辣妹子小丫妈
如果卖家再签订了购房合同后，后面又不想卖了，最好的方法是找买方协商解决，当然如果无法协商的情况下，又不想赔偿毁约的话，第一，如果在签订买卖合同时，卖方一方为婚姻存续状态（就是已婚状态），卖方配偶未在合体上签字，合同是有瑕疵的，房屋财产为夫妻共同财产，需要夫妻双方签字生效的，如果只有一方的话，配偶在不知情的情况下可以申请解除。第二：要看签署买卖合同时的约束条款，再看自身房产是否有瑕疵（比如：债务纠纷、产权纠纷、产权不清晰）等等，影响产权转移的情况，让买方知难而退。第三：如遇买方协商和明知产权纠纷还不解除合同的情况，可以让自家亲属向法院申请债务查封，产权无法转移的情况。当然，最诚信的做法当然是履行合同，实在有困难履行合同的情况下，双倍赔偿买方，解除协议。
盘房网
这个就要看售房合同对违约责任是怎么选择的。在正规中介处买房一般违约责任追究方式有二种:一种是定金的双倍返还，收了买方三万元定金，就要给买方退六万！等于损失三万。第二种是支付总房款20%的违约金，并退还三万定金。也就是损失总房款的20%。第二种违约成本太大！
分享到:
