小區物業通知我空調外掛機不能掛在外牆上,還說什麼各種物業法,有這樣的法律規定嗎?

拉黑負能量


具體的我也說不好,就說一個發生在我身邊的事吧。2017年的事,那時候我在商場給客戶安裝彩電,當天去一用戶家裝彩電,正趕上我一裝空調的同事,也在這家作業。客戶的要求和你要求是一個意思,外機掛牆上,我同事打好了支架孔,裝好了一個支架,就坐在那裝好的支架上,裝另一個支架,叫我遞個扳手給他,我拿到扳手一起身,人沒了。現在房子都是框架房,泡沫磚,要麼就空心磚,那麼大個東西,掛在外面確實不安全。


隨緣171175247


一般情況下,開發商會預留空調室外機放置的位置,正常情況下應該可以滿足使用要求,所以物業公司從統一管理,維護小區整體形象而言,有權利依據物業管理協議或業主公約實施管理。但如果你的空調確實有特殊情況,原來預留的位置不夠用,可以先與物業公司溝通,合理確定安裝位置。如果物業公司只是單純阻止而不是幫助解決安裝位置,業主可以自主安裝,前提是位置要合理,別影響相鄰業主,如物業仍阻止,可向居委會或街道辦事處反映,必要時投訴到政府物業管理主管部門。


物業說道


現在的樓房建築都預留有空調座,冷凝排水管和預留孔。隨意安裝是不對的,因為牆體外都有保溫層,一般5一7釐米,打膨脹螺絲非常不牢固,承重力極低,易發生物體墜落事故,且冷凝水也會肆恣流,既不美觀又不衛生。所以,物業阻止是正確的!


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現在商品房外牆都有保溫層,沒搞保溫層就無法銷售,各地政策不同,對保溫層要求也不同

外牆加保溫層後,就無法承載空調外機,空調外機主要靠支架懸掛,而支架是靠膨脹螺絲與牆體固定,現在外牆搞了保溫層,就無法固定膨脹螺絲!

保溫層方案有很多種,我是福建人,我們這新商品房也有保溫層,多數是聚苯乙烯泡沫顆粒加水泥砂漿混合,之後粉刷外牆,我一個朋友就搞這種工程,聊天時開玩笑說,這種材料能掛的住就謝天謝地了!

而新商品房設計時就考慮到用戶空調外機懸掛問題,就設計空調外機專用平臺或單獨設備平臺,就是方便業主後期裝修使用

你的問題很簡單,鄰居空調外機怎麼安裝你也怎麼安裝,這樣也許更快捷!






大疆無界1


雖然沒有特訂的法律規定,小區外牆不能掛空調室外機,但是出於小區安全以及美觀考慮,物業根據《物業管理條例》、《裝飾裝修服務管理協議》及一些其他管理規定,物業有權利通知業主進行整改。分析如下:

1.一直從事房地產建築行業,從建築施工分析一下。現在住宅外牆都是有保溫做法的,而選用的材料都是保溫板,有的外牆保溫厚度達到10cm,是保溫板是直接用粘結砂漿粘到外牆上面的,根本就沒有那麼大的承重力,更別提掛空調室外機了。如果掛室外機了,會對小區內其他業主有人身及財產方面的潛在危險,物業是絕對不允許的。

2.建築施工中,主體階段,外牆會有專門放置空調室外機的設備平臺,和主體樓板都是有鋼筋連接的,最後隨主體樓板一起混凝土澆築而成,有很好的承重力。而且在客廳、臥室外牆上都會有設備平臺,而且外牆還預留有空調洞,專門用來穿與內機連接的空調銅管以及內機排水管。並且設備平臺上預留有地漏以及冷凝水管,用來內機排出的水,通過管道流向地上。

3.一個小區關於外牆物業都是有規定的,例如開發商交房時,陽臺都是非封閉的,後期封閉陽臺,物業都會要求陽臺所用護欄、窗框及玻璃顏色、規格等必須選用一樣的。所以如果其他人都把空調室外機放在空調設備平臺上,那麼物業絕對不會允許你掛在外牆上的,影響了小區整體外觀。

所以建議千萬不要把空調室外機掛在外牆上,不為影響小區外觀,也得考慮安全問題。

以上是我的分享,希望能對你有所幫助,喜歡的話可以關注我,謝謝。


用心看樓市


物業發了整改通知書,你整改不整改無所謂,但是已經告知你了,後面你空調外機落下來砸到人或者造成什麼損失了,你就沒有辦法訛人,說人家管理不到位造成的


敖碧龍


這個問題最好諮詢律師,如果要我回答,我認為空調主機不應該懸掛外牆的,不安全,空調懸掛支架都是金屬的,一定時間後都會生鏽或者鏽斷,對自己對行人都存在安全隱患


豎著心聆聽五張口的聲


除了那單子上4個文以外,你的售房合同裡還有一個小區物業管理公約,在那裡面也有相關的要求,那可是自己籤的噢。可能買房時根本就沒有注意到。

還有交房時開發商會給你一本住宅使用說明,那個裡面也會提到相關要求的。

所以空調外機不建議裝外牆保溫上,還是裝到設計好的空調機位上去吧。裝外牆上 不僅影響美觀更存在安全隱患。雖然說螺絲可以加長,但你不要忘了裡面的牆體可能是空心砌塊或粉煤灰加氣塊,那樣會牢固嗎?你空調安裝在外牆保溫外邊你晚上還能睡安穩覺嗎?不是為了空調值幾個錢,而是安全,砸到人你就後悔也來不及了,這樣說了,你晚上要是還能睡著,說明你的心真大,不知兇險。

希望我的回答對你有所幫助,我是一名工程人,也是一名購房人,歡迎關注我。



工程吧party


不掛外牆上掛哪兒?


手機用戶51500745489


不能掛外牆,掛物業公司經理頭上?當然,如果房子設計時就有空調位,那就為了安全後美觀,真的不能亂掛了,只是家裡空調管道走得長,沒辦法的了,而房子設計沒有空調位,這個可以聯合業主,向有關部門反應投訴,不過,空調位不像消防栓是必須配置的,也許有關單位不會理睬,總之,老百姓維權,還是有些難度,只有業主們團結起來,共同反映投訴,拿出坐奔馳車引擎蓋的精神,總會有結果的。


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