Cの物语2
他们说的好磨叽，我简单粗暴的告诉你。拿着你的房产证结婚证户口本身份证，去你们当地一个相对大一些的银行。建议你别去四大行。因为四大行要求高。你可以去你们当地的商业银行或者村镇银行。去找信贷部。一般都在二楼。你就说想用房产证做抵押贷款就行了，一分钱也不用花。看不明白随时问我
大彩电9527
恭喜，有房产证在手，证明你是有资产的人，只要信用良好、负债合理、短时间内不频繁查询征信，首先考虑的是银行产品。目前市场上针对业主的贷款产品有信用贷，如装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷等。贷款要综合考虑额度、期限、利息、还款方式等，下面分享一下个人建议。
一、首先要确定你的身份资质
有房产可以考虑选择装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷。但是市场还有其它产品，如工薪贷、公积金贷、社保贷、个税贷、保单贷、车抵贷。
不同的身份资质，可以匹配不一样的贷款产品。贷款要综合考虑你想要的贷款额度，贷款期限，还款方式，还有利息高低。
上班族有银行代发工资可考虑工资贷；公积金/社保/个税缴纳基数高、额度多可以考虑公积金贷、社保贷、个税贷；有买保险可以考虑保单贷；有车一族可以考虑车抵贷。
二、市场上产品的利息高低比较
一般金融机构利息高低比较：银行产品利息 < 消费金融产品利息 < 小额贷款产品利息。
一般产品类型利息高低比较：抵押贷 < 装修贷 < 公积金贷 < 工薪贷 < 社保贷、个税贷 < 车抵贷 < 保单贷。
三、市场上产品额度高低比较
一般情况贷款产品额度： 抵押贷 < 信用贷
四、申请方式分有线上申请和线下申请
最快申请的是线上申请，立刻方款的方式；但是目前线下申请，放款速度也是非常快的，例如平安银行薪一贷最快当天可以放款。
五、贷款建议
1、货比多家贷款产品；
2、找熟悉这行业的朋友或公司咨询；
3、注意短时间内的征信查询次数，去贷款的时候最好带上个人自打的征信，让银行客户经理先评估下通过率。如果被拒或通过率低可以寻找下一家。
我是金融家
1、首先确认房产是可上市流通的商品房。是全款房还是贷款房。
2、用房产办理消费信用类贷款，全款房可以增加个人资信，在计算收入时，需要减去按揭房负债，按之后的净收入核算审批额度。
3、办理抵押消费类贷款，有贷款房可以先进行审批，等通过后解押后再办理新的抵押手续，抵押完成后等放款。全款房则直接申请，面签→材料齐→审批→抵押→放款。周期大概1到1.5个月左右。
非主流信贷员
有房产证，要快速取得贷款，有很多办法，仅供参考：
1、银行贷款途径。不同的银行，贷款政策不一样，贷款时间也不一样。有的银行要求征信，有的银行要求贷款用途，有的银行对房屋的建筑面积必须60平米以上，房龄不超过20年，等等。但是，银行贷款的利率较低，借款期限较长，对贷款人来说，是首选。具体贷款办理期限，不用地区，不同银行，不同贷款人条件，会有差异。一般情况下，本地抵押贷款的办理期限一般在15个工作日左右。
2、金融公司贷款途径。小额贷款公司之类的，办理时限较快，办理条件较为宽松，只要有资金，一般在5-7个工作日就可以了，这个是本地小贷公司的办理时限，不同地区的不同贷款公司，会有差异。
3、民间资金。成本较高，但手续简便，一般是办完抵押登记即可给钱，有的甚至在签了借条就给钱，具体要看借贷双方的约定。这个途径，一般情况下，是最快获得贷款的，手续也是最简便的。但是，通常情况下，借贷资金费用也是最高的。
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房坛法菜
感谢您的提问！！！
我来做如下解答：
1首先要看你需要多少资金？如果需要的多情况下，且是做生意的话，可以选择用房产抵押贷款，毕竟额度高利息便宜，可选择的还款方式比较多还有可以选择的机构比较多
2如果需要的金额不是很多的话，可以选择办理信用贷款，现在有很多机构是根据房产月供多少来给放款金额的。全款房是按照房产价值多少来放款的，一般用房产做信用贷款，还款方式都是等额本息的（你自己要考虑好）
3不管任何形式的贷款本人的征信都必须良好的，如果征信不好，正规机构哪怕是抵押都不放贷的。
备注：借贷只是当你遇到正规用途时来解决燃眉之急的，请不要盲目借贷和过多负债谢谢
代了吗
一、商品房按揭贷款
按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。
通过按揭贷款的内容我们可以看出，办理按揭贷款的当事人有三方，银行是按揭权人、购房者为按揭人，开发商称为担保人。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
二、商品房按揭贷款流程
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：
（一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
（二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
（三）经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
（四）借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
（五）办理担保、保证或者保险手续；
（六）贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
总之，根据上面的注意事项可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时最好邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益
