不能迷糊1
剛需要買房的 就買大品牌的房子，大品牌好面子 有什麼問題 可以去找他們，因為我就是在恆大營銷上班的，
黃婷601
我告訴你我真實的經歷，我在一個十八線小縣城，2000年有同事準備縣城買房的時候，房價不到一千,當然月工資也不到一千，就覺得很貴。問題我們沒錢。也沒買。到了03年左右，房價就開始漲了，媒體也開始關注了，就有專家說房價太高，會降的。我們依舊沒錢買房，我老公每天看著報紙也說會降的，到了2005年，我們縣城房價就2400了。我老公說會降的。我沒有再等降就買了，地點在小縣城還算比較偏僻地段。去年的時候我想買個高層有電梯的，我們縣城房價5000，這兩年全國房價喊降，國家也在調控。網上只要有專家說房價要降，評論區一篇歡呼雀躍。似乎真降了。我2018年在縣城5000買的房，是最好樓層，也就是最高價。現在是2019年8月份。我們縣城新開的樓盤起價5300元。所以只要是你想買就趕快買，不要再等。價格有差別的，地段，樓層。可以根據自己經濟情況權衡。
我愛王瑞啦
就是自己想有個家
大飛ae9w
剛需買房也要注重價格方向，在之前地產公司抬高房價，當普通人得用6個錢包買的時候，無疑給家庭帶來沉重負擔，其實個人建議，當你學會在剛需和投資之間來回切換才是最好的利益收穫，抓得住機會，把握好機會，才會如魚得水
論企業職場那些事
不管是剛需還是投資改善肯定都要在乎房子的漲跌，只是剛需的的在乎小於投資者！為什麼這麼說！
1.不管你是剛需還是投資，只要下手買到了，那你肯定是不希望跌了，即使剛需是用來住的，不出手漲了心理也會高興，覺得自己買對了時機，跌了就覺得自己應該等等，沒下手的剛需都想等降一點再降一點！房子不僅有居住，投資的屬性還有融資屬性，誰沒個急事為難缺錢的時候，如果房子漲了，你相當於多了一個超大額的信用卡，在應對緊急情況會更有應對能力，貸款出來就是！所以剛需也要在乎漲跌只是沒有投資性購房子敏感
段段看樓市
“人們去醫院消費，從不會追根揭底的問醫生為啥開這個藥。”——地產老司機：湯波虎
1、DK效應
“說的是自己不行又不承認，還覺得別人也不行——達克效應。”
先不說所謂的專家了，就是你身邊買過房子的朋友，都可以給你提幾壺治療一下你現在危險的想法。
一人之說也就算了，三人也該成虎了吧。在房子的研究上，你就是一個雛兒，都是成年人了，不要輕易質疑別人吃飯碗的專業性。
2、以上第一點無冒犯之意
如果，你是給我付費諮詢，我不會贅述第一點來懟。問題是，免費回答，也想心裡舒坦一下不是？
一個剛需買房的質疑太多，你知道你在不動產專業人士眼中是什麼嗎？？？？
那就是一個副主任醫師，給你治療常規感冒，然後人家開了藥方，你還一個勁的刨根問底，各種不信任，需要各種解釋你才敢吃藥。
3、回答問題
想到幾條寫幾條，你覺得適合你就看，不適合你就繼續按照你的邏輯來，反正你內心是覺得，你自己的一個“我覺得”可以比很多專業人士很多年的經驗還牛
剛需房是保障性的，你相信國家根本，就不要擔心剛需房市場的不確定性
一個剛需為目的的，告訴你房子有居住屬性與投資屬性，你還較真了？住都沒住上，就想著房子投資怎樣怎樣了，想解決住上的問題，再考慮投資吧。就算漲價，你能賣？
所有的剛需，都覺得自己可以等著房價跌了省錢。他就沒想過，一個房價在跌的城市，鬼大爺敢下手，真的在降價的時候，你敢下手？我見過買漲的，沒見過買跌的，你當不動產是股票？
剛需可以等。您可能沒搞懂什麼是剛需，可以等的都叫剛需了，估計你可能剛需都不算，屬於準備買房但是非常邊緣的那種。試想一下，老婆一下懷了一個雙胞胎，還在住著套一的你們，購買套三是不是成了剛需了？而且要很快，至少孩子生下來的時候，裝修不影響孩子吧。
你不是剛需，提了剛需的問題。
閱讀引起提問者心理不適的請諒解，畢竟免費釣魚。購置千萬級別物業，詢費都是付費的，因為這種業主也不敢找免費的。
地產王者App
學區房，地鐵房，高鐵房，機場房，醫院房，花園房，海景房，江景房，河景房，繁華地段，中心地段，商業地段。。。。。。這都不是為剛需準備的，到了今時今日還有剛需什麼事?今時今日所謂的剛需只不過是炒房者的一個客套用語，其實在他們心裡面就是任人宰之的豬，為了忽悠你而給你取個好聽的名字而己。
大暑不遊
房屋降價對剛需一般影響不大，主要表現為需求總量不會發生大的變化，但對於剛需者的經濟承受能力是有很大的影響，相對而言，房屋價格降低，購房者購房負擔會減小，生活相對寬裕，有利於刺激其他領域的消費。因而，剛需者更在乎價格的漲幅。
小微管家
誰說剛需買房不在乎房價他的錢是大風颳來的？
洪溝沙栆林
當房子不再僅僅是一個居住品的時候，購房市場就發生了變化。有人買來自住，有人買來賺錢。而不同的人群在買房的時候，要面臨的問題也不盡相同。
