有品無位
您好，很高興回答您的問題。
既然在衡量出租划算還是賣掉划算，那您肯定想通過房產的增值來獲得收益。我們先來看下出租會怎麼樣，一個月1000，一年就是12000，需要三到四年才能收回房子的裝修成本，房子自己沒住，也沒有得到什麼收益，搞不好幾年後還得重新裝修，如果單靠出租的話也確實不行，不過我們不要忘了房產自身也會升值，房產一旦升值產生的收益那是巨大的，前提必須是您的房子區位要好。如果我們直接出售的話，立馬就能賺到房產升值的收益。這樣看來，十八線小城市的房子沒出租的必要，要的是房子上漲的價值和出售的收益做比較，到底哪個划算，需要您權衡一下，在做決定。
漁洞房產說
很高興回答您的問題：如果您的房子可以賣到70萬的話，現在出租1000元顯然是不划算的，一年的租金收益也才12000元，因為如果您把房子賣了去買銀行的大額存單，年利率大概在4%-%5，一年的利息收入大概在21000-35000之間。當然你如果看好你們縣城的發展，覺得未來房價還有上漲空間的話，還可以繼續持有，只要您覺得未來房子的升值大於在銀行的利息收入就可以。以上就是我的回答，希望可以幫到您！
90後大叔凱菲特VLOG
看地段和環境：賣掉還是出租，要看房子的增值能力，有些人是覺得房子不好賣，地段不好、環境不好，所以乾脆就出租了，出租還能賺租金，這也是不錯的想法。不過如果真是地段不好、環境也不好，其實也賺不了多少錢。如果地段和環境都不錯，賣掉還可以用來拿錢用來投資別的。
看裝修：如果裝修的好，那麼就不要租掉了，現在租客素質參差不齊，一般不會特別愛護你的房子。如果裝修的不好，簡單裝修的房子還是可以租的，一般來說，只要地段比較好，在大城市租房賺的租金很多，租金也可以用來投資其他地方，這也不失為一個好選擇。不過如果沒有好的投資渠道，那麼錢放在那裡也是貶值的，房子不賣既可以保值，還可以賺租金。
到底是賣掉好還是出租好，要根據自身實際情況而定，權衡一下兩者的輕重，如果你把房子當作資產，那麼本質就是拿來賺錢的，什麼渠道更賺錢，跟當地市場情況有關，和裝修有關，和地段和環境也有很大關係。如果本身比較缺錢，或是想把房子賣掉或是出租掉來買新的房子，那麼可以根據自己的還款能力來看，如果是貸款買房，每月要還很多貸款利息，手頭比較緊湊的情況下，那就把房子賣掉吧，這樣能減輕你的生活壓力。如果本身還款壓力不大，那麼就可以慢慢賺租金的錢，這樣舊房子還可以保值，以後再買或許更值錢。
看完這些分析和意見，希望對你的選擇有一些幫助。
夢想道德
是賣還是出租，這個問題要根據自己的情況而定！
一.你的當初買這房子的初衷是什麼？如果你當初買這房子是為了給你父母養老，享受城裡的生活配套和便捷的醫療條件，如果父母還健在並即將步入老年，那請你維持你的初衷，先出租，之後就給父母養老！
二.如果你當時買這房子就是為了投資升值，那現在已經有40%的收益了，你可以考慮兌現利潤落袋為安！
三.從出租回報率來算，租金3年遞增，出租回本在35年左右，其實回報率並不是很高！當然你在收租金的同時，房子本身也會有一定的升值！
所以還是要根據自己現在對這筆資金有沒有更好的使用而定！
小海居家
買套房子50萬，租1200塊錢一個月，50年就可以得到70萬，掙20萬為什麼不能賣房子來租這個問題我覺得每個人的情況和想法不同，如問題中所說的掙20萬要50年，畢竟太漫長太繁瑣，而且可能很多人覺得如果有50萬的話可以投資其他，也許會掙得更多，所以很多人不願意買房子來租。
1187443297城城
哪個比較划算，要看將來的回報率，還有哪個更符合現在你自己的要求了。
假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手裡有筆現款做投資好點。
假如不缺錢，那就租掉比較實惠，因為房子的未來價值大部分時間都要大於它的損耗值的。雖說每個月的租金很少，但是也是一筆現金流嘛！
所以，哪個比較划算要看你將來的打算，希望對你有幫助啦！
劉志22549034
這個問題太簡單了，根據自己生活需求就可以，沒有過多的事情。別說50萬的房子了，就是88萬的房子，自己住不著，就出租出去。
好運來報道
首先要看你所在的城市是一線還是其他，如果是一線以上城市建議出租！
如果是一線一下城市建議儘快出手！
