8美女公社8
2013年，李嘉誠開始拋售大陸房產，大量投資英國。當時，社會對李嘉誠的做法議論紛紛。如今時間過去了6年了，回過頭看看李嘉誠“跑路”的做法是不是正確？我認為是正確的：
第一，李嘉誠的投資原則是不賺最後一分錢，因此他不會在大陸房產最高點賣出。2013年，李嘉誠賣出大陸房產的時候，中國房地產價格並不是最高的時候，但他卻賺足了錢。李嘉誠在內陸投資約25年，大家可以想想25年前，中國大陸的房產價格有多低，25年後價格又有多高。據估計，李嘉誠在內陸拋售房產價值上千億元，賺足了。當然，李嘉誠對當時大陸的房產價格是清楚的，但他選擇的時機是中國房地產業的春天即將結束的時候離開，2013年選擇拋售房產是最好的時間節點。從現在的情況看，他的做法是正確的。如果今年再拋售房產的話，估計很難出手。
第二，李嘉誠的房產太多，不可能一次性拋售完畢。只有在市場最瘋狂的時候拋售，接盤俠多，才能保證順利拋售。李嘉誠在大陸的房產由於數量過多，估計應該在三年左右的時間才能拋售完畢。現實是，中國房地產業最風光的時候大約應該在2015年和2016年左右的時候，再往後就出現賣難的現象了。從這一點上看，李嘉誠在2013年10月份的時候開始拋售房產是多麼明智了。
第三，由於李嘉誠管理的公司是明星公司，其一舉一動牽扯麵很大帶有風向標作用，在社會上容易引起較大反響。2013年，李嘉誠開始拋售房產的時候，社會上就議論紛紛，記得當時頂層也就此發過聲。因此，如果其在房地產最高點拋售，對當時國家的房地產會產生不好的影響。而在即將到達高點的時候拋售，容易被社會甚至頂層所接受。事實也是這樣，李嘉誠拋售房產事件，社會上僅僅在短時間引起了熱議，事件很快就平息了。現在來看，李嘉誠的選擇非常正確。
總之說，雖然李嘉誠投資歐州後，中間出了點差錯，但其在中國大陸上“跑路”的時機把握的恰到好處。
以上是小不點的感悟，歡迎朋友們評論！
小不點333
李嘉誠撤退的背後的確有些問題困擾著大家。
首先，李嘉誠的撤退並非倉皇出逃。
從近些年來李嘉誠的撤退行為可以看出，他每一次撤退幾乎都是賺了，而且都有人接盤，而且接盤者往往都出手闊綽。那些接盤者又是何方神聖？！他們接盤的資金來源經得起查嗎？！
不管怎樣，李嘉誠選在內地房價上漲的窗口期撤離，仍然彰顯出他勝人一籌的商業智慧。
其次，李嘉誠撤退可能有深層次原因。
內地房地產市場以1998年國務院印發《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》為標誌，進入全面市場化階段。
也就是在1998年，內地“房奴”群體的形成達到第一個高峰。
20多年來，內地在住房問題市場化方面顯然已經走得太遠了，到了該反思的時候了。
於是，李嘉誠過去那套做法是否仍然得寵，不得而知。他是不是因為失寵，是不是感到內地氣候將變而撤離？這些疑問仍然無解。
但可以看到的是，他的確在撤離內地房地產市場。
最後，李嘉誠囤地是否涉嫌違法，需要進一步檢討。
與李嘉誠撤退行為一樣受到關注的是，他長期在內地囤地是否涉嫌違反《土地管理法》。
如果他囤地逾期不開發違反《土地管理法》卻沒有受到法律追究，那又是為什麼？
因此，李嘉誠撤離內地房地產市場最重要的問題是他長期在內地囤地是否違法的問題。
昆明故事
