是每个城市都是黄金坑，这就考察自己的眼力了！
普渡闲人
我认为，疫情对房价肯定有影响，但只是阶段性的低迷不会形成大跌，因为疫情会导致购房需求滞后，但不会消灭需求。我们可以对照2003年的非典期间数据：
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但当年8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。
分析可以概括为：
1、今年的返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情逐渐解除，大家也开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮上涨，但会迅速下落回稳。
2、疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
3、如果4月份疫情能够结束，估计在五六月份，之前耽搁的小阳春行情会补发。虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。
以上，就是我所理解的疫情对房价的影响。
泰国佛牌哥
疫情时间首先我们要推测疫情接下来的形势和可能结束的时间。这对楼市行情趋势至关重要。这里援引1月28日下午，钟南山院士就新型冠状病毒感染的肺炎疫情，对新华社的专访实录里面的几句话。1、疫情不会全面大爆发2、一周左右时间见分晓，疫情会达到顶峰3、整体疫情不会像非典那样连续5-6个月那么长时间这句话基本给整个市场吃下定心丸，而背后有充分的论据支撑着这个观点。
我们拿2003年的非典来对比说明。很多人说，“当年非典并不是因为研制出了特效药，而是非典不喜欢炎热的气候，所以在2003年的7月份自行褪去，是大自然对人类的怜悯。”这句话一半对一半错。这次新型冠状病毒和非典是亲戚关系，但本质都是病毒。病毒必须在动物体内才能存活，一旦离开宿主的身体，少至几分钟，多至几天必会死亡。它可以通过飞沫传播。例如你打个喷嚏，飞沫飘到别人的口、鼻、眼睛就会形成传播，病毒寻找到新的宿主，便开始大量繁殖、危害。因为病毒和人体细胞生存环境相似，所以人类一直以来都没有研制出任何可以治疗病毒的方法。一旦感染，只能通过打激素或者提前注射疫苗，激活人体免疫系统，来消灭病毒。讲这些硬干货的原因是告诉大家。
当初非典不是因为气候而散去，而是举国上下“一级响应”，大家每天洗手消毒，人与人之间充分隔离，切断了病毒的所有传播路径，才把病毒彻底封杀了。这次新型冠状病毒疫情防控，全国“一级响应”的时间显然要比2003年非典快的多。从1月23日武汉封城开始，几乎一周时间，全国上下一级响应，人人之间充分隔离。之前担心乡镇防控疫情意识差，会成为重灾区，于今发现防控效果非常好，村书记们因村施策，把老百姓们安排的明明白白。大家这段时间安安稳稳呆在家中，就是对社会最大的贡献。
所以我们在一周时间内切断了病毒的二次传播路径。现在最应该关注的就是一次传播：武汉在1月23日封城之前，因春运涌向全国各地的人群，这是目前疫情最不稳定的因素。前几天武汉市长说，截止1月22日，武汉大约向全国输送了近500万人口。
因为从去年10月份开始，全国楼市就已经进入了漫漫低迷期，金九银十变成了铜九铁十。但结婚还得买房子，孩子还得上学，购房需求每天都会存在，只能日日积压。本来会在春节过后集中爆发，但又迎来了疫情，所以完成了几乎半年的购房需求积压，这种情况除了上次非典以外，出现次数极少。疫情会滞后需求，但不会消灭需求。这个在2003年的非典期间也表现明显。根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
最后希望疫情能早点结束，社会和经济运行能早日恢复正常。国运即人运，让我们共同努力！
四哥侃八卦
我认为会小幅度的下降
受疫情影响，
1，消费需求下降；
2，全国各地售楼处与中介暂停营业，线下客流终止；
3，各地交通管制延迟复工农民工反城延迟还要进行14天隔离，项目开工延后
但房地产和各行各业关系紧密，房价如果在短时间内大幅度下降会影响稳定，也会对各行各业产生极大的危害。相信疫情过后国家会积极采取相关政策对房地产业进行调整，整体不会涨降幅度太大，趋于稳定状态。
养喵指南精选
个人觉得会降
经过这次之后大家的购房热情肯定会冷静一段时间。
大城市固然资源齐全，不过发生意外的时候肯定也是波及最厉害的。
再说资金问题，现在买房全家举债，这次是个考验。
大部分人应该会觉得，手里还是要有资金，以备不时之需。
神风视界
有人疫情过后，房子不再吃香，虚高房价不堪一击！有房希望不跌，没房希望下跌。从疫情来看必跌这是趋势，也是必然，为什么这么肯定？
第一：资金需要回笼这是必然，而随着春节临近期间爆发疫情，很多商业资金无法回笼，资金滞留不前，消费大打折扣。
第二：没有业绩企业怎么发工资，所需贷款利率谁来兜底，但社会还需要资金维持，违约怎么解决，不能等到疫情结束在解决吧！
第三：由于疫情影响各行各业资金流向，很多企业肯定开源节流，必定影响各行各业的消费水平。
第四：长远来涨，短期看跌，中期看稳！最重要的就是怕很多人挺不过造成大范围扼杀，这是趋势！过关的就是王者，过不去就不知道后面如何。
君临天下49533976
应该会平稳一段时间不会涨价，疫情过后，除非刚需新人结婚或者学区房，现在房价不稳定，很多人都是在观望，而且一线城市房价一直在降，我们这种三线城市房价相对稳定，但是也是有价无市成交量低。
飞雪依然无声
小城市不好说，但是大城市肯定会涨的，但涨的不会太多，毕竟现在缺少刺激市场经济的东西。
