江铁铮
首先，房贷利率是国家规定的，比如现在的4.9就是国家基准利率，然后上浮还是下浮是你买房时候谈的条件，上浮10%等于总得还款多10%，一个点上浮就是好几万，一定要注意呀！至于过了几年跟你说错了，别鸟他，肯定不是下浮，下浮直接少还钱，可能吗？再找你你就报警就可以了！基本合同签订以后，他们还要审批，好几个流程下来错误几率为0，大部分都是员工私自操作的！别管他就对了，千万别乱签合同
又是桃花盛开
作为曾经的银行人，可以告诉你，还了几年了还要让你改合同，那真的是银行出错了，肯定是在内部或外部业务检查中被查出来了要整改，所以才会找你来重新签合同。不论你想不想重签，银行这一边都是肯定一定必须要做整改的，所以哪怕你不想重签，他们也一定会对你死缠烂打、软磨硬泡，这过程中你还是可以为自己多争取些利益。
基本上基准利率是不会错的，一般差错出在上浮比例和还款方式上。你要自己重新算一下，新合同约定的方式到底是比旧合同亏了还是赚了。
如果新合同比旧合同要亏，首先你要咬定是银行方的过错，不能让你承担以前少还的部分。你再闹一闹，客户经理可能会私下多给点好处求你去重签合同。如果新合同比旧合同要赚，你要让银行补偿你执行旧合同的这些年的损失，不补偿你就不签新合同。
总之，当过错方在银行的时候你就要强硬起来，银行是必须要整改错误的，当你抓住银行的这个痛点，不论新合同对你有利还是不利，你都能为自己争取到最大的利益。
读毒独310
我来跟你说，遇到这种事情该怎么做，主要分两种情况。
第一，如果银行说利率算少了，要重新计算利息，要求修改合同，把后面利息补上。这种情况下，你尽可能不要答应他们的要求，必要时拿起法律武器来维护自己的权利。因为，银行当初和你签贷款合同时，都是由他们提供的格式条款合同，只要双方在签合同时，对贷款合同的主要内容达成一致，并且双方就合同已经签字盖章了，应该还有录音录像了，这一系列行为表明双方在签订合同时已经达成合意。既然合同已经成立，根据契约精神以及合同法的规定，合法成立的合同双方都要遵守。所以，你完全可以不同意银行的要求，必要时拿着合同起诉到法院，维护自己的合法权益。
第二，如果银行说利率算高了，要减少利息。这种情况在实际中出现的可能性很小。如果银行真的将利息算高了，提出重新计算利息，然后修改合同，此时，你可以像银行主张将之前多还的利息还给你。因为，这种情况下，银行将利息算高了一般银行有责任，而合同修改后，你之前多给银行的利息，银行取得这部分利息就没有合法依据了，因此根据民法的规定，你可以向银行主张不当得利返还。
当然，也有可能出现合同中的利率和当初约定的利率相差非常大的情况，但是，这种情况一般不可能出现，因为，利率过大或过低，双方在履行合同中都有察觉，尤其像这种已经还了几年的更不可能出现。因此，一般出现错误都是相差较小的情况。
孙律在金陵
房贷都已经还几年，而且又签订了贷款合同，这个时候银行打电话说利率算错误了，让你重新签合同，怎么办？下面说说我个人看法和做法。
首先你要明白一点，假如你的贷款利率算高了，银行多收你的利息，银行会主动打电话联系你，会把钱退给你吗？答案是肯定不会！而此时银行打电话给你，肯定是银行利息算低了，银行感觉吃亏了，要你重新签订合同，补钱给银行！所以这个时候你要真去银行重新签订合同的话，你就输了，就等于给银行送钱了。
你接下来有三个做法！
（1）不要去银行，千万不能重新跟银行签订新的贷款合同，不然你的月供肯定会提高的，多加利息算到你头上的。银行给你打电话就是要钱，银行从来不会主动送钱的。
（2）你继续按照你原先的合同每个月还款就行了，反正你不逾期，准时还款。这样银行拿你没办法，银行即使算错利息，银行也不可能走法律程序，因为都有合同在手，走法律程序也是按照签订合同利率是多少就多少，不是银行想改就改的，每个月准时还房贷啥事都没。
（3）房贷都已经几年过去了，银行这个时候才发现错误，最好的做法就是不为银行的错误买单，让银行自己长记性，由于错误为自己买单。
遇到这种情况，你也不用担心银行会把你怎么样？因为大家都是有合同在手的，而银行确实有权利修改贷款利率，进行把贷款利率进行上浮或者下调。但重点就是你不跟银行重新签订新合同，而你不签订新合同，银行也不可能在原合同进行修改的，这样的话银行是违法的，相信银行也不会这样做。
总之这件事最好的办法就是不理会银行，也不要跟银行签订新合同！你坚持按照已经签订的合同办事，每个月准时还款，这样也许是最佳的做法。
老金财经
