小玖丫丫
1.选择大的开放商，特别是现在疫情来了，对房地产企业是一个大的洗牌，小生存不下去
企业。2.在住建局网站可以查询登记备案
3.售房处也该提供复印件
常振君czj
买房选楼层很重要，楼层主要决定房子的室内和室外环境。楼层选不好，房子的居住舒适度将会大打折扣。那么，买房应如何选楼层呢？有三点需要注意。
一，房子的采光和通风。
楼房的高低不同，房子的采光和通风条件不同。而购房者买房应该选择采光和通风条件比较好的楼层。小区内楼房的位置不同，楼间距不同，一栋楼房每一层的高度不同，不同楼层的采光和通风条件不同。
采光和通风条件受多方面因素影响，对面楼房遮挡是影响楼房采光和通风的主要因素。如果小区内的楼房，楼间距相对较大，中高楼层的采光和通风不会受影响。
如果小区内楼房的楼间距较小，那么，选楼层最好选择较高楼层。
二，出行便利。
住在高层，出行条件也是不得不考虑的。小区内的电梯长时间运作，难保不会出现问题。因此，如果遇到电梯维修的话，高层的居民下楼就会很不方便。尤其是有老人，孩子的家庭，在考虑采光和通风条件的基础上，更应该把出行便利条件考虑到。
楼层越低，出行越方便，但是采光和通风越差。其实这三个因素可以综合考虑，具体到小区应具体看待。
三，设备层。
一栋楼需要正常运转，楼内的电梯等都要有动力设备。不同小区的设备层不同，购房者在买房之前，应避开设备层。因为设备运转的声音可能会影响居民的生活。
希望能帮到你，谢谢！
爱撸铁的汉子
买房子对中国人来讲绝对是一件大事了，根据个人经历，提供一点意见仅供参考。
1.一手房要选择有实力的大开发商，或者本地龙头开发商。一定要注意五证两书一表，分别是《建筑用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建设工程竣工验收备案表》。
2.了解楼盘的区域规划，项目规划，了解房屋的户型，结构，楼层，朝向等
3.本地是否有限购令
4.评估购房能力，首付，贷款金额，贷款年限，月供金额等
5.考察物业公司，好的物业公司会让你在卖二手房的时候很有优势，同一地段，同一房龄，物业好的可以让你多卖很多。
6.考虑孩子问题。学校，安全等
逍遥崔CS
选一个你付了首付要月供还不算太费力的，要避免环境很好却没有就业能力的，如果考虑孩子读书就得买好的学区房，买学区房还有几点需要注意的。欢迎关注我的账户，有些解说能帮到你
