胖子87322491
如果你有好的投资方向，可以拿一部分钱去投资，剩下的一部分备用。
微风之谷城
这个问题我也遇到了，最终我选择了拿它去投资，我之前有过几次投资失败了，所以这一次我也显得比较谨慎，本来是想说把手中的闲钱去把银行的房贷还掉的，这样经济的压力会小一点，但是比较巧合，正好有一个朋友他是做服务业的，他建议我去参股，再考虑之后我还是投了，我知道风险跟收益是成正比的，我不先拿去还房贷，是因为我觉得这笔钱可能会带来比贷款利息高的收益，而且即便我这个投资又失败了，我至少还有还银行贷款的能力，只是比较的辛苦，假设我手中的这笔钱投资失败了而我银行的贷款在后期偿还时又会有问题，那我就会选择拿这笔钱去还银行的贷款，主要是根据我们的收入来定的。
老陈家
我们先来算笔账：
100万按照现在基准的LPR去算的话，30年的商贷每月的还款额度是5300/月，如果你的每个月的家庭收入是还款额的2-2.5倍以上的话，这样的负债率是比较合理的 不用太过的担心。
第一、先做减法
而现在你手中有了60万的现金，建议拿出30万去还贷款，留下另外的30万另做打算，我们等下说。这样你的月还款额就可以降低到3800/月，每月多出1500，一年可以腾出一份旅游的钱，那么你的家庭幸福指数会增加一个标准，做一个快乐的房奴！
第二、再做加法
现在就是怎么合理安排这30万的事情了。
保守类投资
传统银行业务理财：现在的大额存单或者高净值理财的年化基本上在4-4.5%之间，所以只能作为对冲货币本身的通货膨胀，也就是传统意义上的保值，建议可以投15万做这样的理财。
偏激进类投资
5万定投指数基金，一个月投1000，傻瓜式的投资，分5年投，按常规的5年周期（只要不是漫漫熊市的话）会有不错的回报率。
高风险类投资
期货类投资。5万资金运用好仓位管理和清盘率设定（达到50%亏损就中止）。本金可能损失50% 也同时可能获利50%。但是必须做好风控点，到底心里风控位离场不再恋战。
交易的定力
对于你的问题大家都只知道你现在手上有60万现金，还有100万的房贷要还，不知道是拿这60要做理财好，还是拿来还房贷好，不要别人说哪个好就做哪个，毕竟你自己才是最清楚你自己事情的人。下面我也只是跟你说下一些可以参考做决定的方面。
- 清楚房贷类型，首先要清楚自己当时办理的是等额本金贷款还是等额本息贷款，这个涉及到第二个要注意的前提。
- 清楚房贷的办理年限和已还款年限，不是所有提前还款都是最好的，如果是按贷款30年的来算，一般提前还款是7-10年之前的时间是比较合适的。比如像等额本息，前面几年还的都是还利息的，已经还了十年，利息基本都还得差不多，就算剩下的提前还款也只是把本金提前还了，根本就没有省到利息，也就没什么意义了。因为都不清楚你的情况，所以你最好还是找一下懂得这些的人咨询一下。
- 还款金额，已经清楚了提前还款的好处，也不是说把60万都还了房贷是最好的，应该根据自己的情况，比如可以还50万，留10万应急需用，小事情应急10万也够用了，如果是大事情十几二十万可能都不够，如果还太少房贷意义也不大，倒不如留10万，剩下的50万还房贷，有大事情那么还可以从房产方面考虑应急。
- 理财注意，通过上面几点就可以知道是不是还房贷了，既然还房贷还不如理财划算，那么理财的时候就要注意理财的产品安全跟回报收益有没有比还房贷的利息更加划算。
这些都是给你一个参考对比的，一句话就是理财的收益能比还房贷的利息更加划算，就选择更加划算的。自己的情况自己最清楚，不懂的最好找个专业的人士算一下就知道结果了，总比盲目做决定好很多。
房产楼市资讯
理财理财理财！！！！
为什么持有这个观点：