當年李嘉誠“跑路”的時候，筆者正在其拋售地產附近工作。回望歷史，展望未來，當年李嘉誠這個決策是否正確，要辯證地看待這個問題。
李嘉誠在“春天的故事”之後開始投資內地地產、基礎設施建設等等項目，賺取了大量的資本。
李在一線城市北京、上海等地，在其他城市早期購置大量地皮，投資瞭如107國道，虎門大橋等許多基建工程。隨著近二三十年經濟的快速發展，這些投資給李帶來了豐厚的回報。在早期李投資於大陸，得益於“政治經濟學”。
也有媒體報道，李以其名望、資本和人脈大量低價拿地，長時間開發，甚至囤地待價而沽，賺錢超額利潤。
“不賺最後一個銅板！”作為成功的商人，李深諳投資之道。懂得進退維谷，抓住機遇期。
從2013、2014年起，李紛紛拋售內地地產，已經獲取了超額的利潤，在接近高點的時候及時落袋為安，從戰略的角度看是合適的，恰當的。
大體量的資本不可能完全拋在最高點，李也沒預測到後面在供給側改革下，房地產在後來了一波“最後的盛宴”。
另外，時局變化在變化，如今香港普通大眾也對李氏家族大資本家另有評判。當初投資於大陸是“政治經濟學”，這個時候退出也考慮到了“政治經濟學”的原因。
放眼全球，風景這邊獨好！李氏從那個時候開始直接投資內地的機會將漸行漸遠，將漸失全球這個最大的消費市場。
無疑，風景這邊獨好。無論是從政治環境，還是經濟發展潛力，正在上升的中產階級，巨大的消費市場將有巨大的商機。李氏家族依賴的政治經濟學將漸漸失去機會，因而從中獲取巨大商機的機會也將漸行漸遠。
總而言之，我們的願景是建立和諧穩定、繁華共富的橄榔型社會。肯定不願看到的是像香港那樣大資家越來越富有，而年輕人缺乏機會，甚至連房子也買不起的金字塔型社會結構。
海龜財經
我們現在回望歷史，看看現在大陸的房地產市場和香港的房地產市場，當年李嘉誠“跑路”可以說是正確的選擇。為什麼這麼說呢？
首先，李嘉誠當年賣光大陸的所有的房地產和香港的房地產是發生在2017年之前，到李嘉誠賣光香港和大陸的所有的房地產和房地產項目時，時間是2017年。而2018年是香港房地產和大陸房地產泡沫最大的時候，從這個意義上看，李嘉誠對大陸和香港房地產的趨勢上的判斷是準確的，決策也是正確而果斷的。筆者讓身邊的地產商和富豪們賣光房產的時間是在2018年，2018年以後房子就不好賣了。
其次，在李嘉誠賣光所有的房產跑路後，各種房地產的調控政策才出來，沒有受到任何房地產調控政策的影響，而且還都賣了個高價，並且全部都輕鬆變現了。現在地產商想賣房只有降價，就是降價也不好賣，現在手裡還拿著大量的房產的地產商日子最不好過。
其三，李嘉誠能在房地產的歷史最高價位賣光所有的房產，有幾個原因。一是李嘉誠的團隊裡有大量的金融專家，能幫李嘉誠做出正確的分析研究。二是李嘉誠能聽進專家們的建議。三是李嘉誠在地產上獲得利潤實在是太豐厚了，超出了李嘉誠自己的想象，李嘉誠在大陸的地產項目，大部分光是地價就上漲了100倍，這樣的暴利再不變現就是傻子。四是李嘉誠在香港炒房炒地帶給香港經濟的負面影響導致香港市民的反感，讓李嘉誠已經站在了香港市民的對立面。此時，賣光財產轉移財產到歐洲去，成了李嘉誠自保的正確選擇。
所以，李嘉誠是個精明的商人，當時出於自身安全的需要做出了正確選擇。
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金融學家宏皓教授
