樂居買房訊（編輯 夏婭）近日，受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，全國多地售樓處暫停開放，房地產項目工地延期復工。為減少人員聚集，多省市也發文暫停或延遲土地出讓，昆明暫不在列。據昆明市自然資源和規劃局公告，昆明將於2月18日於網上拍賣呈貢區斗南片區西南區2宗宅地，這也是疫情下的昆明首場土地拍賣，官方目前暫未發佈相關公告，或將如期拍賣。
多地暫停或延遲土地出讓 昆明不在列
1月28日，上海率先發布土地出讓時間調整通知，共涉及25宗地塊，此後各地也陸續跟上。據不完全統計，1月底以來，已有上海、北京、遼寧、四川、石家莊、合肥、長沙、貴陽、天津、重慶、杭州等多省市發文暫停或延遲了土地出讓。由於部分地區較早已實行網上拍賣的土地出讓形式等因素，各地延遲或暫停土地出讓的情況下，杭州、紹興等地仍有部分土地成交。
對於昆明土地市場而言，在官方發佈的相關文件裡，並未對土地暫停或延遲進行強制規定。目前，昆明市自然資源和規劃局與昆明市土地和礦業權交易網等相關網站也暫未發佈相關公告，土地交易仍在正常進行。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，2020年第一季度，居住用地交易市場會比較冷清，如果疫情及早得到控制，房企將在3月份開始補倉。第二季度土地市場是否回暖，很大程度上取決於房企的資金狀況。
而對於全年的市場預期，多位業內人士則認為，受疫情影響，短期土拍會出現延期導致供應延後，但對全年的供地和拿地並沒有太大影響，中長期來看依然會保持穩定。
2月18日昆明將迎疫情下的首場土拍
2019年，昆明土地掛牌出讓不斷，賣地近1.75萬畝，吸金884億元創歷史新高。而進入2020年，昆明供地節奏明顯放緩。據樂居不完全統計，1月昆明主城僅成交11畝工業用地，創下自2017年3月以來的最低記錄，2月昆明土地供應持續低迷。
據昆明市自然資源和規劃局公告，2月昆明主城待出讓土地均位於呈貢區，共計3宗約197.41畝，其中包含1宗約44.98畝工業用地及2宗約152.43畝城鎮住宅用地。
將於2月18日在昆明市土地和礦業權交易網上拍賣的呈貢區斗南片區西南區2宗宅地編號為KCC2019-14、KCC2019-15，面積合計約152.43畝，交易起價約2.76億元，起始樓面價約848~1697元/㎡，土地單價約181萬元/畝。
土地交易文件顯示，此2宗土地為呈貢區龍鬥一號二期安置房地塊建設項目，地塊位於古滇路以西、環湖路以東、石龍路以南。競得人取得土地後需按規劃要求在兩個地塊上建設85197.3㎡安置用房；完成項目地塊四周半幅道路建設，面積為 36050.61 ㎡；完成 KCC2019-14號地塊東側21713.64㎡集中綠地建設。
這不僅是昆明2月僅有的一場土拍，也是疫情下的昆明首場土拍，官方目前暫未發佈相關公告，或將如期拍賣。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網昆明 的文章