一、房贷是成本最低的融资产品。有的人不认可我这个观点：“你看我才贷了40万，怎么利息就十几万？”兄弟，房贷期限是多少？最多30年，这30年你用40万为成本，会挣多少钱？我们以银行理财通常不算高的4%的收益率为基础，计复利，那么你的利息收入是多少？F=P*（1+r）^t-P
=40*(1+4%)^30-40=89.73万元，当然，这是静态收益，没有考虑其他因素，但房贷本身就是静态的，所以只能这多比。这样看来，还是很合算的。
二、理财要请专业人才进行设计，各大银行都有，当然了，提醒一下各位，不是每个银行胸前挂着“理财师”牌子的就是合格的理财师，有AFP、CFP证书，而且限得证书时间长一点的，从事理财工作两年以上的最好，在这一点上，说实话，国内银行似乎不如国外银行专业，如果资金大的话，也可以做一些信托或者集合产品，当然，保险起见，短期不宜持有太多股票证券期货期权、可以分散理财，保险也不错啊，不要对商业保险有偏见，遇事有一款保险心里绝对沉着很多。
老李GoGoGo
房贷是有期限的，有等额本金还款和等额本息还款两种方法，而且还分为商业按揭贷款和公积金贷款，一般商贷利率高于公积金贷款利率。理财有很多种方式，我这里理解的是银行理财，而银行理财产品又分为保本和不保本两种，不保本理财收益大，但风险也大，弄不好还有亏本的可能。
假如手头有60万现金，而房贷还有一百万，在期限一定的情况下，如果是等额本金还款，我建议你最好是还贷而不是理财，如果是等额本息还款，则可以考虑去购买理财，暂缓还贷。因为等额本金房贷利息前期还款压力大，如果有闲钱，一次性还贷60万，银行和个人谁都不吃亏；等额本息房贷还款，前期银行结的基本是利息，时间越久越往后，还贷剩余的便是本金大于利息了，客户提前还贷，吃亏的往往是客户，而且，货币总是在逐渐贬值中，提前还的钱理论上比推迟还的钱值钱。如果是公积金贷款，理财的好处大于公积金贷款好处，商贷则要视具体情况具体对待。因为既便是保本理财产品，其预期年化收益率也不会低于公积金利率，而且还手中握有现金，在万一的情况下，瞅准了做一笔非保本理财，其收益一定大于付出的公积金贷款利息。商行按揭因为放贷主体不同，执行的打拆利率也不同，一般大商行优惠幅度大于小商行，这时是买理财还是还贷，就要因人而异了。抗风险压力大，喜欢冒险的可以理财，求稳怕输性格的人，最好还贷，因为高风险高收益的理财玩的是“心跳”，承压能力不强的人玩不好理财产品。
研雪云窗
如果不理财，60万就只是60万，每花一分钱就少一分；如果正确理财，60万就是种子，理财得当，60万可以变成100万，还清你的房贷。但理财的收益的高低，视频乎于个人的理财能力和理财产品的甄选能力。最激进的理财是投资股票基金，当然有能力的也可以自行炒股，收益高风险亦大；其次是正规渠道的各种理财产品，只要收益大于房贷利率即可；其三是众筹创业，整合合伙人各自优势资源，合作合伙，分担风险，增大胜算，理论上年投资回报率设定为20%及以上；其四是海外保险、金融产品，收益较高，但需要更专业的识别能力以防上当受骗；其六加入平台资金池，选择稳健合规的互联网金融平台，把自己的闲置资金通过平台货出去，获取高于银行贷款利率的收益...总之，理财方式千万条，资金安全第一条。最优方案和组合式理财，三分之一股市，三分之一产品，三分之一海外，剩下的看运气了！
牧风88
可以试试外汇，找一个靠谱的平台，我一直在做，投的不多10000美金吧，2个挣了1300人民币，当然，投资是有风险的
兰菇娘
现在疫情没有结束，所有的行业前景都不明了，有60万先放口袋里安全些，房产更是不易投资，实在闲的蛋疼就捐给社会捞个好名声，也比投入到市场听不到水响痛快[我想静静][我想静静][我想静静]
手机宽带达人张秀云
这个问题我觉得这样计算，看看你的理财收入大于房屋贷款利息的话，你就做理财赚钱再去还房屋贷款，如果你的理财收入低于房屋贷款利息，那么你还是先还房屋贷款，不然的话每年还的利息多，不划算。
