特哥洛可可
我有话要说，关于你在苏州这边买房子，这个主要考虑的就你的经济能力了，还有就是小孩上学，在哪里上班也不一定在哪买房的，如果手上没多少钱的话，我个人觉得有几个地方可以考虑，一是胥口镇，光福镇，北桥，漕湖，望亭，要不就是昆山，常熟也可以的，其实甪直是比较好的，应为离园区最近了，听说园区考虑把甪直划到园区的范围来，这样甪直就值钱了，园区现在已经没有地可开发了，青剑湖都快开发完了，现在青建湖房价都在3万左右，建议还是买甪直比较好点，毕竟也是千年古镇啊！本人房子买在胥口镇的，去年买的公寓房，7500每平，价格方面还可以接受，因为没有苏州设保，所以只能买公寓了，胥口镇的房间都一万到二万不等，甪直这边也差不多的，现在也是15000-20000左右的，所以建议买甪直，本人就是园区唯亭这边住的，公寓租给人家每月1600块，没压力全款买的公寓房，就怕还款样压力大，不过我那主要是投资的，也无所谓他的价格了，像甪直南山维拉的房子还可以的，要买就赶紧的，不然又要涨价了，所以该出手时就出手，不要犹豫，不然又买不起了！以上言论仅代表个人观点，感谢大家的观看及评论，谢谢大家
苏城拍客闯王
25万在苏州市可以买一个房卡房，老公房够了！万一什么时候城区一拆迁，就可以不用贴钱💰拆迁办直接可以另安排一套新房、私房.无论面积大与小,都可以拿一套65平方房子.我家苏州市中心石路,拆迁过我熟悉了解的.
我家苏州市一令居十多年前3万元买了一房卡公房,只一个房间十多平方,现拆迁就拿了一套65平方带复合楼,变100多平方房子.
十年左右有一熟人碰到我，她说:她家婆婆“山塘街”闹市街上有一房卡房要卖12万,问我买不买?我没买.
我家自己"观前街”市中心一套55平方空关房子🏠十年左右只25万卖,我公婆非常便宜卖了！带卖带送了！
英姿285047136
朋友你好，很高兴回答你的这个问题！
作为一个在苏州快10年的打工人，见证了苏州的房价的一路高歌！我来跟你聊聊吧！
首先 你说的25万！说实话这个钱在五年前还是可以的，还可以看很多楼盘，包括市区，新区，园区都可以，但现在真的什么不够！
举个例子！在苏州肯定都知道园区，最近更是号称小深圳，房价现在均价4.5万！随便一套房子45百万！所以你的钱根本不够。下面给你推荐几个区吧！
一 吴江区。吴江区刚刚赶上国家战略规划长三角示范区，盛泽还不错，汾湖也不错，价格在12000左右，马上要修高铁站，买了稳赚的！再便宜点就到桃园了，还有震泽了，那边10000
。你可以付个首付，买个89十平方左右也够了。
二 园区东有个甪直，那边的房价最近也在涨。价格在15000左右不等，便宜点的优点偏僻，但首付25万也是可以搞定的。再远就到周庄了，那边也便宜，首付也够。
三 昆山西，例如马庄，那边有个印象欧洲，价格14000到16000左右。这边跟园区比较近，上班方便，但行政归属是昆山，有70-80平方的。
四 就是黄埭，新区那边了快到无锡了，也有投资价值，苏州房产太火爆了了，从来没有跌过，建议你早点上车！
祝你早买到自己喜欢的房子！
生活得么得
苏州这几年发展很快，17年前拿25W可以在苏州大部分地区买房的，但是19年拿25万想买房，我觉得只有两个区有选择可以考虑一下：
第一是姑苏区，也就是市区。说到市区是不是大部分人可能觉得市区好贵啊，市区确实也贵，但是市区有很多小面积的房子加之房龄久了点，所以如果选一套40平左右的，还是可以买的，环境可能会差一点，但是胜在交通好。
第二是吴江了，吴江往盛泽镇方向去。二手房有很多面积小的可以考虑一下的。新房就不要看了，都是大面积的，虽说单价在苏州算低的，但面积大一样不便宜。
买房是件大事，考虑清楚点在下手。祝早日
买到房子！
凡人聊生活
苏州待了十二年的人赶来答题。