我不喜歡最近媒體對李嘉誠的評論，更多的評論是在妖魔化他。
很多觀點也顯得稚嫩。
撤資可以用“跑路”二字來形容嗎？從金錢角度他欠誰了嗎？
他所有的行為舉動只不過是在商言商，僅此而已。
他是資本主義商人，不是共產主義者；他整天算計的是他的商業帝國，而不是民生；他就像一位包租老頭，盤算的是投資回報，而不是救濟。
如果他不是這樣的人，他就不會在資本主義市場中脫穎而出，他是李超人，是資本市場上的超人，而非為國為民的革命家。
環境會造就一個人，李超人也是人，他的一生造化，就註定了是這樣的人。
對此我們應該思考更深沉次的東西，而不是像個潑皮罵街。
對於一個捐款150億港元的老頭，我們得給予祝福:一路走好。
ps:至於撤資國內房地產，則有先見之明。王老闆不也全賣了嗎？
微塵塵子
李嘉誠的“出逃”就是物業、土地的大量拋售開始的，起初李嘉誠開始拋售內地物業的時候人人都說李嘉誠做了一個錯誤的選擇。直到李嘉誠拋售基本完成輪到王健林拋售轉輕資產的時候人們才開始覺得李嘉誠的“出逃”是正確的選擇。因此也有不少人開始喊著說“別讓李嘉誠跑了"。
李嘉誠拋售的項目基本都是商業性質的物業單位和長期開工卻始終建設緩慢的地塊。當時商業地產等物業單位的價格正在高點，李嘉誠選擇高位在上升期拋售是非常有前瞻性的。同時李嘉誠通過土地的長期持有而獲得的收益也不少，從過去的繁盛到今天降溫短短几年時間，李嘉誠就完成了自身資產的轉移和置換。可以說李嘉誠走的十分從容，看得十分遠也看得清楚。
李嘉誠為什麼要走？
當初的房地產行業正是新階段的高峰正在掀起的時候，地產相關環境和政策的推動作用都十分明顯。不少房企也是在那個時候逐漸做大做強的。但是李嘉誠選擇急流勇退也是有道理的。因為李嘉誠涉及的商業地產項目有很多，商業地產的運作成本很大，尤其是前期的墊資非常多。從項目的地塊購置、項目的建設、前期運營廣告等都需要大量的資金支持。就住宅地產而言，拿地只要房子開建可以辦理預售就可以回款了，這個回款的週期很短、短的一年內就可以完成大部分的回款。商業地產不同，拿地開發至少2兩年，商業運行至少3年才會穩定。這五年時間會給企業帶來很大的壓力。尤其是當今商業眾多競爭激烈，電商橫行的時代下，大型商業地產並不好做。如果持續開發建設一定會不但增加成本，如遇問題就滿盤皆輸了。所以說李嘉誠要走，王健林要賣走輕資產。
李嘉誠可以說是在一個正確的時間過斷的放棄才帶來了自身”出走“的最佳時機。雖然當前李嘉誠佈局歐洲稍有不順，但是總體從李嘉誠旗下運作的歐洲市場來說還是非常成功的。樓市不斷調控收緊開發渠道提升成本。能夠成功轉型也是好事。
房產老J
李嘉誠在14年跑了，而且是“斷根”式的跑路。這裡面不能僅從掙錢多錢少方面考慮，更重要的是，他不看好中國的發展，認為中國到了衰退期。所以他要跑。舉例說，13年中國的房地產再不景氣，也是向上發展的。現在的房地產企業還在掙錢，就是證明。李嘉誠在英國投資的項目現在掙錢嗎？大家看看，目前英國脫歐的現狀就知道掙不掙錢了。李嘉誠這輩子最大的失誤，就是脫中擁英了。在金錢方面，在英國掙的並不多。在國家大義方面，不愛國，棄國而去。而國家還處處維護他。真是：母護兒處事事做，兒棄母時隨手揚。
餘70284181
如果你是李嘉誠，你也會這麼幹。
