十二只monkey
愚昧，首先要搞清楚自己到底要的是什么。
你是想用房子来赚钱？还是想买房自己住改善自己的生活条件？这个是最关键的。
中央现在出台了政策，宣传不要炒房，那么肯定会进行一些调控，管控那些炒房的投机者，所以房价肯定会下跌，但那是针对炒房的人来说的。
但如果你的房子买过来是为了自己住，那就正好！！！低价入手，还划算些。
因为你房子总是自己住，又不卖，涨跌对你不重要。
所以说普通人的话，一般手上有三套房应该很很合适。一套自己住，一套父母住，然后一套收点房租留给小孩。
如果超过三套就不太划算了
因陀罗indra
原本很想买房，现在突然发现就算降到15年的价格也不想买了，现在许多人有这样的心理，为什么呢？主要原因是房地产泡沫太大，炒房时代结束了，前两天中央经济工作会议再一次强调了，房住不炒，打击炒房成为我国的基本政策，在强大的政策压力下，炒房成了赔钱的投资，于是身边有大量的在2017年后在高位投资炒房的人开始赔钱，许多炒房者被迫套在高位想降价卖房子，可是卖不出去，部分炒房者将过去几十年积累的财富全部赔进炒房中，更要命的是炒房者赔钱后，还不敢说，因为，整个社会没有人同情炒房赔钱的人，所有的人都认为，炒房赔了钱活该，在这样的社会舆论和气氛中，炒房者成了过街老鼠人人喊打，炒房者赔了钱那还敢说什么，只能是自认倒霉。炒房者赔了钱不能公开讲，但是会给身边的亲戚朋友报怨，炒房者身边的亲戚朋友知道现在炒房都在赔钱，于是所有的人都心知肚明，现在炒房只能是赔钱，在这种明知道炒房赔钱的情况下，大部分人是房价怎么降，降多少，也不会去投资炒房了，只有少数不明真相的人才会上房托的当，上当后只有后悔的份。
面对大量过剩的房产和房地产巨大的泡沫，人们在有房子住的情况下，也不关心房价跌多少了。现在最焦虑只有大量的炒房者，他们的房子是降价卖不出去，他们还担心接下来房产税出台后，怎么办？总之，炒房者被套活该，没有炒房的人只要不去炒房就会没有生活的压力，就不会担心房产税出台该怎么办。所以，房价怎么降，只要你有房住，就不必理会。
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p.s.有很多人问加头条圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？怎么加入圈子？
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金融学家宏皓教授
这样想法应当较有代表性，基本属于理性思维。
2015年的房价水平已经不低了，这样的想法其实也不过分。2015年全年到2016年上半年，是房价上涨颇为活跃的一个时段。而本轮楼市调控则从2016年10月开始。所以，即使房价回到2015年水平，这里面的泡沫还是有一定比例的。
两年多的楼市调控，虽然回过头看，大多数热点城市的房价下行幅度不是那么大，但房价大幅度上涨的惯性已然没有了动能。总的来说，一二线热点城市房价平稳应当是可以看到，三四线房价回调也是一种趋势。
中国的楼市是政策市，只要楼市调控不放松，房价还是降得下来的。两年多的楼市调控之后，现在官方的基调仍然是“调控不放松”，如期长线的“温水煮青蛙”，最受打击的便是曾经长期有效的高房价预期。这种拿到房子即是赚钱的想法，现在已见松动了，而题中所述的想法便是一个例证。
本轮楼市调控，限购、限贷、限价、限售等政策，一般被视为短期政策，而租购并举、租购同权、多渠道供给等提法，则是正在构建的长效机制的重要组成。长效机制还包括正在推动中的房地产税等。
所有的这些都表明，未来中国的房地产市场是以稳健为特征的，不但力推减少房价波动，而且也在防止房价大涨大跌。近期，开发信贷有所松动便是例证。另外，想房价普遍大跌也可能是想错的，这并不有利于中国经济的健康发展。
现在以投资为目的买房，确实不适宜了，房价波动性较小甚至是下行，而且大涨的可能性基本没有，都表明，住房的投资属性已然降落。现在炒房，利空大于利多。
