昔日丶憐惜丨
我自己是房東，我來回答你的問題吧。
我碰到過許多租客都是租了幾個月就做不下去，想要撤退的，那麼碰到這樣的問題，需要承擔什麼損失呢？
從大前提來說，一般都是按照合同走！
如果合同上寫你可以“全身而退”，那自然是沒有問題的。
但現實是，合同上一般都會讓你付6壓3，或者付3壓2or1，這個類型。
就好比我的合同，基本都是付6壓3，也就是說，如果你想要提前撤退，就需要承擔損失，3個月的押金會被房東沒收，作為房東的損失。
畢竟你走了，房東需要承擔空租的損失，需要承擔中介的費用，以及其他等等。所以，租期一到你就要走人，租期不到，你可以依舊具備使用權。
那麼，作為房客應該如何做呢？
1、通過轉租的方式減少損失，也就是說，如果在租期內你不想做了，你可以找下一個租客接盤。
中間有所謂的中介費，有所謂的轉租進場費，以及你商鋪內材料、設備的出售費等等，這些都是你們自己可以協商的。
你獲得越多，你損失就越少。
2、租期沒到之前多做一些生意減少損失，租期到了之後賣出店內屬於你的設備，把房子交給房東，走人，損失押金，因為按照一般合同來看，簽了2-3年的時間提前走人屬於違約了。
結論：
一般來說，籤合同的時候都會繳納一筆押金，而這個押金就是違約金！
而你所需要做的就是要麼在1年租期內找到下家轉租成功，要麼就是1年內多賺點錢，爭取在租期到期內減少損失！
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琅琊榜首張大仙
大家好！我是置業顧問，也是房東，我說下個人看法！
從法律角度來看，根據我國的《合同法》的相關規定，違約金是由雙方當事人在合同、協議中自由約定的，法律沒有關於違約金數額的規定和標準。
如果雙方在合同中沒有約定違約金，則不需要支付違約金，但如果有約定而乙方單方面違約，需要乙方按照合同違約賠付比例賠償損失（一般甲方是房東，已方是租客）。
目前大多數地區租房都是壓一付三，也就是押一個月租金，一次性付三個月租金，大多數房東會扣掉押金不予返還，退房時需要結清所有附加費用，比如水電費，網費，天然氣費等。
地產資深置業黃超
租房子提前退租肯定第一點就是看合同，合同怎麼寫的，關於提前退租肯定有明確規定，退房肯定是可以的，但是關於違約金的規定只要不超出法律規定的界限都得賠償的，一般都是一個月房租兩倍以內，通常都是一個月租金，有的房東壓三個月那種其實是不合理的。另外租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。具體參照標準房屋租賃合同：租金、提前終止合同、違約責任項。
郭老大
租房付了一年租金，現在不想租了（你已經違約了），說要賠付多少違約金，這個問題看你跟房東合同是怎樣籤的，還有就是押金是多少，如果你租房還有二三個月或是半年就不想租了，一般情況下房東是不會跟你計較違約金（但你必水電交清，還有就是沒有破房子除外），租房不到滿期押金就沒得退，因為你有押金在那裡，房東在這段時間也可以重新把房租出去，也還可以收取押金，作為房東何樂而不為，當然這是我個人的觀點
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寶山大叔
1、根據我國《合同法》的規定，違約金是由雙方當事人在合同、協議中自由約定的，法律沒有關於違約金數額的規定和標準。
2、如果雙方當事人在合同中沒有約定違約金，則不需要支付違約金。但守約方因違約而造成損失的，可以要求違約方賠償損失。
正常一個月租金為違約金，可以找房東協商。
羅羅5147
如果合同租期是一年，那麼不需要賠付。如果合同租期是一年以上，則賠付2個月的租金。
房妹小兮
按照租賃協議的合同約定。
需要賠付多少就賠付多少，當然也可以和房東協商一下，如果說賠付金額過高或條款本身存在較大不合理情況，可以考慮走法律訴訟途徑。
37號聊房產
還是正常找房東協商吧，幫著在找找租戶，正常是扣除一個月房租為違約金，這個還要看你當時籤的合同看有沒有具體細則。
SeeW
看情況吧，如果你交了押金就不用交違約金，
貨運全國
正常情況一個月的押金不予退換，主要還是看協商，協商好了沒準違約金都不扣
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