西芹
房貸審批已經通過，對於大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之後一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房，這對於把家裡所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時刻。
但是銀行貸款審批通過之後銀行並非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬鬆程度以及監管部門的抽查。
一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬鬆有很大的關係，如果銀行的資金比較寬裕，那麼很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續之後，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之後半個月左右都有可能成功放款。
但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續之後，甚至半年時間都不放款的也很正常。
不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什麼原因。
如果銀行資金很寬鬆，正常情況下1~2個月就可以放款，如果超過兩個月以上都沒有放款，那有可能是你自己出了問題。這種問題有一種可能是你被監管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款。
雖然你的房貸審批已經通過，而且辦理抵押之後銀行放款基本上已經是板上釘釘的事情，但這個不是100%保證能放款，有時候運氣比較背的剛好遇到監管部門抽查，而監管部門在抽查當中發現你自身不符合房貸的條件，比如首付款來源違規，比如不符合當地房地產調控政策要求，比如出現陰陽合同等等，如果你自身條件達不到監管部門的要求，而銀行私自給你放款，那這種行為就屬於違規，對於這種違規放貸行為，監管部門隨時有可能叫停這筆貸款。
當然上面這些可能只是我們個人的一些推斷，具體原因你要問清銀行才知道。
貸款教授
貸款通過，還不是放款結點。很多人以為貸款通過了，就能放款了，這是錯誤的理解。按揭貸款，抵押貸款都需要做完抵押，銀行領到房管局或不動產出具的不動產抵押證明，才算真正達到放款條件，具備放款資格。如果具備放款資格銀行還沒有放款，說明銀行資金緊張，需要等。
劉盼2040
貸款分幾種，銀行放款和金融機構放款的，然後又分抵押貸款和消費貸款，一般銀行的貸款只要通過了都會有款放，因為銀行它有錢，但是抵押的除外！金融機構就不一樣了，就是你通過了，它沒有錢怎麼放款給你，碰到這種情況，一個字，等！怕的是那種抵押貸款，房子還欠銀行的錢，找的別人給你過橋先給你把房子從銀行贖出來，這部分錢是要給人家利息的，一般按天算，萬八到千三不等，這要是拖上一兩個月就是一大筆錢了。
詹健116
房貸通過了，不放款的，就是銀行裡面沒有錢了。沒有額度了。這個不會跟您交房，造成一個任何衝突的。
南京房產置業投資諮詢
一般抵押後，他項回銀行，銀行見他項才會放款，時間的確一個月，但是不排除以下情況
1-銀行懷疑買房資金是套用信用卡，或者別的貸款買房，覺得有風險不放款。
2-年底貸款收縮，雖然貸款通過還要反覆審核，如提交的材料中間有瑕疵會讓你在從新提供。
3-如銀行卡里有大額轉賬收入，銀行會懷疑你有能力付更多的錢購買房子，為何貸款這麼高，有騙貸嫌疑。
所以避免以上發生，貸款批過以後，不要大額信用卡消費，不要去借其他貸款，等貸款到了卡里以後在用，不要跟親屬之間大額轉賬。
豆豆鍋
房貸審批已經通過，對於大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之後一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房，這對於把家裡所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時刻。
但是銀行貸款審批通過之後銀行並非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬鬆程度以及監管部門的抽查。
一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬鬆有很大的關係，如果銀行的資金比較寬裕，那麼很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續之後，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之後半個月左右都有可能成功放款。
但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續之後，甚至半年時間都不放款的也很正常。
不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什麼原因。
真實反饋
您好！我是：深圳中原地產-曾育浩，希望能幫到您🤝。
通常不可能到了紅本抵押銀行這個環節，銀行不放尾款的，應該只有一個可能：就是您紅本抵押的這個銀行資金不夠，流動不了。
通常我們做二手房源1⃣️8⃣️道流程下來，不會有這種情況發生，紅本在手房源還好，如果是有欠款的二手房源，那【贖樓利息】銀行越慢放款，利息越高，客戶肯定不願意的。
通常在7⃣️-1⃣️5⃣️天，把控的好，就能放尾款，因為我們有最專業部門【按揭部】是直接對接銀行。我9月23日帶客戶做的紅本抵押，本來想在10月1日前放尾款，結果碰到是國慶，結果國慶假期過後，🔟月8⃣️日下午15:30左右業主就收到尾款了，很快，以前更快。
希望能幫到您🤝
深圳中原小曾1994
等待，銀行方面也要催一催。最有效的是貸款前先了解一下銀行放款速度和利率，各銀行放款速度有區別。有的銀行放款快，有的銀行顯得有點拖拉，一般外資銀行放款速度是最快的
在水一方lbb
銀行審批通過不放款是銀行沒有錢，等銀行資金回籠就會下的，只是等的時間久而已！
看透紅塵俗世
審批通過肯定會放款的，耐心等待就可以了，銀行肯定不會為了你這幾十萬貸款賴賬的！