同样的，即便是刚性需求，如果不是太急着买房，等等也是不错的，毕竟房价还是有下探的空间，而且现在房贷利率、首付比例还是较高，下手并不划算。
狂吃不胖君
我没有这样想过，但是我知道有很多坚决看跌房价的人的确是这样想的，这就是他们一辈子买不起房的原因。
15年是本轮房价暴涨的起点，导致房价暴涨的原因很多，其中之一就是货币的不断增发。近些年货币每年增发8%以上，保守估计，现在的货币流通量是15年的1.36倍。这一前提下，房价怎么会降到15年的水平呢？
就算真的降到15年的水平，那也是难得的捡漏良机，因为按照8%的速度，流通货币每9年就会增加一倍，作为资金蓄水池的房产，价格一定会水涨船高。所以说那些幻想房价跌到15年水平也不买房的人，只能是注定一辈子买不起房。
阿超说房产
之前我也在想这个问题，觉得自己老家有房子，将来结婚什么完全可以用那个房子结婚，一直抱着打死不买房，等房价跌了都得傻的心里。但是今年11月刚办完所有的手续，在市内买了个顶楼，还是7楼顶，均价1W多一点。从我个人角度分析觉得未来这个房子肯定便宜的要死，但是买了也就买了，说说我现在的感受吧。
房子是美房贩子倒手的，所有手续完事我偷偷问了下房主房子多少出手的，房主说是48W，总价我花了64W，房贩子已到手16W，除了装修估计3-5W左右，过户有税两万，房贩子净赚8-10W，搞得我都想去做那行了。
房子装修的还算可以，起码看起来舒服，另外当初看好房子最主要的原因就是视野，两边的房子都不挡视野。装修好的也省了自己很多事，不用操心自己跟装修。当然有朋友说这装修以后肯定出问题，那就以后再说，反正现在好好地。
自己当然也是买了很多家居用品，零零散散的几千块，比如餐桌300、窗帘300、沙发1600、洗衣机1400、厨具200，电视柜、晒衣杆乱七八糟600-700，姑姑给了个电视，冰箱双12没抢到券想等元旦在看看，反正也是小5000元，可能在某些人看来都是小钱，但是如果租房子我可能什么也不会买，觉得买了还要搬特别麻烦，现在是什么都想买，因为这是自己的家。
再就是变化多的早上起来心态不一样，因为我12月20日才是第一次还款，所以可能没有每天早上起来就是房贷的心里，每天早上起来都是对老婆说一些俏皮话，夸她或者损她，心态还是很轻松的，不像租房子每天就是个睡觉的居所。
还有就是现在有时晚上回自己做饭，之前因为租房子，老婆想买什么我都不会让，觉得堆在那特别多特别麻烦，不知道有没有人和我一样的心里，现在有锅碗瓢盆自己就买了做了。
另外就是家里人也比较开心，不管是父母、爷爷奶奶还是姑姑叔叔和丈母娘，这起码是自己的家，不算大但是让自己有了归属吧。
有时会觉得自己这时候买是不是最高点的价格，不过毕竟我们是自己住，不是投资，如果真的定下要在这个城市，不管大小有一个自己的地方心里还是有归属的，也会让丈母娘更放心。
二大爷的锅
能回到15的价格的地方，这地方的房子还真不能买，这些地方房子以后都不会涨，即使涨也跑不过通涨的
要买还是在一二线去买，这样可以资产有增值的可能
对比我们的两个亲戚的事
一个亲戚2009在我们县城3000快买了一套房子，现在10年了，房子4000也卖不到，基本上买房不去租房
另一个亲戚在苏州园区2009年6000多买了一套房子，现在这套房子价格是6万一平，这下差距就大了，另一个亲戚这辈子可能也没办法赚这么多，有人说就一套房子涨了有什么用，这个亲戚由于买房买的早贷款早就还了，去年这套房子抵押贷款了200万，1.7万又买了一套苏州湾房子，两个公积金加一5000多，自己还款6000多，现在那里大概2.7左右。这就是房子的价值，这样他们家资产快1000万，这是另一个亲戚怎么也够不到的高度
这样两个10年前一样的亲戚，现在的阶层慢慢的变了
所以真的要选择好，选择大于努力啊
这个亲戚买第二套房子是我一手给他们弄，所以真的学习可以带来财富
买房看很简单事，其实里面有很多的东西
买哪里潜力大？
有什么标准？
怎么样可以实现资金效率最高？
什么房型好？
什么楼层好？
什么小区好出手？
....