李嘉誠的這一筆買賣當然做的最正確的，大家都知道大約是從201516年左右開始，李嘉誠就已經開始拋售大陸的各種物業地產在他的預測下，中國的房地產價格應該基本上快要達到頂峰，所以提前出局應該是一個明智的選擇。
從事後來分析，李嘉誠從最初的開始拋售各種內地的房地產項目和物業開始到現如今，他大約拋售了2000~3000億元資產。
這麼大一個體量，大家想一想，如果現在再去跑的話，會是什麼樣的一個結果？
如果你是李嘉誠，你是大資金的話，最先考慮優先考慮的是資產的安全性，其次才是考慮收益，收益應該是放在第2位的，真正的資金安全資產安全才是第1位的，從這個角度出發，那麼你應該怎麼做就不需要在這裡再進一步去闡明論述吧。
大家都知道李嘉誠應該是商業之王，如果這麼給他一個外號，可能你會覺得有點刺痛他的意思，事實上真正的亞洲最富亞洲首富世界頂級富豪應該也能排進前10名以內這樣的一種超級富豪，他不會拿自己的身家性命和財產去開玩笑，所以說他做出這樣的動靜大動作，應該是經過深思熟慮的結果。
李嘉誠畢竟不在內地，其主要地盤是在香港，所以打提前量考慮他的下一步投資動作，那麼在他的研究團隊給他做出研究結論和判斷以後，肯定告訴他在大陸的房地產市場應該基本上達到了高平臺，畢竟人口紅利已經逐步在消失，物價在上漲故一個功能保姆工資都起碼5000，那麼在一線城市家裡面如果有老人，你要僱保姆的話，全職的話，退休金五六千是遠遠不夠的，我想李嘉誠對這些都是經過精確的計算和判斷的，在他的科學研究之下得出的結論應該是可信和可靠的，所以做出拋售大陸的各種物業地產的做法是明智的。
如果按照咱們在座的那些小網友們考慮的情況，還要把甘蔗的最後一段吃乾淨，把那些一點點的甜味也都舔沒了，那麼最後的結果就可能會死在沙灘上。
所以從現在回過頭來看李嘉誠拋售大陸幾千億的物業地產這一做法無疑是最正確和明智，同時它也給我們提供了一個信號，房地產肯定要有一個下跌的長久的過程，是多久多大的幅度，我們拭目以待吧。
大家關注下一個信號，如果說李嘉誠的商業帝國又重新返回大陸，開始佈局，開始拿地開始投資，開始找項目，那麼那個時候房地產就要開始復甦了，你就可以跟著他的節奏買房了，因為他一般都會打提前量的，這就是一個明智人給的明智信號，我們只要跟著他做就可以了。
李嘉誠所要考慮的是資產資金的安全。他不會再考慮政治經濟其他方面的因素浪費時間。這就是他的高明之處。
您對李嘉誠拋售大陸的物業地產是怎麼看的呢？
如果有不同看法，他們在下面點贊評論和關注。
文心採露苑，每天與你分享和探討有價值有溫度有深度有角度的財經資訊。
文心採露苑
昨天，91歲的李超人給我們親身演示了一遍，什麼叫千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面。“最好的因，可成最壞的果”，似是而非。古龍說，人在江湖，身不由己。大概，即使金盆洗手，馬放南山，在多方利益的牽扯下，也同樣身不由己。只是從什麼時候開始，表達對中國香港，中國大陸的支持，需要等待這麼久，需要說的這麼隱晦了。
這就讓人忍不住思考當年李嘉誠“跑路”是否是正確的選擇
股市上有兩個詞，一個叫流動性、一個叫價值。
