2020年春節比往年要早近半個月,對於在北京租房、從事進出口銷售的李華(化名)來說,這本來是一件好事:去年春節後近2月底才續簽租房合同,今年春節提前意味著有更多時間去挑選房子。但疫情卻打亂了李華的安排:公司業務暫時停止,工資只發放70%,開年經濟壓力大了不少;等疫情過去再續簽,估計又是白領換房高峰期,房屋供不應求。
與李華有類似情況的租客不在少數,疫情影響了工作收入,也短期影響租房市場的供需。
那麼疫情期間和之後的房租會波動嗎?消費者應不應該提前簽約?疫情尚未穩定,如果要選房、租房,怎樣保障安全?
對於李華關注的問題,業內人士表示,當前整體租房市場價格穩定,各大長租平臺都相繼推出了穩定房價、優惠簽約的舉措,大家無需恐慌,根據自己切實需求理性簽約即可。
據瞭解,多個長租平臺都在近期發佈了有關疫情租金相關舉措,其中長租平臺自如在2月12日發佈公告《共抗疫情·平安自如系列措施之三》(以下簡稱“公告”)中,表示2020年1月、2月自如房源平均續約價穩定,同時自如承諾將持續維持續約和新籤價格穩定。此外,自如已在全國九城推出,新籤自如客可享“0押金”租房福利的活動。租客只需在24小時內邀請30位好友為自己加油助力,即可激活“租房0押金”權益。
“朋友給我推薦了自如這個免押活動,一直持續到(2月)29號,基本和我上一個租約到期的時間重合,現在正在讓大家幫我集贊。“李華表示,“免押金能省下1/3個月的工資,而且自如支持遠程VR、視頻看房,疫情期間也就不用到處跑了。“據悉,自如已於近期推出了“0接觸”找房,通過專屬管家、VR/視頻看房、在線簽約等功能,幫助用戶線上看房、租房,減少人員接觸,保障安全;並對超過三萬名自如服務者進行每日健康打卡,保證服務者和服務過程安全。
除了對租金的擔憂外,因疫情影響,無法返回租住城市、租住社區怎麼辦?租約到期希望短期續約,能否有優惠?
對此,自如公告中也表示,因疫情導致3月1日後無法如期返回租住城市且不考慮繼續租住的用戶,可辦理無責退租,自如將為其減免2月全月服務費並協助打包寄送行李;對於已經到達居住城市而無法返回租住社區的用戶,自如將在符合社區管理的條件下,提供臨時安置房源;對於暫時無法返回租住城市,又到了續約期的用戶,自如推出短續一個月享受與長續同等價格條件的優惠措施。
同時,自如相關負責人表示,“租客如果遇到特殊情況,可以聯繫管家尋求幫助。但考慮到各個城市、社區實際情況不同,請大家提前關注租住城市和社區情況及要求,最大程度保障自身健康和安全”。
專家也表示,雖然受疫情影響,但部分長租換短續導致房租起伏仍是個別現象,廣大租客無需恐慌。如果自己確實需要進行短期續租、新籤找房,在保障安全的同時,可以及時關注長租平臺的優惠活動,合理組合優惠權益,力求租房安全與優惠兩不誤,理性規避疫情影響,共渡難關。
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