买房真的是个很复杂的事情，
有需要可以关注
以后会慢慢更新
丁丁说投资
看的大家争论的热火朝天，我也说一下自己的见解，不喜勿喷。。
08年毕业后来杭州工作，下火车那一刻，坐上公交望向车外，觉得杭州景色环境确实不错。绿化，卫生感觉很舒服（可能农村人没见过世面吧。）在杭州工作了大概一年不到，中途离开了杭州一两年，到别的城市工作，也去过其他的城市看过，但是心里一直觉得还是杭州比较适合工作和居住，心里还是暗暗的想留在杭州，阴差阳错的还是回到杭州工作了，开始还是给别人上班了一年，后来自己出来做，慢慢的就在杭州打拼了这些年。开始我也觉得在杭州买房是天方夜谭，当时我周边房价在2万左右，我想就算不吃不喝几年赚的钱也付不了首付（当时刚自己出来创业，资金本来也紧张有这种想法也正常）所以就对买房绝望了，但是我的第一个女儿出生了，当时小也没觉得压力太大，但是时间到了15年，要考虑读书事情，杭州如果没有社保就不能读公立学校，毕竟公立学校比私立的便宜嘛，所以临时交了社保，结果还是读了私立的，说本地户口公立的满了名额，外来子弟进不去，哎，那咋么办，私立也要读啊。后来听说买房能落户杭州，如果这样能行那就去买房，至少以后小学能进公立的啊。临时起意，16年初刚老家过完年回来，就决定看房，中介带我们看了一天，看了几个楼盘，太累了，脚累，心累（看过房的估计都有我这种体会），从离租房子15公里外看起，因为当时就想买在租房周边的地段，这样工作接送小孩都方便，看了一天，太累了，第二天中介又带我们看，看到离我们租住地大概7公里范围内的，房价已经15000了，我觉得已经接受不了了，首付不够了，所以当时就不往里面看了，当时觉得也看的累了，一咬牙就把看中的其中一个楼盘13000的付了定金，从看到买只用了48个小时不到，估计生活中也没几个像我这样的了，当时就觉得累了不想走了，就不管了，随便一买就得了，中介办事效率挺高，一个礼拜就签好合同，放款下来，就开始过上了还房贷的生活，想着小孩可以落户杭州了，可是万万没想到，16年之后买的不能落户杭州，我心中有一万头草泥马在心中奔腾。。。。扯远了，虽然不能落户杭州，但是现在买的房子也能值3w+，虽然当时是刚需，哪怕我现在离开杭州哪怕我不用3万+出手，是不是就2 3年这个投资收益回报率很大了呢，18年5月我又入手了一套，虽然也是按揭，但是我觉得不管自住还是以后为了生活更好都是值得付出的，就跟有些人投资理财一样。我不是为了投资而去炒房，我只是为了以后给家人给自己生活增加一份保障的资本而已。哪怕我现在生意失败，房子还是我最后的一道屏障，对吧。想法就是这么简单而已。所以我就这么去做了，不喜勿喷。谢谢。
你已经不是你
目前本来也在看房中！说说我的想法！
第一：我现在在看房！准备入手一个小面积低总价的房子！在没有将自己的公寓出手前，我特别想买房！没有资金的情况下，一直出去看房！
第二：10月份公寓卖出去后，到现在两个月了，却没怎么出去看房了！中介一遍遍催！我反而不急了！
原因有三：
1.符合预算的房子，我看不上！看的上的，不符合预算！是不是我们都喜欢看高于自己预算的房子！心累！
2.看的上的房子，总价基本都高于自己预算十几万左右！说多不多，说少不少！房东都咬定价格不放松！
3.中介会一直灌输一个思想！你现在的预算去年买这样的房子基本没问题！但现在不行啊！今年房价普遍上升4000以上！以苏州为例！新区园区不算，那两个地方估计一年间上涨1万以上！让我现在尽快买！要不明年还是买不起，和今年的情况一样的！
4.针对15年的房价，我应该是有发言权的！我赶上15年10月份房价的时候，还好出手了，要不到了16年的！我的首付就完全不够了！现在想想自己还是明智的，刚需不建议等，房价下降的空间对我们刚需影响不大！如果上涨可能对我们影响就很大了！
举个例子，15年尼盛滨江城，我同事首付15万，就买了一个小户型的房子，当时她只有我10万元，问用的要不要买，我们说如果想留在苏州，想再苏州生活，你就借点尽快买！主要我看行情不对，16年应该会涨不少！她后来听了我们的话，和家里人借了5万，买了新房！现在他还一直说幸亏当时买了！要不过个年不是差5万的事！可能10万都不一定够！所以如果是刚需，宜早不宜迟！
5.我说一句实话，不要说我！不是你现在不想买，而是你现在的钱不够买你看中的房子！你才会有让房价降到15年以后在买的想法！主要问题还是缺钱！越等越缺！
