在常州买房还是在徐州买房?在常州买房压力更大一些?

不俗可人儿23


如果是自住,当然是在哪里工作在哪里买更合适。如果是投资,可以从下面3个纬度分析:地段、城市的经济情况和人口流入情况。

房价

常州房价为1.64万元/平方米,平均总价191万元。

徐州房价为1.27万元/平方米,平均总价145万元。

单从房价看,徐州买房的压力要小于常州,但是我们忽略了收入情况,常州的居民可支配收入是徐州的接近2倍,哪个城市买房更容易,一目了然。

经济

常州虽然是苏锡常都市圈最弱的,但是常州的市辖区的GDP是三者最高的,常州市辖区的GDP高于苏州和无锡。

徐州是淮海经济带的中心城市,引领着淮海经济区的发展,但是淮海经济区还未成气候。

2018年常州GDP为7050.27亿元,徐州GDP为6755.23亿元。

2018年常州人均GDP为14.94万元,徐州人均GDP为7.70万元,常州的人均GDP是徐州的2倍多。

2018年常州居民人均可支配收入为4.59万元,徐州为7.居民人均可支配收入为2.73万元。

虽然常州的GDP只比徐州多300亿,但是徐州的常住人口是常州常住人口的近两倍,所以两者的人均GDP和居民可支配收入差距很大,常州的经济实力完全在徐州之上,购买力常州完全胜于徐州。

地段

如果是在徐州市中心和常州市中心买房,那肯定是常州优于徐州,常州的城市建设肯定是优于徐州,但是如果是在徐州市中心买房,在常州的郊区买房,肯定是徐州买,所以得看在城市的什么地段。

人口

一个城市的常住人口如果高于户籍人口,证明有很多外来人口,城市的人口的吸引力强,但是如果一个城市的常住人口还低于户籍人口,证明,很多户籍人口外出打工赚钱,城市的吸引力可见一斑。

常州的户籍人口是375万,但是常住人口是471万,相当于有接近100万的外来人口。

徐州的户籍人口达到1041万,但是徐州的常住人口只有876万,相当于接近170万的人口流出到其他城市。

综上所述,如果是地段差不多情况下,在常州购房比徐州更好,因为常州的经济实力,人口流入等情况好于徐州,长期看,常州的房价坚挺度和投资回报率要胜于徐州。


互金圈


毫无疑问,当然徐州。

1,徐州定位大城市,常州中小城市。大城市当然有更大的潜力。

2,徐州相当于准省会城市,不仅自身而且可以覆盖周围二三千万人口,周围没有具有影响的大城市,它的吸引力毋庸置疑。

3,徐州目前价格偏低,低价格有更高的空间。


江苏NTWF


听我的,在常州买吧。

首先,徐州和常州房价相差无几,所以价格上没太大区别

其次,也是最重要的问题,特么常州工资比徐州高啊,好点工作7-8k很轻松,还是双休,五险一金,公积金就可以还不少房贷!!!

然而徐州,好点工作才5-6k,单休,无休止加班,还不一定有加班费,五险没有一金

你品…你细品…


堕落华尔兹


2019年想买房,通过朋友介绍了中介,认识了双口姓单身中年女士,先收钱后办理,结果4个多月下来房子没买到,8万中介费不肯退!态度很是嚣张!坐标:常州。


常州遇到了黑中介


个人觉得,在上海买房比较靠谱,经过这次疫情,很多城市的实力都会漏出本来面目,除了北上广深几座真正有实力的城市,其他的都是纸老虎,对于普通人而言,买在那些空壳子的所谓网红城市,还不如把自家的农村小屋捯饬好呢。有没有发现,一旦没有收入,呆在城市里就等于坐牢,柴米油盐酱醋茶,哪个不要钱?


醉眼阅世


可常州工资太低房价高


不离不弃33482


前几年常州买房还是蛮轻松的,房价都在一万以下,这几年都翻倍了。徐州房价怎么样我还真没有去了解




石化行业从业者


2018年在常州买的房,一万零三百一平。92平,月供3750,夫妻共同收入在一万三一个月


何苦


徐常两市房价差不多,就业看行业徐州都是重工业,还有新鲜的芯片、IT行业,一般人进不来,低端的传统的薪资又跟不上,如果为了环境,常州更好


吴盐女


常州吧,徐州工资不高,好公司也不多,常州最起码不愁找工作




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