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你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
感覺來自於金錢上的快樂。
房貸對於80後90後來說已經是不陌生的，80後和90後是當今社會買房的主力軍，主要為剛需為主。
房貸有分，公積金貸款和商業貸款，商業貸款的還款方式有兩種，等額本息和等額本金，我們一個一個來的分析。目前央行這邊的利率是為4.9，但是國內的銀行都均上浮10%~25%，我們以上浮20%為例就是年利率5.88，以本額本息的計算方法貸款100萬30年，每個月月供為5918元，供滿30年的利息為1130685元，本金加利息一共2130685元。如果採用等額本金的還款方法，首月月供7678元1 往後每個月逐漸減少14元，總利息為884450元，利息加本金一共是1884450元。
一般銀行貸款的標準都是按你們每個月收入和你們每個月支出的負債率的連2.5倍以上。如上面選擇等額本息的還款方式，每個月要還差不多6000塊錢，也就是說你們的家庭每個月收入起碼要達到15,000，還要保證是沒有別的負債情況，如果還有車貸之內的負債的話，收入甚至要達到18,000的標準。這樣的水平才能維持一個家庭的正常運作，而不會感到房貸的壓力很大。
在上面算出來的費用你是否被嚇一跳，利息居然比本金還高。
上面利息既然達到113萬，是否感覺到很驚訝？不用驚訝，我跟你一一分析這個情況。房貸是我們普通人，能向銀行貸款到金額最大時間最長利息最低的貸款。我們還要把一個重要的數字算進去，通貨膨脹，現在我們國家每年的通貨膨脹為3%意思就是說，100萬乘以3%再乘以年限，30年就是90萬的金額，100萬減90萬就是30年後的100萬等於現在10萬一樣的價值。我們也要重點記住一點，每連房子都可以看得過通貨膨脹率的，就是說房子每年的漲幅肯定是不止在3%的。
小結
上面我還沒講到有個叫公積金貸款，現在國內的話公積金貸款是相對來說比較困難的，如果能做到公積金貸款儘量選擇公積金，貸款利息相當於商業貸款的2/3。
感覺如何？如果你的收入水平可以達到你的負債率，2.5倍以上這樣率你的生活不會感覺到有很大的壓力出現，如果你的收入是你的負債率三倍以上，甚至更高，你會覺得非常幸福啊。
有點意思A
房貸100萬貸款30年，大致每月月供要達到6000左右。
如果這6000快佔家庭總收入的20%—30%，那麼恭喜您您的月收入達到2—3萬元人民幣，房貸不會影響您的生活質量，該玩玩該樂樂！
如果這6000塊佔到家庭收入50%左右，那麼您的家庭月收入就是12000左右，緊緊巴巴的過日子吧！
如果這6000塊佔到家庭收入的70%～80%，也就是真正的房奴，別說生活質量，先活著！
所以買房這個事情還是要理智，不能大幅度影響和降低家人的生活質量，讓生活留一點備用金，也給自己留個喘氣的機會。不過話又說回來了，誰的生活也不是一成不變的，不說中個500萬大獎吧，也祝願每個人有個遠大前程！
大楊的地產生活圈
房貸100萬，按照目前銀行商貸利率4.9%，如果分期30年也就360期等額本息來計算的話每個月5307.27元。至於30年房貸100萬的感覺因人而異。一切都以自身條件和對其對事物的認識和認知為基礎和前提。
比如一個人每月工資2萬也沒什麼其他經濟負擔，每個月還個五千多，還有一萬多供自己其他消費，足可以滿足；但如果有很大的其他家庭負擔，即便也有個2萬的收入，除去家庭每月的開支，再減去房貸車貸可能幾乎不剩，這樣本來工資還算可以，但是每天日子過的緊巴巴，原本抽20的煙，現在只能抽10元的，原本車加95號油，現在加92，原本喜歡開車到處跑，現在不到高速免費盡量不出門，原本的幸福感沒有了，而被焦慮取而代之，一輩子不知道什麼時候是個頭，於是沮喪、焦慮、不安、暴躁、隨之家庭關係緊張，爭吵不斷。這也是很多勒緊褲腰帶背上鉅額房貸家庭真實的寫照。但凡是也有兩面性，就是因為揹負長期鉅額貸款，有些打不死的小強壓力越大，越會逼著自己想各種掙錢的辦法，有時候不逼自己一把都不知道自己有多牛逼。