甚至有人說，剛需買房不用看價格，儘早上車才是王道。真的是這樣的嗎？
今天我們就一起來聊一聊，常去買房究竟需不需要看價格，應該注意些哪些問題？
一，剛需買房，真的不用看價格嗎？
在銷售嘴裡，在中介嘴裡，在親朋好友嘴裡，在專家嘴裡，在各大平臺的文章裡。
我們常常聽說，“無論什麼時候，無論房價是漲是跌，剛需應該立刻買房”，你連房都沒有，房價漲跌與你無關。
因此，很多時候我們常聽說，任何時候都是剛需買房的最佳時機。
不要去看價格，不要去看地段，不要去看城市，不要去看新房還是二手房，只管買。
難道剛需買房真的不用看價格嗎？
錯了，剛需買房才真正要考慮價格，誰的錢都不是大風颳來的，誰賺錢也不容易。
剛需買房更不容易，不看價格怎麼知道自己買不買得起，不看價格怎麼知道自己能不能承擔這麼大的月供。
而網絡上流傳的剛需買房不用看價格，儘早上車比什麼都重要。是站在了房子能夠抵禦通脹的角度去建議，並不是真正的不用去看價格。
畢竟這些年，房價在不斷的上漲，剛需賺錢不容易。如果不盡早買房，可能面臨著越來越買不起，越買地段越偏是站在這樣的角度去建議。
因此，我們才看到了在房地產市場裡面，很多朋友從全款變首付，首付變廁所的局面。
二，剛需買房，不僅要看價格，還需要特別注意哪些問題？
在第一大點已經非常明確，剛需買房是必須看價格的。
不看價格怎麼知道自己能不能夠買得起，不看價格怎麼知道自己能不能夠承擔房子的月供？
實際上，剛需買房不僅要看價高，需要注意的問題還很多，畢竟買房不易，尤其是剛需朋友。
我們簡單的把剛需朋友買房，需要注意的問題羅列一下，一起來看一看。
第1個注意問題，價格問題。
必須再次強調一下價格問題，尤其是剛需買房者，一定要注意房子的價格。
剛需本身錢就不多，可以說買房之後捉襟見肘。那麼一定要注意房子的價格，儘量去買入一些在自己能力範圍以內的房子。
這樣才能夠讓自己既能快速的買入資產抵禦通貨膨脹，還能讓自己手頭更寬裕一些。
第2個注意問題，新房和二手房的取捨。
從經濟角度來講，我更建議剛需朋友購買可以拎包入住的低價二手房。
因為這樣可以縮短自己的入住時間，提高住房效率，減少租金的支出。而且還能節約裝修費，差距，家電購置費用等等。
第3個注意問題，地段。
房子最值錢的一個因素就是地段。需買房者尤其要重視地段這個問題。
第1次買房就跟第1次找工作，第1次選擇行業一樣尤其的重要，選擇大於努力。
買對，你之後置換房子，購買其他的房子，有更大的助力作用和幫助。不要老是想著你買一套房來，是自住要住一輩子。
其實根據我國的數據統計，大部分的家庭每5.2年會換一次房，或者升級自己的住房環境。
即便你是打算自住，但真正看到房價上漲，你自己也會衝動的賣出變現。好的地段房子更具備好的增長空間，在未來的流動性上也會更強。
而且一個城市的好地段往往是市中心這裡有充分的成熟資源配套。比如醫療資源，學區資源，商業資源，軌道交通資源。
尤其是軌道交通資源，城市人口眾多，非常容易擁堵，但是有軌道交通就可以節省上下班的通行時間。剛需朋友更應該把這些時間節約下來，用在提升自己的事情上，而不是擠公交。
第4個注意問題，別想一步到位，一步一步來。
天下沒有十全十美的房子，不要老想著一步買到位。有經驗的投資人，都不可能一步到位，更何況是剛需朋友，對房地產市場尤其的不瞭解。
記住，買不起大的買小的，買不起新房就買低單價的二手房，買不起次新房就買樓齡相對較老的二手房。
控制一下樓齡即可，無需太過計較，只要銀行還能夠批貸，能夠申請房貸就可以。先上車後換座，比什麼都重要。
……
是的，剛需朋友不僅買房的時候要重視價格，還要注意這些相當重要的問題。
甚至，剛需朋友可以在購房前研究一下當地的房地產市場和宏觀政策，多瞭解一些購房的相關知識。
讓自己的第1次買房之路儘量少踩坑，儘量去買對。涉及金額這麼大的一個商品，值得你用時間去把它買對。
三，小結
總的來說，不要相信網上說的，剛需買房尤其要看價格。不僅如此，剛需買房，在各個環節需要注意的問題更多。
作為剛需購房者，尤其是要重視買房這件事。
因為，房子不僅關係著你的戶口，你的婚姻，你的子女教育，甚至它關係著你之後置換房子的變現能力和市場流動性。
同時，一定要把月供控制在自己家庭的能力範圍以內。
房貸雖然是我們能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的金融槓桿。
但是槓桿要善於利用才行，不善於利用，它只會成為你生活的累贅，是你人生的負債，會壓得你喘不過氣來。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
