胖子87322491
如果你有好的投資方向，可以拿一部分錢去投資，剩下的一部分備用。
微風之谷城
這個問題我也遇到了，最終我選擇了拿它去投資，我之前有過幾次投資失敗了，所以這一次我也顯得比較謹慎，本來是想說把手中的閒錢去把銀行的房貸還掉的，這樣經濟的壓力會小一點，但是比較巧合，正好有一個朋友他是做服務業的，他建議我去參股，再考慮之後我還是投了，我知道風險跟收益是成正比的，我不先拿去還房貸，是因為我覺得這筆錢可能會帶來比貸款利息高的收益，而且即便我這個投資又失敗了，我至少還有還銀行貸款的能力，只是比較的辛苦，假設我手中的這筆錢投資失敗了而我銀行的貸款在後期償還時又會有問題，那我就會選擇拿這筆錢去還銀行的貸款，主要是根據我們的收入來定的。
老陳家
我們先來算筆賬：
100萬按照現在基準的LPR去算的話，30年的商貸每月的還款額度是5300/月，如果你的每個月的家庭收入是還款額的2-2.5倍以上的話，這樣的負債率是比較合理的 不用太過的擔心。
第一、先做減法
而現在你手中有了60萬的現金，建議拿出30萬去還貸款，留下另外的30萬另做打算，我們等下說。這樣你的月還款額就可以降低到3800/月，每月多出1500，一年可以騰出一份旅遊的錢，那麼你的家庭幸福指數會增加一個標準，做一個快樂的房奴！
第二、再做加法
現在就是怎麼合理安排這30萬的事情了。
保守類投資
傳統銀行業務理財：現在的大額存單或者高淨值理財的年化基本上在4-4.5%之間，所以只能作為對沖貨幣本身的通貨膨脹，也就是傳統意義上的保值，建議可以投15萬做這樣的理財。
偏激進類投資
5萬定投指數基金，一個月投1000，傻瓜式的投資，分5年投，按常規的5年週期（只要不是漫漫熊市的話）會有不錯的回報率。
高風險類投資
期貨類投資。5萬資金運用好倉位管理和清盤率設定（達到50%虧損就中止）。本金可能損失50% 也同時可能獲利50%。但是必須做好風控點，到底心裡風控位離場不再戀戰。
交易的定力
對於你的問題大家都只知道你現在手上有60萬現金，還有100萬的房貸要還，不知道是拿這60要做理財好，還是拿來還房貸好，不要別人說哪個好就做哪個，畢竟你自己才是最清楚你自己事情的人。下面我也只是跟你說下一些可以參考做決定的方面。
- 清楚房貸類型，首先要清楚自己當時辦理的是等額本金貸款還是等額本息貸款，這個涉及到第二個要注意的前提。
- 清楚房貸的辦理年限和已還款年限，不是所有提前還款都是最好的，如果是按貸款30年的來算，一般提前還款是7-10年之前的時間是比較合適的。比如像等額本息，前面幾年還的都是還利息的，已經還了十年，利息基本都還得差不多，就算剩下的提前還款也只是把本金提前還了，根本就沒有省到利息，也就沒什麼意義了。因為都不清楚你的情況，所以你最好還是找一下懂得這些的人諮詢一下。
- 還款金額，已經清楚了提前還款的好處，也不是說把60萬都還了房貸是最好的，應該根據自己的情況，比如可以還50萬，留10萬應急需用，小事情應急10萬也夠用了，如果是大事情十幾二十萬可能都不夠，如果還太少房貸意義也不大，倒不如留10萬，剩下的50萬還房貸，有大事情那麼還可以從房產方面考慮應急。
- 理財注意，通過上面幾點就可以知道是不是還房貸了，既然還房貸還不如理財划算，那麼理財的時候就要注意理財的產品安全跟回報收益有沒有比還房貸的利息更加划算。
這些都是給你一個參考對比的，一句話就是理財的收益能比還房貸的利息更加划算，就選擇更加划算的。自己的情況自己最清楚，不懂的最好找個專業的人士算一下就知道結果了，總比盲目做決定好很多。
房產樓市資訊
理財理財理財！！！！
為什麼持有這個觀點：
一、房貸是成本最低的融資產品。有的人不認可我這個觀點：“你看我才貸了40萬，怎麼利息就十幾萬？”兄弟，房貸期限是多少？最多30年，這30年你用40萬為成本，會掙多少錢？我們以銀行理財通常不算高的4%的收益率為基礎，計複利，那麼你的利息收入是多少？F=P*（1+r）^t-P