恰好同事刚买了房。
楼主问这问题，且当是第一次买房。
1. 手上25万，如果算作首付，只能买25/30%=83万的房子，也就是单价一万左右的房子可买80平左右。显然这是不够的。
2. 可能有人会建议公寓，一般50平左右，挑高可格两层。但是我不建议，一是只有南户或者北户，住着不舒服，二是公寓以后的变现能力差。
3. 目前苏州园区政府有不错的政策，低价出售人才认购房，大部分是苏州园区的拆迁小区。也许只有苏州园区住过拆迁小区的人才明白它的好：政府拨款维持物业；政府拨款周期性修缮；车位宽裕，大部分本地人不用车。很多，我曾经租过，还有同事换了几次，一直钟情于这类小区。
所以我建议楼主能够借些来首付，加上公积金可以取出来，应该能凑到三十到四十万。总价可以买到35/30%=117万。
园区的房子现在均价应该在三万以上，就拿怡邻花园来讲，117万/1.3万=90平，这个大小的房子住着舒服，而且以后也好出手。
当然不止这一个小区有房源，楼主可能根据自己的需求来选择，比如方便生活方面，孩子上学方面，工作地点方面。
如果需要的话，可以向我索取全部小区信息，因为实在太多，不好一一列举。
具体政策如图。
笔友丁
在这里回答的都不是地道的苏州人！谁说25万苏州不能买房？我们大苏州吴江区南端，临近国家5Ａ级景点，10000多亩大自然天然氧吧，距浦东机场、杭州机场1个小时的车程，计划中的沪苏湖高铁、苏州地铁延伸段穿越而过。小镇的宁静，浓浓的生活气息，一定让你流连忘返。25万2手房80平米。怎么样？
瓜熟了籽太多
买房挺好！如果要买，趁早！
本人2015时就想苏州买房，当时手里有20万现金，但当时犹豫了一下，时隔3年18年5月狠下决心买了一套！
多花了500000元！
现在苏州的房子已大多涨价，很贵了！但也有一些有潜力暂未大涨的区域！如太湖度假区的板块，但交通不大发达，故仍是一个洼地！但5号线（地铁）已在规划筹建，一旦建成（21建成投入使用）房子价格就不薄了！
本人也是在那儿买了一套96平方，期房！明年才能拿房！
虽说期房但房子只要价格实在，周边环境优美（安静养眼无污染）就行！
96平方高层20楼买时花了130万，到拿钥匙办证估计又要3万。
你手里有25万现金，再向亲朋借15~20万就可以付个首付，买个太湖畔的湖景房8O~100平方的三房。
不建议你买小产权或拆迁房，因为也不便宜且以后大多有纠分！今后想换房也卖不出去！
想买房光在手机上电脑上问价和讨经验是没有用的！
一定要亲自去现场，去现场，去现场看！
我去年买时1平方1万3干5，听说还未大涨，楼盘是太湖汇景！
祝你好运！
谢谢关注互赞！
新百万负翁
1，要看你每月有多少薪水，可以还多少贷款。25万真的太紧张了，生活质量能不能保证?
2，如果对自己的未来有信心，买一套。
3，算一下贷款的数额：
住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%。
算下来，房价不能超过100万。
苏州100万以下的房子：
1）市区复式公寓（地段好，但南北不通透）。
2）市区老房子（50平左右，购物出行方便），
3）乡镇周边（离市区远，拆迁房子比商品房便宜，上班花在路上的时间较长，可以买60-80平。）
二手房网站很多房源，可以查查。
烟雨蓝
现在基本首付3-4成，按3成算，那就只能买总价80万的房子。一套房最少也得要60平吧？那均价最少要1.3左右。1.3万的房，姑苏，园区，新区等五个主城区基本没戏了，如果不算县级市的话，只能吴江最偏远的地方不知道有没有这个价位了，估计也悬。总的来说很难啊。再攒点儿吧
老丁陪你看电影
听我的！买园区的，金鸡湖旁边那里的100多平的商品房！付完首付还能剩个车位钱呢～加油。别说我没告诉你！