所以如果準備揹負100萬房貸30年還，一定要根據自己情況量力而行，所有的感受都是別人的，只有根據自己的條件，想法和感受才是自己的。
行者高
大家好，我是濮陽房姐。
貸款30年，什麼感覺？濮陽房姐認為，可以從三個角度來看：
一是恭喜你，終於開啟了新的財富規劃。無論是投資還是剛需自住，買房最終要比租房划算，很多人在取捨、猶豫中看著房價漲漲漲，全款變成首付，首付變成車庫，最終留下的就是懊悔！曾經有一位房產行業的大咖，自豪地說，這些年唯一沒有說錯的就是房價還是會漲的！可以說，從買房的開始，你已經開始了你新的人生財富規劃！
二是從還款壓力來看，貸款30年，按照等額本息，基本利率4.9%計算，月供5307.27元。假設房屋用來投資，2年交房，交房後簡單裝修出租，月收入租金3-5千（具體租金各城市有所不同），那麼2年後，月供基本可以用租金抵消，基本不存在還款壓力，不影響家庭日常財務規劃。
三是買房會讓你更加成功。人這一輩子，重大決策也就那麼幾個，買房就是其中一個。當你能獨立買房、獨立還款的時候，也是你成熟、完全自立的象徵。會讓你更加自信，積極應對人生各種挑戰！
最後，濮陽房姐要再次恭喜你，買房開心！
濮陽房姐
這要分類的呀，人總有收入高底之分，不好評價呀，有的人一百百不是事，工人要賺一百萬要省吃儉用，還要不生病，這輩子算是為房子而活了！
爾還好嘛
按現在4.9基準利率+上浮=貸款利率，貸款30年，月還款也差不多5000多到6000左右啦😄如果對於一般的工薪階層來說也不是一個小數目哦！現在大多數家庭開銷+車貸+房貸+小孩教育等費用，少則一兩萬多則兩三萬，對一般的工薪階層家庭的感覺，我想應該是壓力山大😄對於資產階層來說，應該是沒有什麼感覺的吧😄
88大海鴿66
房貸一百萬什麼感覺？這問題看你身份嘍，要是有錢且收入可觀銀行能批，首套房按5.88的利率算，等額本金一個月七千多，有錢人來說毛毛雨，等額本息更是不算啥。可要是沒錢人那就壓力大了，準備好啃饅頭吧[捂臉]總之沒錢人至少去看過就好[大笑]可是話說回來你能選擇買百萬的房子，肯定是沒所謂的，不然也不會買。希望對你有幫助有錢人[靈光一閃]
皮皮沙18
感覺有喜有憂：
憂就是被套牢了，還貸30年，一年12個月，你要拼命的賺錢，資金要合理計劃的支配，生怕生病，等還完後，發現已經退休了。
喜就是，畢竟買了房子，自己有個窩，有壓力才有動力去規劃自己的人生，有家才有基礎發展，有房子就有優勢娶妻生子。
旺商拓店888
目前對於大多數年輕人，房貸是每個人都要經歷的。
房貸100萬，按照等額本息算法，30年每個月還款5609月，按照目前市場5.39的利率，壓力還是蠻大的，對於年輕人相對於家裡條件一般的還是選擇等額本息比較划算，壓力沒有等額本金從一剛開始就要還款7200左右，各位夥伴，加油。
海邊清風
目前個人也已經購房，房貸沒有樓主那麼多。自己也是房產銷售從業人員。說實話貸款買房真的划算，前提是你要有還款能力，見過有些東拼西湊湊首付，然後還不起貸款又賣房的。著急賣房價格自然也上不去。更何況中介黑的太多。但是在自己能力前提下，貸款買上房子，生活反而會更輕鬆。因為人生比較重要的房子問題解決了。剩下的就是努力賺錢還房貸。個人買房前真的覺得壓力非常大，每個月要還款。但是買了以後，感覺還是很輕鬆，並不是因為房貸輕鬆。而是有了努力賺錢的方向。共勉努力。
