駟月陽光
會跌，哈爾濱人口是比較多，流動性大，但和其它人口密集地不同的是，哈爾濱相對富裕的離開的較多，進入哈爾濱的新增人口收入平均低一些，這些細節要考慮進去，而且哈爾濱人口多的原因是周邊其它城市經濟過於疲軟，而不是哈爾濱自身特別強，現在哈爾濱二手房有價無市的情況比較普遍，長遠來看也會延緩城市發展速度，我自己也是黑龍江人，還是希望國家能多調控一下，不然人才流失只會越來越重
楓葉速遞
我說說我知道的，就像過去一樣，村裡結婚一定要在縣裡買套房子，住不住無所謂，但是一定要有。現在我們縣裡結婚的年輕人哈爾濱的房子幾乎是標配，不為別的。大多考慮的是孩子以後的教育問題，還有就是縣裡真是沒啥活了，在哪兒待著都一樣，哈爾濱的教育質量還是很有吸引力的。我去過幾次江北萬達現在的融創，很多我們縣城的人，有的買的早才7000多就下手了，指定是賺了，不過一直掛中介，不怎麼好賣，便宜賣也不心甘，好像不少在出租，也有剛剛買的二手不到13000，其實這個價格剛需不貴，但是你要投資算上貸款裝修，每年的物業取暖等等，漲到兩萬估計才能持平，畢竟現在理財五點多的還是有的，所以剛需該買就買，要是考慮孩子上學還是建議買市裡的學區房，以後也好賣，也虧不了。投資還是算了說實話縣裡的人也不多了，南方或是其他省來黑龍江的真不多，縣裡沒人了，就真沒人了。
嘻嘻154329296
個人認為會穩中有降 五一剛去江北萬達邊的世貿藍嶼小區去看望舅舅舅媽，聊天中知道整個小區也只有三四十戶人家居住，且多是老年人，其中一棟樓還整棟的不交物業費，其它空置的房子多為炒房人購買 但很難成交 只能每年一兩萬的費用養著
塵土559
我個人覺得是不會掉吧！其實這個類似的問題我之前說過，但是可能不是那麼的權威，而且我有不是搞房地產的專家，所以只能是照貓畫虎的簡單白話白話！其實我覺得哈爾濱的房價不會掉的！為啥？其實咱先不說這北京和上海等發達城市的房價問題！就先說著哈爾濱的房價！你說每年或者每隔幾年來講，哈爾濱人的工資都在逐漸上漲，各種消費也都在上漲，原先出門吃一頓飯要多少錢？我記得在我上小學的時候一盤炒菜加一份米飯，最多也就是10元錢，現在呢？估計得30-40了吧！你說這消費不用對比都漲了3、4倍，還有別的呢？有的消費甚至都漲了10多倍了！所以我還是那個意思，你說雖然大家都說控制房價，但是你知道蓋房子也是需要成本的，原先的鋼筋水泥都多少錢？現在的鋼筋水泥都多少錢？你說什麼東西都在漲價，那用了那麼多材料蓋的房子能不漲價？能不貴嗎？
當然，我倒不是向著房地產說話，有些房地產的虛高我也是唾棄的！但是如果你也做生意的話，可能會理解這個原因，成本在漲價，賣的自然就貴了！所以我覺得就是這個道理吧！再加上很多人的回答也都說到了，哈爾濱的買房政策，是同意讓周邊市縣等人購房落戶的，那最後的結果就是很多周邊市縣也就是所謂農村的，有錢了都來城裡買房了，為了子孫下一代能在城市裡享受各種福利和醫療待遇，所以這一部分人口的增加是房價不斷上漲的一部分原因吧！所以說來說去，我覺得房價是不會掉的！最起碼10年之內是不會掉的！要說預測一個什麼時候房子能不這麼讓人搶購了！讓大家這麼稀罕，我覺得得在我這個80後，七老八十的時候吧！畢竟那時候中國的人就正經的少了很多！所以房子可能也就真的不值錢了！在那之前，我覺得房子肯定不會掉到那麼便宜的程度的！
生活報
世上沒有隻漲不跌的房子，哈爾濱也不例外。我覺得哈爾濱目前的房價，相對於居民收入，以及人口流入流出情況，有點高了，泡沫已現。
作為一個哈爾濱市民，我跟蹤哈爾濱房價多年了，其實哈爾濱房價前幾年一直橫盤，根本沒怎麼漲。真正啟動時期大約是2016年下半年。以前被哈爾濱人看不上的哈西、群力、松北，突然直線拉昇，基本都翻倍了，相比之下，老城區二手房除了學區房之外，基本沒漲多點。
要看到，哈爾濱這波漲勢，是隨著國家棚改貨幣化補償政策而出現的，不獨哈爾濱，全國很多地方都猛漲了，只是哈爾濱是非常靠後的一環，啟動得晚。
目前房市大環境不好，靠炒房暴富已經成昨日黃花了，目前有些城市已經開始下跌模式，但是哈爾濱是後啟動的，房價下跌模式傳導過來要有個過程，所以目前哈爾濱的房價還是比較堅挺的，高位盤整。
