在常州買房還是在徐州買房?在常州買房壓力更大一些?

不俗可人兒23


如果是自住,當然是在哪裡工作在哪裡買更合適。如果是投資,可以從下面3個緯度分析:地段、城市的經濟情況和人口流入情況。

房價

常州房價為1.64萬元/平方米,平均總價191萬元。

徐州房價為1.27萬元/平方米,平均總價145萬元。

單從房價看,徐州買房的壓力要小於常州,但是我們忽略了收入情況,常州的居民可支配收入是徐州的接近2倍,哪個城市買房更容易,一目瞭然。

經濟

常州雖然是蘇錫常都市圈最弱的,但是常州的市轄區的GDP是三者最高的,常州市轄區的GDP高於蘇州和無錫。

徐州是淮海經濟帶的中心城市,引領著淮海經濟區的發展,但是淮海經濟區還未成氣候。

2018年常州GDP為7050.27億元,徐州GDP為6755.23億元。

2018年常州人均GDP為14.94萬元,徐州人均GDP為7.70萬元,常州的人均GDP是徐州的2倍多。

2018年常州居民人均可支配收入為4.59萬元,徐州為7.居民人均可支配收入為2.73萬元。

雖然常州的GDP只比徐州多300億,但是徐州的常住人口是常州常住人口的近兩倍,所以兩者的人均GDP和居民可支配收入差距很大,常州的經濟實力完全在徐州之上,購買力常州完全勝于徐州。

地段

如果是在徐州市中心和常州市中心買房,那肯定是常州優於徐州,常州的城市建設肯定是優於徐州,但是如果是在徐州市中心買房,在常州的郊區買房,肯定是徐州買,所以得看在城市的什麼地段。

人口

一個城市的常住人口如果高於戶籍人口,證明有很多外來人口,城市的人口的吸引力強,但是如果一個城市的常住人口還低於戶籍人口,證明,很多戶籍人口外出打工賺錢,城市的吸引力可見一斑。

常州的戶籍人口是375萬,但是常住人口是471萬,相當於有接近100萬的外來人口。

徐州的戶籍人口達到1041萬,但是徐州的常住人口只有876萬,相當於接近170萬的人口流出到其他城市。

綜上所述,如果是地段差不多情況下,在常州購房比徐州更好,因為常州的經濟實力,人口流入等情況好於徐州,長期看,常州的房價堅挺度和投資回報率要勝於徐州。


互金圈


毫無疑問,當然徐州。

1,徐州定位大城市,常州中小城市。大城市當然有更大的潛力。

2,徐州相當於準省會城市,不僅自身而且可以覆蓋周圍二三千萬人口,周圍沒有具有影響的大城市,它的吸引力毋庸置疑。

3,徐州目前價格偏低,低價格有更高的空間。


江蘇NTWF


聽我的,在常州買吧。

首先,徐州和常州房價相差無幾,所以價格上沒太大區別

其次,也是最重要的問題,特麼常州工資比徐州高啊,好點工作7-8k很輕鬆,還是雙休,五險一金,公積金就可以還不少房貸!!!

然而徐州,好點工作才5-6k,單休,無休止加班,還不一定有加班費,五險沒有一金

你品…你細品…


墮落華爾茲


2019年想買房,通過朋友介紹了中介,認識了雙口姓單身中年女士,先收錢後辦理,結果4個多月下來房子沒買到,8萬中介費不肯退!態度很是囂張!座標:常州。


常州遇到了黑中介


個人覺得,在上海買房比較靠譜,經過這次疫情,很多城市的實力都會漏出本來面目,除了北上廣深幾座真正有實力的城市,其他的都是紙老虎,對於普通人而言,買在那些空殼子的所謂網紅城市,還不如把自家的農村小屋捯飭好呢。有沒有發現,一旦沒有收入,呆在城市裡就等於坐牢,柴米油鹽醬醋茶,哪個不要錢?


醉眼閱世


可常州工資太低房價高


不離不棄33482


前幾年常州買房還是蠻輕鬆的,房價都在一萬以下,這幾年都翻倍了。徐州房價怎麼樣我還真沒有去了解




石化行業從業者


2018年在常州買的房,一萬零三百一平。92平,月供3750,夫妻共同收入在一萬三一個月


何苦


徐常兩市房價差不多,就業看行業徐州都是重工業,還有新鮮的芯片、IT行業,一般人進不來,低端的傳統的薪資又跟不上,如果為了環境,常州更好


吳鹽女


常州吧,徐州工資不高,好公司也不多,常州最起碼不愁找工作




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