不能迷糊1
刚需要买房的 就买大品牌的房子，大品牌好面子 有什么问题 可以去找他们，因为我就是在恒大营销上班的，
黄婷601
我告诉你我真实的经历，我在一个十八线小县城，2000年有同事准备县城买房的时候，房价不到一千,当然月工资也不到一千，就觉得很贵。问题我们没钱。也没买。到了03年左右，房价就开始涨了，媒体也开始关注了，就有专家说房价太高，会降的。我们依旧没钱买房，我老公每天看着报纸也说会降的，到了2005年，我们县城房价就2400了。我老公说会降的。我没有再等降就买了，地点在小县城还算比较偏僻地段。去年的时候我想买个高层有电梯的，我们县城房价5000，这两年全国房价喊降，国家也在调控。网上只要有专家说房价要降，评论区一篇欢呼雀跃。似乎真降了。我2018年在县城5000买的房，是最好楼层，也就是最高价。现在是2019年8月份。我们县城新开的楼盘起价5300元。所以只要是你想买就赶快买，不要再等。价格有差别的，地段，楼层。可以根据自己经济情况权衡。
我爱王瑞啦
就是自己想有个家
大飞ae9w
刚需买房也要注重价格方向，在之前地产公司抬高房价，当普通人得用6个钱包买的时候，无疑给家庭带来沉重负担，其实个人建议，当你学会在刚需和投资之间来回切换才是最好的利益收获，抓得住机会，把握好机会，才会如鱼得水
论企业职场那些事
不管是刚需还是投资改善肯定都要在乎房子的涨跌，只是刚需的的在乎小于投资者！为什么这么说！
1.不管你是刚需还是投资，只要下手买到了，那你肯定是不希望跌了，即使刚需是用来住的，不出手涨了心理也会高兴，觉得自己买对了时机，跌了就觉得自己应该等等，没下手的刚需都想等降一点再降一点！房子不仅有居住，投资的属性还有融资属性，谁没个急事为难缺钱的时候，如果房子涨了，你相当于多了一个超大额的信用卡，在应对紧急情况会更有应对能力，贷款出来就是！所以刚需也要在乎涨跌只是没有投资性购房子敏感
段段看楼市
“人们去医院消费，从不会追根揭底的问医生为啥开这个药。”——地产老司机：汤波虎
1、DK效应
“说的是自己不行又不承认，还觉得别人也不行——达克效应。”
先不说所谓的专家了，就是你身边买过房子的朋友，都可以给你提几壶治疗一下你现在危险的想法。
一人之说也就算了，三人也该成虎了吧。在房子的研究上，你就是一个雏儿，都是成年人了，不要轻易质疑别人吃饭碗的专业性。
2、以上第一点无冒犯之意
如果，你是给我付费咨询，我不会赘述第一点来怼。问题是，免费回答，也想心里舒坦一下不是？
一个刚需买房的质疑太多，你知道你在不动产专业人士眼中是什么吗？？？？
那就是一个副主任医师，给你治疗常规感冒，然后人家开了药方，你还一个劲的刨根问底，各种不信任，需要各种解释你才敢吃药。
3、回答问题
想到几条写几条，你觉得适合你就看，不适合你就继续按照你的逻辑来，反正你内心是觉得，你自己的一个“我觉得”可以比很多专业人士很多年的经验还牛
刚需房是保障性的，你相信国家根本，就不要担心刚需房市场的不确定性
一个刚需为目的的，告诉你房子有居住属性与投资属性，你还较真了？住都没住上，就想着房子投资怎样怎样了，想解决住上的问题，再考虑投资吧。就算涨价，你能卖？
所有的刚需，都觉得自己可以等着房价跌了省钱。他就没想过，一个房价在跌的城市，鬼大爷敢下手，真的在降价的时候，你敢下手？我见过买涨的，没见过买跌的，你当不动产是股票？
刚需可以等。您可能没搞懂什么是刚需，可以等的都叫刚需了，估计你可能刚需都不算，属于准备买房但是非常边缘的那种。试想一下，老婆一下怀了一个双胞胎，还在住着套一的你们，购买套三是不是成了刚需了？而且要很快，至少孩子生下来的时候，装修不影响孩子吧。
你不是刚需，提了刚需的问题。
阅读引起提问者心理不适的请谅解，毕竟免费钓鱼。购置千万级别物业，询费都是付费的，因为这种业主也不敢找免费的。
地产王者App
学区房，地铁房，高铁房，机场房，医院房，花园房，海景房，江景房，河景房，繁华地段，中心地段，商业地段。。。。。。这都不是为刚需准备的，到了今时今日还有刚需什么事?今时今日所谓的刚需只不过是炒房者的一个客套用语，其实在他们心里面就是任人宰之的猪，为了忽悠你而给你取个好听的名字而己。
大暑不游
房屋降价对刚需一般影响不大，主要表现为需求总量不会发生大的变化，但对于刚需者的经济承受能力是有很大的影响，相对而言，房屋价格降低，购房者购房负担会减小，生活相对宽裕，有利于刺激其他领域的消费。因而，刚需者更在乎价格的涨幅。
小微管家
谁说刚需买房不在乎房价他的钱是大风刮来的？
洪沟沙栆林
当房子不再仅仅是一个居住品的时候，购房市场就发生了变化。有人买来自住，有人买来赚钱。而不同的人群在买房的时候，要面临的问题也不尽相同。