=40*(1+4%)^30-40=89.73萬元，當然，這是靜態收益，沒有考慮其他因素，但房貸本身就是靜態的，所以只能這多比。這樣看來，還是很合算的。
二、理財要請專業人才進行設計，各大銀行都有，當然了，提醒一下各位，不是每個銀行胸前掛著“理財師”牌子的就是合格的理財師，有AFP、CFP證書，而且限得證書時間長一點的，從事理財工作兩年以上的最好，在這一點上，說實話，國內銀行似乎不如國外銀行專業，如果資金大的話，也可以做一些信託或者集合產品，當然，保險起見，短期不宜持有太多股票證券期貨期權、可以分散理財，保險也不錯啊，不要對商業保險有偏見，遇事有一款保險心裡絕對沉著很多。
老李GoGoGo
房貸是有期限的，有等額本金還款和等額本息還款兩種方法，而且還分為商業按揭貸款和公積金貸款，一般商貸利率高於公積金貸款利率。理財有很多種方式，我這裡理解的是銀行理財，而銀行理財產品又分為保本和不保本兩種，不保本理財收益大，但風險也大，弄不好還有虧本的可能。
假如手頭有60萬現金，而房貸還有一百萬，在期限一定的情況下，如果是等額本金還款，我建議你最好是還貸而不是理財，如果是等額本息還款，則可以考慮去購買理財，暫緩還貸。因為等額本金房貸利息前期還款壓力大，如果有閒錢，一次性還貸60萬，銀行和個人誰都不吃虧；等額本息房貸還款，前期銀行結的基本是利息，時間越久越往後，還貸剩餘的便是本金大於利息了，客戶提前還貸，吃虧的往往是客戶，而且，貨幣總是在逐漸貶值中，提前還的錢理論上比推遲還的錢值錢。如果是公積金貸款，理財的好處大於公積金貸款好處，商貸則要視具體情況具體對待。因為既便是保本理財產品，其預期年化收益率也不會低於公積金利率，而且還手中握有現金，在萬一的情況下，瞅準了做一筆非保本理財，其收益一定大於付出的公積金貸款利息。商行按揭因為放貸主體不同，執行的打拆利率也不同，一般大商行優惠幅度大於小商行，這時是買理財還是還貸，就要因人而異了。抗風險壓力大，喜歡冒險的可以理財，求穩怕輸性格的人，最好還貸，因為高風險高收益的理財玩的是“心跳”，承壓能力不強的人玩不好理財產品。
研雪雲窗
如果不理財，60萬就只是60萬，每花一分錢就少一分；如果正確理財，60萬就是種子，理財得當，60萬可以變成100萬，還清你的房貸。但理財的收益的高低，視頻乎於個人的理財能力和理財產品的甄選能力。最激進的理財是投資股票基金，當然有能力的也可以自行炒股，收益高風險亦大；其次是正規渠道的各種理財產品，只要收益大於房貸利率即可；其三是眾籌創業，整合合夥人各自優勢資源，合作合夥，分擔風險，增大勝算，理論上年投資回報率設定為20%及以上；其四是海外保險、金融產品，收益較高，但需要更專業的識別能力以防上當受騙；其六加入平臺資金池，選擇穩健合規的互聯網金融平臺，把自己的閒置資金通過平臺貨出去，獲取高於銀行貸款利率的收益...總之，理財方式千萬條，資金安全第一條。最優方案和組合式理財，三分之一股市，三分之一產品，三分之一海外，剩下的看運氣了！
牧風88
可以試試外匯，找一個靠譜的平臺，我一直在做，投的不多10000美金吧，2個掙了1300人民幣，當然，投資是有風險的
蘭菇娘
現在疫情沒有結束，所有的行業前景都不明瞭，有60萬先放口袋裡安全些，房產更是不易投資，實在閒的蛋疼就捐給社會撈個好名聲，也比投入到市場聽不到水響痛快[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]
手機寬帶達人張秀雲
這個問題我覺得這樣計算，看看你的理財收入大於房屋貸款利息的話，你就做理財賺錢再去還房屋貸款，如果你的理財收入低於房屋貸款利息，那麼你還是先還房屋貸款，不然的話每年還的利息多，不划算。
