怀中抱月宝宝
先明确回答，按照国家政策，只要经适房取得房产证5年，抵押贷款也全部还清，并且缴纳完综合地价款、契税等该缴纳的钱后，就能将其变成全产权的商品房，这样就可以自由买卖了！
需要注意的是，这里的“5年”，一般是以购买经适房的家庭取得契税完税凭证的时间，或经适房房屋所有权证的发证时间为准。而且，这个是硬性要求，必须满5年！
还有就是，如果只是想将经适房转为商品房继续持有的话，是要走一遍过户手续的，过到非本人名下（爱人、孩子也不行）。通常情况下，大多选择过给单立户的父母，再转回来。
注：实际手续若有错误，建议咨询相关部门，以其公示信息为准。
另外，综合地价款也叫土地出让金，这两个指代的同一个东西，只是各地区叫法不同。按规定，
这笔钱是房屋合同价的10％——房屋面积*合同价*10％=土地出让金。
综上，按规定，只要你的手续办理齐全，确认经适房已经转为商品房了，就能再买房了。不过，二套房好像不那么容易贷款了，建议谨慎行事。
正眼看筑城
长沙经济适用房补交土地出让金要看土地性质等级的，德政园房地局三楼可以看到。而且没必要过给别人再过回来，缴税很多，不划算的。
卖房老王
长沙有2种性质的经适房 一货补房，只要将货补还清，持证超过4年即可，二 经济适用房，同理，根据位置区段不同，缴纳一定的土地出让金，持证超过4年，即可
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