甚至有人说，刚需买房不用看价格，尽早上车才是王道。真的是这样的吗？
今天我们就一起来聊一聊，常去买房究竟需不需要看价格，应该注意些哪些问题？
一，刚需买房，真的不用看价格吗？
在销售嘴里，在中介嘴里，在亲朋好友嘴里，在专家嘴里，在各大平台的文章里。
我们常常听说，“无论什么时候，无论房价是涨是跌，刚需应该立刻买房”，你连房都没有，房价涨跌与你无关。
因此，很多时候我们常听说，任何时候都是刚需买房的最佳时机。
不要去看价格，不要去看地段，不要去看城市，不要去看新房还是二手房，只管买。
难道刚需买房真的不用看价格吗？
错了，刚需买房才真正要考虑价格，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易。
刚需买房更不容易，不看价格怎么知道自己买不买得起，不看价格怎么知道自己能不能承担这么大的月供。
而网络上流传的刚需买房不用看价格，尽早上车比什么都重要。是站在了房子能够抵御通胀的角度去建议，并不是真正的不用去看价格。
毕竟这些年，房价在不断的上涨，刚需赚钱不容易。如果不尽早买房，可能面临着越来越买不起，越买地段越偏是站在这样的角度去建议。
因此，我们才看到了在房地产市场里面，很多朋友从全款变首付，首付变厕所的局面。
二，刚需买房，不仅要看价格，还需要特别注意哪些问题？
在第一大点已经非常明确，刚需买房是必须看价格的。
不看价格怎么知道自己能不能够买得起，不看价格怎么知道自己能不能够承担房子的月供？
实际上，刚需买房不仅要看价高，需要注意的问题还很多，毕竟买房不易，尤其是刚需朋友。
我们简单的把刚需朋友买房，需要注意的问题罗列一下，一起来看一看。
第1个注意问题，价格问题。
必须再次强调一下价格问题，尤其是刚需买房者，一定要注意房子的价格。
刚需本身钱就不多，可以说买房之后捉襟见肘。那么一定要注意房子的价格，尽量去买入一些在自己能力范围以内的房子。
这样才能够让自己既能快速的买入资产抵御通货膨胀，还能让自己手头更宽裕一些。
第2个注意问题，新房和二手房的取舍。
从经济角度来讲，我更建议刚需朋友购买可以拎包入住的低价二手房。
因为这样可以缩短自己的入住时间，提高住房效率，减少租金的支出。而且还能节约装修费，差距，家电购置费用等等。
第3个注意问题，地段。
房子最值钱的一个因素就是地段。需买房者尤其要重视地段这个问题。
第1次买房就跟第1次找工作，第1次选择行业一样尤其的重要，选择大于努力。
买对，你之后置换房子，购买其他的房子，有更大的助力作用和帮助。不要老是想着你买一套房来，是自住要住一辈子。
其实根据我国的数据统计，大部分的家庭每5.2年会换一次房，或者升级自己的住房环境。
即便你是打算自住，但真正看到房价上涨，你自己也会冲动的卖出变现。好的地段房子更具备好的增长空间，在未来的流动性上也会更强。
而且一个城市的好地段往往是市中心这里有充分的成熟资源配套。比如医疗资源，学区资源，商业资源，轨道交通资源。
尤其是轨道交通资源，城市人口众多，非常容易拥堵，但是有轨道交通就可以节省上下班的通行时间。刚需朋友更应该把这些时间节约下来，用在提升自己的事情上，而不是挤公交。
第4个注意问题，别想一步到位，一步一步来。
天下没有十全十美的房子，不要老想着一步买到位。有经验的投资人，都不可能一步到位，更何况是刚需朋友，对房地产市场尤其的不了解。
记住，买不起大的买小的，买不起新房就买低单价的二手房，买不起次新房就买楼龄相对较老的二手房。
控制一下楼龄即可，无需太过计较，只要银行还能够批贷，能够申请房贷就可以。先上车后换座，比什么都重要。
……
是的，刚需朋友不仅买房的时候要重视价格，还要注意这些相当重要的问题。
甚至，刚需朋友可以在购房前研究一下当地的房地产市场和宏观政策，多了解一些购房的相关知识。
让自己的第1次买房之路尽量少踩坑，尽量去买对。涉及金额这么大的一个商品，值得你用时间去把它买对。
三，小结
总的来说，不要相信网上说的，刚需买房尤其要看价格。不仅如此，刚需买房，在各个环节需要注意的问题更多。
作为刚需购房者，尤其是要重视买房这件事。
因为，房子不仅关系着你的户口，你的婚姻，你的子女教育，甚至它关系着你之后置换房子的变现能力和市场流动性。
同时，一定要把月供控制在自己家庭的能力范围以内。
房贷虽然是我们能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的金融杠杆。
但是杠杆要善于利用才行，不善于利用，它只会成为你生活的累赘，是你人生的负债，会压得你喘不过气来。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