这里我想说的是这种情况发生的概率基本为0，因为作为一个从业8年的老信贷员来说，从来没碰到过这种情况，因为银行的房贷利率，基本上都是通过系统进行计算的，而且还经过几次的人工核算，是不会有问题的。
银行的每一种产品，都有自己的固定的计息规则，银行按照这个已经制定好的计息规则进行反复测试，最后确定结果是否准确无误。最后确定没有问题，然后才会投入到实际的营业中，发生实际业务。
这个过程是严谨的，银行需要确保所有的过程没有任何问题，计算结果绝对绝对准确，这一点咱们老百姓是不用怀疑的。
如果说真的发生了你的这种情况，那么建议你是可以进行必要的法律手段来维护自己的合法权益。因为这里算错的话，不知道是把你的利息算少了，还是算多了，如果算少了，你是不用进行补差价的，如果是算多的话，肯定是需要银行退你钱的，因为银行是过错方。所以说咱们是不用承担责任的，具体还是以银行的实际总则来看。
我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识。
郑州信贷员
混这么多年，没碰到过利息算错的问题，所以不太好说。
按我的理解，应该是合同版本出现错误，也就合同条款上有漏洞之前没有发现，后来上面发现了。
这就尴尬了，于是最近几年用了错误版本的客户都要重新签。
对于客户经理来说，这是最尴尬的事情了，什么理由都会造成部分客户不满意。
一般客户不管猜到或是没猜到实际情况的都会配合重新签订合同，碰到较真的客户，上网问情况都算简单的，闹事的都有。
这种情况还是得配合银行重新签订合同，不然有瑕疵造成合同不成立，那就收贷款呗，闹僵了大家都损失，没意义。
配合银行重新签合同，最多损失一些时间，也算是最小的损失。
不过既然对方说利率有误，那到时候倒是可以问问清楚，到底是多算了还是少算了。多退，少不补嘛，谁让他给的合同不对，银行虽然比较强势，也不至于太无理。
但是按我理解，应该啥事没有，就是补签合同了事，因为我也因为合同版本问题经办过这事。
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郎峰徐迅
以合同为准
在银行贷款，利率是一个极其重要的因素，因为它直接决定了我们贷款利息的高低，对于房贷，在贷款之前，我们都会与银行签到按揭贷款合同，并在合同中明确约定具体的贷款利率，比如：按基准利率上浮（下浮）**%。
银行贷款的利息是由计算机直接计算的，不可能出现错误。唯一有可能出错仅有两种可能，一是签到的合同出错；二是下柜人员录入错误。
1、合同出错
合同出错，主要指的是银行客户经理的笔误，比如口头上与你约定的是基准利率上浮15%，银行客户经理疏忽写为了基准利率上浮5%，放款人员按照该上浮比例进行下柜放款，这个错误是客户经理本身造成的，你按照合同的约定执行，你无责，银行也无权要求你重签合同，特别是该房贷已经归还了几年，你手上有具体的合同，一切按照合同执行，这个亏银行必须自己吃掉，责任客户经理自己承担。
2、下柜人员录错
客户经理提交放款申请后，材料均交由放款人员审核，如果说放款人员手误，将下柜的利率录入错误（有的银行是客户经理发起，放款审核，客户经理录入，放款人员亦未注意），那么就有可能合同约定基准上浮15%，因录入错误，实际执行下柜的利率为基准利率上浮5%。这种情况下，银行是有权要求你补缴差额的利息的，因为法院判决的依据是双方签订的按揭合同，而不是银行的下柜审批通知书，所以如果系银行员工下柜时录入错误，要求你补签合同补缴利息，那么这个你只能履行，因为银行是按照原签订的按揭合同在执行，并无违规。
总结
理论上来说，上述两种情况基本上不可能发生，因为对于合同的几个重要要素，比如贷款本金、利率、期限、还款方式，主办、经办都会细细的一再复核；而下柜环节，除了主办经办之外，还有放款人员的再次复核，出错的几率极小。此外即使真的出错，正在在贷后管理的时候就会发现，很少会有你所说的这种间隔几年之后才被发现的情况。
鲤行者
很多人买房会选择从银行贷款按揭来购买房产，那么一般情况下银行的利率合同是不会算错的。题主所说的房贷还了几年，银行来电话说利率算错。要求重新签订合同的主要有两个大的原因：
首先，房贷利率的调整主要有两个方面：
1.目前房贷的基准利率是4.9%，而如果央行调整贷款利率的话，房贷也会跟着贷款利率的调整幅度所调整。调整生效一般是一年一生效，比如说十月份降息或者升息的话，会在次年的1月1号之后实施。
2.银行由于受到资金成本影响自己调整利率，这种主要是在全社会资金匮乏的情况下，银行由于揽储压力大，资金成本高，所以会让房贷利率提高。这就是我们看到的现在很多地方的房贷利率上浮的原因。
