獨酌無相親123
希望你能碰到一位善良的人，能理解你的難處！
希望你能碰到一位善良而又能免租不為難的人，願各自善良都不為難！
希望明天有個大家都高興的消息！！！
漢唐風采
現在是特殊情況，可以跟房東商量一下。畢竟遇到不可抗力的因素，誰都不願意的。由於疫情影響，房東的房子也轉租不出去，你們也回不來，如果雙方好說好商量，我相信房東也會理解的。
前幾天我也在擔心我們小區不讓回，然後擔心房東不讓我們住了[捂臉]，好在我的擔心多餘了。
二娃和超超的幸福生活
個人覺得這個問題是可以跟房東協商的。畢竟租戶租房子，是為了居住生活的，因不可抗力原因導致房子不能使用，首先不是租戶個人原因，但也不是房東的個人原因，跟政策疫情有關，既然雙方都是受害者，應當合理協商共同承擔責任。
爭議點一，無非就是租戶東西還在房子裡，客觀上是，但主觀上是房東無法交付房子的使用權，再直白點就是租戶要住交了房租了，卻住不上房子，試問房東有責任嗎？房東能把房子交給租戶使用嗎？
爭議點二，疫情爆發社區管控，造成房子無法入內使用，那不是租戶跟房東任何一方可以左右的現狀國情，那就應該合理協商解決，不應由任何一方一力承擔。
爭議點三，房租少收或者減免 ，影響了房東的利益，那麼反問一點租戶公司已經復工，卻由於所租房子無法正常入住而不能上班，這個損失不是損失麼？
所以個人觀點，在排除租戶個人原因不能入住房子原因下，由於疫情爆發的問題導致雙方都有損失，應當協商解決，合力承擔責任，不應甩鍋任何一方，較為妥當。
胖的笨最疼的淚
我就說我的問題，我現在租的房，一個月1000，物業150，這一個月我都進不去，想問問，咋辦？自認倒黴？？
小船echo1978
要求房東免租的我感覺和碰瓷沒區別，國難當頭，誰都不好過，不要道德綁架。有人發國難財高價賣口罩被拿下了，這個時候要求房東免租等於是你節省的，也可以說是變相賺了房租，和發國難財有區別嗎？如果合同期內你要求免租一個月，可以，你把所有東西搬走，一個月後搬回來，可以給你免一個月。有本事找國家享受住房補貼，憑什麼讓房東給你買單，國難當頭，房東也是弱勢群體。如果地震房子倒了，你房客給房東補償損失嗎？
有些商鋪光裝修都要幾個月，那你和房東說，我前幾個月裝修了沒收入，不給你房租，你看可以嗎？
BB319
你的問題從2個方面進行回答。希望對你有幫助：
1、法律層面
根據合同法相關規定。如何是上級部分的規定。你只需要保留好證據。拍照或者截圖。屬於合同法中不可抗力因素，導致合同無法正常履行。這個時候可以主動和房東商量退還一部分錢款。如果房東態度強硬實在不願意。可以直接向法院提起訴訟，主張因不可抗力期間空置期房租退還並主張一定的免租期。很多老百姓不走這一步。就是很怕麻煩。以為打官司起訴是有錢人搞的，需要請律師。花很多律師費。
其實很多事情，只是你不知道方法。不願意去試著做一做。尤其在中國。做創業者更不能怕打官司。你只要帶上合同和所有證據，去立案大廳走一趟。上述狀有人會教你怎麼寫。表有人教你怎麼填。根本不用請律師。律師只是比較熟悉流程而已。你不熟悉流程是因為你從來沒有幹過。你幹上幾次，就非常熟悉了。
2、人情層面
當前的情況出現了。大家都需要積極主動去面對。相互體諒和支持。作為房東應該主動與房客溝通身體、健康、生活狀況。收了房租要盡責與義務。適當主動地減免一定的房租。主要你把事情做在先。租客也不會主動找你鬧了。而且你有所表示和誠意。法院也會酌情考慮是否進行先行調解不必開庭了。主動權就掌握在了前面。當前的情況。法院一定會考慮雙方的實際情況和當下的具體情況作出判決或者訴前調解。不會絕對的偏向某一方。
最後希望房東租客大家都在當下合作愉快！共同度過當下的困難。等待情況轉好再度合作。
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伍琳強
我不知道你是在什麼地方，我們福州是這麼規定的：一：春節前就居住在我市的外來人員在返回所租住的房屋，必須與房東確認，並由村或者社區工作人員一同陪同到住所，流動人員用鎖匙開門入戶。
二：其他流動人員一律不得進入，不配合者一律送集中隔離點隔離。
三：無法與房東確認，以及無法提供出租屋鎖匙者，一律不得進入村或者社區，小區。
四：符合進入我區的外來流動人員必須封條居家隔離14天，不配合及擅自解除隔離者，送集中隔離點隔離，重新計算隔離時間。
五：2020/2/4通知即刻執行。
福州阿牛哥
跟房東沒關係，房東沒說不讓你住，你自己住不進去，錢已經交了，自己的事！
無聊隨便侃
“因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同…”，租賃的房子進不去了，表示合同已經無法履行，要求房東減免房租或退錢都是合理的，也有法律依據。
鷹在凡間
這個事實上沒有更好的辦法的，天災，不可能抗事件呀。就算你和房東溝通，得到的答覆也是一樣，如果鬧矛盾，頂多也是報警處理，但是在這個時期，這種事情如何管理呀？其實疫情時期這種事情很多，不光是個人房租的問題，你想想那些商鋪呢？我一個朋友年前開業的火鍋店，裝修完，開業不到3個月，然後就是疫情封閉，不準開業，現在什麼時候開業，還未知。這是啥心情呀。
北京現在有些小區也是封閉了，有的小區，如果你出去上班，就別回來了，因為每天出入要有憑證，就是給你出門買菜的時間，那你說怎麼辦呢？而且這個時期真的不建議大家盲目的出去，少賺點錢，賠點錢，還是安全重要呀。
所以，別糾結了，放鬆點，想一想，有多少人在疫區裡承受著，每次大災的面前，都在考驗我們的承受能力，一是物質的承受能力。二是心理的承受能力。最近想必大家也都有居家過日子的壓力了吧，以前啥都敢買，現在只能在家裡待著，在線上買菜，你們可以感受一下，一份500克的蔬菜和300克的肉是多少錢？有些家庭卻是承受著，而且更多的是對未來的恐慌。
承受吧，然後努力的讓自己多賺錢，多強大，內心也要多堅強。這時適當的看看雞湯，也是不錯的嘗試，但是不要讓自己閒著，越閒越出事，最近看了一條新聞，讓人可笑：一個女的直播睡覺打呼嚕，竟然有1萬多人圍觀，還不斷的打賞，結果人家發現了一條可以賺菜錢的營生，咱們不要做這種無聊的人，就行了。錢沒了，咱們再賺，這段時間，咱們多想一想怎麼賺錢。
生活還要繼續。
我是孫洪鶴，每一次回答具有思考性的問題，都是每個人的意識範圍、思維、經歷和階段的總結，未必完全符合所有人，我無法改變任何人，我只是用這種方式來付出和結交一些有價值觀點的朋友，如果你認同孫洪鶴的內容，可以關注搜索今日頭條：孫洪鶴，更多的原創作品，也許對你有幫助。
