Bear爱困熊
记得有个房地产大佬说过,任何时候入手都是正确的,这要这样理解。
1,你是准备结婚,属于刚需,应该快刀转乱麻。十年前的房子和现在相比,上涨了50%以上。
2,现在昆明房价均价一万多,还有上涨空间,如果再观望,只会增加你的成本。
3,根据个人情况购买,地段,环境,医疗,教育,高速等情况。我朋友手里没钱,就买了老火车站这里的红砖房,去年买的,现在已经涨价五万元。
按照个人意见,该出手时就出手,不能犹豫。17年前的房价两千多,如果我当时购买,现在已经钵满盆满了,别让自己几年以后后悔,所以如时正时时间。
张长国聊旅游
做男人难,做成功男人难上加难?的确如此,一个家庭条件不是很好的男人,要想在一线,二线城市有份稳定的工作和房子确实有难度;如果说你又没有好的学历和人脉或者技术的话准,想在大城市有一套属于自己的房子着实困难。
现在昆明市区房价在1W以上了。目前昆明正在发展阶段,房价这两年也随着水涨船高。房子对于一个8090后的结婚人来说也是比较现实的问题。女人没有一套房子车子,不嫁!彩礼就更不用说了…必须的。如果你在昆明一个工薪阶层的人买一套房子还是有些难度的。假如你大学毕业时23岁,一个月1万的工资,工作一年是12万,一套100平方的房子,算1.5万的房价,总共150万。首付三成50万,不算银行利息的情况下。那么你至少要工作5年,这还没算你的开支。何况1万的工资在昆明算很高级别了。
其实房子只是一个睡觉的地方,有个安稳的定居地点罢了。别把他看的太重,就如打工皇帝唐骏从来不买房,做宾馆。就目前来看,尤其是这几年,国家限购,楼市调控来看,年轻人不要把房子看的太重。社会人口老年化严重,房子以成了过剩产业。为什么房价一直调控不下来这跟利益有关系。看的懂的都知道。尽管国家放开了二胎,三胎政策,但又有多少人愿意生二胎三胎。这就是压力。养不起。房子也一样,就现在开发商估计还有许多房子压在手上,一个是不愿意出售,以抬价;二,就是如果低价出售就没有利润了。前段时间我看了一个新闻,说上海一个姑娘买了一套房不出一个月房价就掉了一半。你说他冤不冤枉…这就是事实,以后哪怕是你不买房子,你都有房子住,这就是未来的趋势。不一定每个人能明白。
林公子黑茶
我是杨恒,希望回答能够帮助到您。
其实关于什么时候买房有很多争论,有些人认为,早买早好,毕竟物价一直在上涨,钱的购买力却在下降,至少买了房可以保值,有些人又认为,现在国家一直在调控,未来的市场不可预料,还是等等比较好,那究竟什么时候是买房的时机呢?
- 刚需买房什么时候合适?
我觉得如果你是刚需,越早买房越合适,因为,刚需的需求其实很简单,买了这套房子给他带来什么价值,比如孩子上学,工作便利,其实任何理由都可以成为你买房子的最后一根稻草,因为你不是投资,你不必要计较短期的收益,换句话说,这套房子涨价了你自己要住你也不可能卖,跌了你也不可能卖,你也是满足你的一个居住或者其他需求。
明白房产这个东西的本质。
商品房可以上市交易,他也属于商品,可是他又和衣服裤子不同的是,它会受到政策的引导,换句话说,房子涨太快,民众受不了,房子跌民众也受不了,最好的办法就是“维稳”,因为目前整个云南还处在“土地经济”的阶段,房子的升值空间还很足,至少未来10年,这个都是地方主要的财政来源,所以按照目前的一个情况来说,至少房价还是保持在合理空间内稳定增长。
总结
房地产这个市场每个区域有每个区域独特之处,政策的调控是影响他的价格的一个方面,但刚需买房最重要的及时下手,毕竟现在的地价越来越高,开发商的拿地成本也越来越高,刚需本来就是满足自己的需求所以早买早好。
建议:刚需首付足的情况看二手房(昆明二手房首套房所有费用需要准备25-45万)毕竟总价要比新房低,首付预算不足看一手房,贷款可以选择最高年限贷,你现在每个月还5000,其实以后你就会发现,5000其实并不算多。
宜居昆明
有钱就可以。
用户1851032810735
记得三年前在昆明盘龙区这边, 附近的房子价格大多数在六千多\平米,现在都涨到八千多\平米了。所以房子当然是越早买越好……
乡村小字
唉 想都不敢想! 打个工 那么低的工资 首付都给不起
A杨逸轩
越早买越好,昆明房价到后面只会越来越长,加上人民币对内贬值,要结婚赶紧买吧,不然可过不了丈母娘那一关
KrisXXXXXX
来曲靖买房,曲靖离昆明近,在昆明买一个小区房的钱可以在曲靖买别墅了