这两种原因，第一种央行的调整利率会在当时签订的合同当中有备注。所以如果升息或者降息的话自动会生效。第二种主要是银行自身的原因，楼主可以看下合同当中有没有约束条款。如果没有的话可以不去管它，继续享受低利率。
其次，有可能是前几年楼主所签房贷合同的，版本需要更新。比如当时的合同版本未达到上级银行要求，在检查当中，就会要求贷款银行更改变更合同。这种情况是可以去银行，进行一个合同升级的。
综合来说：银行作为一个金融中介机构，肯定是追求利润的。所以如果银行打电话说利率算错了，要用重新签订合同的话，肯定是增长利息。那么大概率是银行由于受到资金成本的影响，希望可以通过与原先的房贷客户进行一个升息，以达到追求赚取暴利的目的，这种还是要根据原先几年前签的合同当中有没有附加条款来看，如果没有的话，还是不建议去搭理他。
盘手梁勇
如果是贷款还没放下来，客户经理因为写错合同，需要客户重新签，可以理解。主动权也在银行，客户不签就不放款。可现在是已经还了几年了，说利率算错了，需要重新签合同，那就不能理解，而且主动权也不在银行了，客户不签似乎也没有什么问题。
有些客户与银行有着常年的合作关系，不签伤情面，怕影响以后贷款，签了觉得有猫腻，担心自己利益受损。
在这样不确定的情况面前，我建议先了解以下几个问题，再做判断：
一、收错的利息怎么办
以利率算错为由重签合同，首先要解决一个问题：过去算错的利息，是银行多收还是少收了，多收会不会退给客户，少收会不会让客户补？这一点在签字之前一定要了解清楚。
二、是银行行为还是客户经理行为
是银行行为，基本不会有太大问题。是客户经理行为则可能会面临不确定的问题，比如客户经理是不是通过让你签合同谋取私利，银行压根儿就不知道。
可以通过了解客户经理是否已经离职来推断，也可以直接找到支行长或是打客服电话来进行确认。
三、之前的合同是否废除
现在重签合同是对之前合同的补充，还是重新签署，之前的合同要废除。如果是补充，两者利息相加或相减，最终的利息是多少，要有明确的还款计划。如果是之前的要废除，如何确定银行真的废除了，有没有什么依据？
四、找到同样情况的人
向银行了解，算错利率是个例还是大面积问题。如果是大面积问题，那就联系跟你有一样问题的人，了解下他们的动向。必要时建个群，看看有没有人组织这件事儿。
如果以上问题，银行工作人员都能清晰有条理的回答上来，或者你已经通过其他渠道了解清楚，觉得没有问题，重签也没啥太大问题。
总结：
如果题主了解清楚后，发现银行也没问题，你也找不到问题所在，就是不放心，那就可以找银行的主管单位：当地的银保监局进行反映。由专业的机构来调查这件事儿，到时候你听监管机构的解释即可。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
如果多算了，就回去重新签合同，如果少算了，就不用管它。
房贷利率其实没有算错这一说
我们在银行申请房贷，利率可不是随随便便算出来的，首先，要根据央行公布的基准利率确定，一年期（含一年）基准利率4.35%，一年至五年（含五年）基准利率4.75%，五年以上基金利率4.9%，其次，要根据当地的政策指引确定浮动比例限制，比如有的地方规定首套房贷款不得低于基准利率上浮10%，二套房不得低于基准利率上浮20%，最后，各个银行再根据自身的经营策略和用户的首付比例、征信等情况确定具体的浮动比例，比如某银行再当地政策的规定下，制订本行首套房贷款利率在基准利率上浮15%，如果是优质客户，比如在银行有存款或者购买基金，可以享受基准利率上浮12%的贷款利率，而如果客户有不良征信记录，银行为了防范风险，只能给客户基准利率上浮20%。
房贷一般是20年或者30年，也就是基准利率4.9%，如果是基准上浮10%，就是4.9%*110%=5.39%，如果是基准利率上浮20%就是4.9%120%=5.88%，一般输入比例，系统自动算的，怎么可能算错？
再者，银行的贷款利率，首先由贷款合同，清楚地记载利率多少，贷款合同一般一式三份，个人手里一份，银行一份，做抵押登记房交所一份，说算错了，你问问他哪一分算错了？
最后，真正决定利率多少，由此算出每个月还多少利息，是以放款时的借据为准，这也就是为什么有时候你申请完优惠利率，银行因为没有额度暂停放款，然后可能告诉你优惠利率不行了，得上浮才能放款的原因，也就是你签订的合同上的利率都不一定有效，那个时候说算错了可以，都放款了，并且还了几年了现在再说算错了，开玩笑嘛？