6.前段时间看房，发现投资客还是很多的！他们和房东签好协议，六个月后过户！利用时间差，迅速装修好房子！慢慢等下家！可想而知价格被炒上去了！连带着这个小区的房价都一起上涨！
7.说下我最近看到的一个想象！房源APP化，目前以贝壳，我爱我家，安居客等三个为首！都将房源挂在APP上！大家一目了然可以看到目前卖的房源和价格！你想知道的一目了然，还可以VR看房！那种新装修好的房子，相对就比较容易出手！价格相差不大的情况！所有的房源基本被透明化！以一个小区为例，有人挂了150万，同样房源的价格，房东会越挂越高！二手房本来就一房一价，房源APP化，对买房人来说未必是好事！价格无形之中被太高了！
8.再来说说中介这个行业吧！我把它称为皮包公司，估计不为过吧！房源是房东的，她负责带你看房选房！收正常的服务费我觉得没什么问题！关键是现在这个中介费高的离谱！
我一直也没搞懂，二手房的中介费和房子的总价有什么关系！不同总价的房子难道办的手续不一样吗？这个不应该定一个标准嘛？按价格收中介费，中介肯定对房价的上涨有一定的贡献度！很多价格就是被中介炒高的！炒完地段，炒学区！这个现象我认为就不正常！
目前已链家，我爱我家等为例！一个房子：房东收百分之二的中介，客户收百分之二的中介费！以200万总价的房子为力，中介费就得8万块！这个无形之中抬高了房价！大家都懂，房东知道要付中介费，肯定会抬高房价，最后还是买房人承受！
9.大中介集团一直说小中介不好！再我看来，你们好的代价有点过高！房产中介这个钱也太过于好赚！
前两天看到，朋友圈有朋友发的做实业的赶不上做房产中介的！这个情况就不正常！买一套房，中介费动不动几万块！怪不得，中介要不停的炒房价！政府要控制房价，就应该设定一个标准，中介费还如何收！再我认为和房价肯定不能成正比例！
这个问题的最终答案就是：没钱！才会有这样的想法！
04131Apple
我在北京，如果现在房价真的降到2015年，我会毫不犹豫马上出手，绝对不会错过机会！
2015年的房价，还在上一轮房价上涨的前期，价格并没有完全起来，当时我家小区的房价大概不到4万元，但是市场很热，很多人都在讨论买房的问题。
也就是在2015年下半年的时候价格突然就疯起来了，市场上一下子爆发了起来，经常会听到有些卖家坐地起价，当天下午谈好的价格，晚上签约时就要涨20万，而且根本不缺买家，很多买房人只能咬碎牙往肚子里咽，着实当了一回冤大头。尤其是当时的学区房，很多地方都已经破了15万一平米，网络上每天都在流传着要涨价的新闻，大家都很惶恐。
到了2016年年底的时候，一年的时间，原本4万多的房子已经涨到了5万多到6万元，直接上涨了将近50%，那些当时的冤大头开始喜笑颜开，一年不到的时间赚了上百万。
时间来到2019年年底，随着这几年国家出台多种楼市政策进行调控，北京很多地方的房价也确实得到了有效的控制，尤其是学区房，价格下降明显。但我家附近的房价并没有什么明显的下降，而是一直处于横盘的节奏。也就是说，当初一年不到的时间涨了将近50%，现在过去快4年了，仍是上涨了50%，也就是一年平均上涨了10%左右。
这就是发生了我身边的事儿，时间如果回到2015年，毫不犹豫买房是一定的，无论投资还是自住都是值的。
小崔聊房
这个我问题还是看提问者是什么心态来看待，如果你是担心经济这块压力太大，马云爸爸说过，不希望年轻人太早把自己套进房奴中，放弃自己追逐梦想的那份热血之心，我建议不要买，毕竟房价横盘震荡短期内应该是大趋势。
如果是怕跌了以后也不会涨，内心有不甘心，我可以把自己亲身经历说一下：在2014年时候我也是不想买，当时的大环境房子在普跌，很多楼盘拿出1，2层做特价，加上我2010年在泉州市区买房子了，感觉没必要在福州置业了（工作城市），压力会很大，手上现金想买辆车，但是正巧当年新婚，老婆又怀孕了，她诉苦了两句让我改变了主意，分别是：第一次遇到租房子的还买车的；孩子要出生了还要陪着我们经常搬家。
最终我买了，现在都还感谢我老婆，本来做好半刚需准备，真跌了套牢就好了，反正可以住，结果房价暴涨了起来。现在市场价已经是购买时的2.5倍，真正去出售也能让成交价控制在1.8倍-2倍。
未来的趋势没人能看准，我只能说尽力而为，想过什么生活自己去决定，祝你早日能解决烦恼！