但是久盤必跌，尤其哈爾濱的經濟狀況不支持這麼高的房價，所以我不贊成目前在群力哈西買房子，除非特別急的剛需，否則靜靜觀望即可，等待更合適的入手機會。
李中東
投資哈爾濱房子的，我覺得真是有病。哈爾濱兩萬多房價，一樣的價格為啥不去好一點的城市買呢？天寒地凍，還堵車。楊樹毛毛滿天飛，霧霾揚沙天氣嗷嗷的。除非工作在這，否則真沒有在哈爾濱買房的必要。兩萬多的房價完全可以在大連星海附近買個不錯的房子。環境和天氣不比哈爾濱強多了？
凨飛雨
1哈爾濱國家定位二線發達城市，省會城市，副省級城市，10年前就有人說房價會降，10年過去了，事實證明哈爾濱的房價沒有降，反而大漲！2作為二線城市發達城市的哈爾濱，最貴的房價也就20000多，便宜5000、7000、主城區的二手房好的也就10000左右，真心不貴！3不會大跌，但是也不會瘋長，現在國家的政策，就是讓房價穩定，而且在中國，房價事關國家穩定、百姓幸福，政府是不會讓房價大跌的，只會讓房價迴歸到一個穩定的價格4現在開發商拿地的價格更高、人工成本增加、原材料價格增加、 國家正在城市化，大部分人口湧入哈爾濱，我是找不出房價會降的理由
weiboranye7198
所有宣揚哈爾濱房價不會掉甚至會漲的，基本都是房地產或者中介的，不信去看看他們的背景資料。哈爾濱是2018年全國重點調控的12城市之一，又是這12個城市中重點的4個城市。說明哈爾濱房價的不合理已經引起國家層面重視，既然如此，如果你瞭解國情，就應該明白，哈爾濱今年房價必跌。目前出臺的3年限售僅僅是個開始，還會有組合拳嚴格調控。你覺得哈爾濱一個城市的發展會抵抗國家意志嗎？
從最近網上每天散佈軟文，鼓吹哈爾濱房價還會繼續漲的水軍，突然間增多這個現象，明白人就能看透，這是哈爾濱房地產行業已經到了困境了，房子滯銷了，他們業內人士更敏感，比你清楚房子要掉價，所以才會突然冒出來這麼多鼓動大家買房的言論。
今年秋季開始，哈爾濱房價必掉。本身哈爾濱的城市定位，二線中等城市，也不足以支撐目前的房價，人才流失嚴重，老年人奔赴海南，哈爾濱的人口不是增多，而是流失。
還有一點很重要，加息的預期，現在出手買房，如果你貸款，那麼你剛好趕上加息的時代，負擔更高的貸款成本，還要承擔房價下跌的損失。
這樣說，大家應該明白了。
日月明品
就目前來看哈爾濱的房價是不會降的！
房價降不降有一下幾個幾個因素
第一：城市規模和國家定位
第二：周邊優質資源是否集中
第三：整體經濟狀況
哈爾濱是省會城市，由於黑龍江地處偏僻，周邊只有吉林和內蒙兩個省份，而這兩個省份中基本沒有與哈爾濱經濟地位相抗衡的城市，也就是說哈爾濱對省內的就業吸引力會比較好。雖然黑龍江人口外流嚴重，但是哈爾濱作為黑龍江的省會，集中了所有的優質資源，醫療，教育，就業，只有哈爾濱，所以人口雖然一直外流，但是哈爾濱的人卻少的沒那麼嚴重（高端人才流失嚴重）。再有現在物價這麼貴，如果房子降價，那麼我想在這裡反問一句，工資會降嗎？鋼筋水泥會降價嗎？地價會降嗎？如果這些都不降，那房價如何下降呢？我記得剛開始吃麻辣燙的是後3-5塊錢一碗，現在3-50一碗也能看見。所以短期之內房價下降的可能基本是沒有的。工資年年漲，房價年年掉，這肯定是不可能了。
其實現在不漲就算降價了。
db動漫遊戲卡牌達人
哈爾濱房價不會下跌，原因有以下幾點。
第一，哈爾濱有買房落戶政策，周邊縣市的年輕人會選擇購房落戶，這部分屬於剛需群體。
第二，哈爾濱市政府引入了多家大型地產商，如萬科，保利，招商，萬達，中海，恆大等，大房地產商一般企業經營成本大一些，所以房價會高，一定程度抬高了房價。
第三，炒房團。先是哈西地區，現在是群力地區，過段時間會是其他地區。這些地區都有毛坯二手房在售。
第四，哈爾濱沒有限制購房和限制銷售的政策，所以投機性或投資性購房不受限制，一定程度上哄抬了房價。
第五，哈爾濱市政府近幾年大搞地鐵，環路，高架橋建設，所以需要大量資金缺口。房地產的土地出讓是政府主要資金來源，政府不會允許房價大跌，這樣會影響開發商的信心和土地出讓收入。
綜上，哈爾濱短期內不會出現房價下跌，除非中央要求哈爾濱出臺穩定房價的政策。