巴菲特說當股票的價格低於價值的時候是買入的時機，這是價值投資者信奉的一個道理，那麼反過來說是什麼樣子呢？就是說當股票的價格高於其價值的時候就是賣出的時機。現在想想2013年，房地產市場非常火熱的時候，是不在價格高於其價值的時候呢，我想對於李嘉誠的投入成本來說是這樣的，那麼2013年之後還火了幾年為什麼李嘉誠不接著賺呢，這就是流動性的問題了。
什麼是流動性，可以簡單理解為股市的交投活躍程度，也就是能不能很快的有人接盤，如果別人賣2個億的資產可能很好有人接盤，但是200億、2000億呢，估計很難有人接盤吧，這就是流動性，如果李嘉誠在2016年買，自然賬面價值更高，但是賣得出去麼，這可是2000億的資產，13年賣賣了2年多，如果現在賣要賣多久呢。這就是“流動性”的道理。
在價高時賣掉，再去買更加便宜。投資回報率更高的資產，這不就是價值投資的理念麼，李嘉誠果斷是一個深知價值投資的老手。在出售完幾千億的資產之後，李嘉誠購買了“大半個英國”。2010年，收購英國電網更多的權益，控制英國1/4的電力分銷渠道，掌控英國30%的通訊、30%的電網、28%的客運鐵路、25%的天然氣、7%的供水。
國外的資產是相對更加的便宜，所以李嘉誠的買賣做的一點都不虧。
有趣青年說
小哥出品，必屬精品。
李嘉誠是一位非常成功的商人，同時，也是歷史的罪人。
為什麼李嘉誠家族的資產如此雄厚，但是其聲望遠遠不如霍英東家族呢？因為李嘉誠是靠香港房地產起家的，並且在公益方面，遠遠沒有霍英東家族做的貢獻大。
這副圖是香港的一棟住宅樓，而最近有多篇關於香港住宅的新聞，諸如“棺材房”等等香港特有詞彙頻頻進入大家的視野，而導致香港住宅出現如此人間地獄情況的，李嘉誠家族功不可沒。
所以在香港，李嘉誠家族不是神人，是罪人。
關於2013年，李嘉誠撤資大陸，轉投英國這件事。
當年，全球盛傳經濟危機來臨，東亞經濟泡沫將破碎，李嘉誠帶頭撤資大陸，轉投歐元區的英國，一時之間《別讓李嘉誠跑了》的文章充斥著多家媒體的版面。
但是，當我們站在2019年的今天，再回首當年李嘉誠的選擇，根據目前的經濟形勢，李嘉誠明顯是做了一個錯誤的決定。
因為大陸的經濟發展非常的穩定，2013年至今，雖然經濟增速放緩，但是一方面是經濟體量比之以前更加龐大，同時，部分行業也在進行變革。但是英國呢？李嘉誠投資英國不久後，英國脫歐，目前的歐元區可謂是一片狼藉，並且隨著英鎊的貶值，導致李嘉誠家族在英國的投資盈利大幅度縮減，這是實事。
商人的本性，就是追逐利益。
而企業家不同，他們是造福人類。
能被稱為企業家的人，少之又少，比如我們熟知的曹德旺先生，比爾蓋茨先生等等，為什麼巴菲特和李嘉誠不能稱之為企業家？因為他們都是商人，一切的所作所為都是為了“逐利”。
李嘉誠撤資大陸，投資英國這件事，目前看來肯定是做了一個虧本買賣，但是考慮到李嘉誠在英國的投資以實業為主，未來的前景如何，現在很難判斷。
據不完全統計，李氏商業帝國在英國的總資產高達3900億港元：包括3個港口、3家連鎖店、1家移動運營商、1家鐵路集團、1家區域電網公司、2家區域煤氣公司、1家水務公司。其中，在倫敦市區還有一個3500套住宅的樓盤開發項目。
英國投資有點頹廢后，李嘉誠又去了澳大利亞投資，並且在歐洲其他國家，亞洲，開曼群島都有投資。但是總體是以電力，燃油，天然氣，房產等基礎設施為主。
謝謝大家。
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