好啊高考作文咯
都是騙人的，身邊從來沒有聽說過，誰房子短工了，房子一直在漲。地點，烏魯木齊，九龍生態園。
尋找世界上的另一個我
有沒有出現斷供，這點我不瞭解。
但是有一點我敢肯定，我在海口，主城區人真的少了很多了。
以前晚上八九點去鬧市步行街，視線不敢離開老婆孩子，有的地方人擠人，如果不盯著，一不留神，人找不到了，節假日甚至要手拉手。
除了步行街，人員密集的點，也是熱鬧非凡，人聲鼎沸。
可是現在，整個城市，好象找不到一個人多熱鬧的地方了，步行街也沒有什麼人，商家生意也冷冷清清。
人去哪裡了，首先，近幾年，海口市中心棚改一下子拆了十幾個城中村，大家知道城中村的樓房，一般都四五層以上，有的甚至十層以上。如果說，這個村本村民千人，那麼加上租住的外來人就多十倍，達到萬人。這個村一拆，這萬人除了本村人會回遷，或拿補償款在市裡買房子住。那些外來租房客呢，原本他們在城中村租個小間是幾百一個月，現在如果到小區裡租，可能是兩千一個月，物業費還要交，受不了。他們只有兩條路，第一條，從哪裡來，回哪裡去。第二條，為了工作，搬到城郊的村裡去租房子。因為離市區太遠，他們已經不太可能再到市區逛街。
另外，城市發展，樓盤蓋到了市郊，十幾年前夫妻在市裡買的六七十平方小戶型，現在孩子大了，他們也成有車一族，換了個大房去了市郊。
城市人少了，老人死去，獨生子女成家，之前多買的房子要賣，誰來接盤。而那些供房的，現在生意不好，想賣又沒有接盤的，會不會斷供。
仁者見仁，智者見智。
黎家第一湯
位置：安徽六安！土地拍賣搶了！新開盤有七八個小區，都是千人搶百套的局面！比去年上漲八百塊一平米，本人去年就開始買房，由於不懂，新小區五千每平沒敢出手，今年轉了一個月沒有多少房子賣，看了網上二手房，去實地考察都是以前別人買的期房，成型了一看一筆糟！不適合人類居住想原價出手，我不也不會要，因為是剛需，所以慎重！繼續轉悠，只有一個期房七千！需要三年後！沒敢出手！又來到去年開盤的小區，想再去看看有沒有徵信有問題退房的！去了果然有一套，去看了一分鐘果斷買，回到售樓部籤合同，交定金，此時另一個售樓員說他上午收了別人的定金，然後他們吵起來了，然後帶我去的那個女的叫我趕緊去交定金，剛簽完字又來一個要買那套房子的人，帶了全款，說昨天來看的說好的今天帶錢來直接買斷，由於我交了定金到公司賬戶上法律上我房子是我的，開始我認為是他們故意炒作，然後吵作一團，男售樓員氣的腹痛難忍，倒地不起，我嚇得帶他去買藥，出於人道主義，其實與我無關！因為去年他帶我去看過兩次房，當天本來去找他的，由於尾盤不一定有房，就沒電話聯繫他！他中午出去吃飯去了！越吵越兇，三方吵作一團漿糊！經理只好報警！我拿著合同跑了！5800一平買的，去年5000沒買！你們說房子到底什麼情況？剛需太多了懂麼？計劃生育放開了，農村我家周圍起碼多出來二十多個孩子，都沒有房子，年輕爸爸媽媽也需要一套，將來孩子還需要一套，一家兩套剛需這是必須的！小城市房價二十年之內還會持續上漲！剛需趕緊出手！炒房的我勸你還是忍忍，二手房老百姓不感興趣去買！很難出手！賺不到幾個差價不合算！分享我的實際情況，不喜勿噴，我絕對不是中介狗！
梅緣曉曲
謝謝提出這個問題！我現在居住在西安，我來回答一下就目前西安的情況。最近2019年西安樓市的數據出來了，排名前十的銷售數據挺嚇人的，強的更強。萬科繼續以291.15億領跑西安樓市，本土房企已經徹底退出前十了。
那麼進入2020年，西安的房價到底是跌還是漲？西安的房價這幾年好像開掛了一樣，漲的一發不可收拾，從17年過完年開始，西安的房價進入了高速發展階段，到目前為止，某些地段，某些樓盤價格好像翻了不止一番，是什麼原因造成的呢？我認為：第一，市場供需關係發生了變化，俗話說經濟要發展，人才是最主要的，西安放寬戶籍政策，加速引進外來人口落戶以及大學生落戶，短短一年多時間增加戶籍人口100多萬，這麼多人的落戶，必然會導致房子的緊俏，加速房子的銷售。第二：住房品質的提升 ，隨著人口政策的落地，全國大型開發商雲集西安，並以萬科，恆大，碧桂園，融創為代表的精裝房進入市場，改變了以前西安市場的“三高”特點即:高密度、高容積率、高梯戶比，現在西安的房地產市場基本上被一些全國性的開發商霸佔著，本土企業已經看不到了。第三：土地價格的上漲，現在基本上土地都走招拍掛，樓面價節節高升，今天一個樓王，也許明天就被超越了，第四：作為國家建設的國際化大都市，西安的房價之前一直徘徊在6000---7000.遠低於省會城市正常水平，所以這幾年的房價暴漲是趨勢也是形勢。
西安的樓市價格經過這兩年的瘋漲，政府出臺一系列的限購政策，房價得到了有效的控制。12月10日至12日，中央經濟工作會議於北京舉行。會議重新堅定了，“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。”的觀念。又提出了四個要求：要加大城市困難群眾住房保障工作；加強城市更新和存量住房改造提升；做好城鎮老舊小區改造；大力發展租賃住房。 
但是隨著西安市這幾年國家政策的傾斜以及人才落戶的增多，房價走勢基本上應該是平穩的，跌倒不至於，漲也只是小幅度的增長一點。
我是這樣認為的，您呢？
南山畫牛
你提出“最近樓市出現了斷供潮，房價開始下跌，你所在的城市和你的身邊有這樣的事實嗎？”我的回答是這樣的。
在2019年，在網上也看到過關於某地區出現斷供潮的說法，我認為只是局部的問題，不廣泛。
我所在的城市沒有出現房價下跌的情況，也沒有斷供的事實，為什麼？
首先區域：我所在的城市湖南湘西，是經濟欠發達的區域，以旅遊業、服務業為主，房地產價格不算太高，以知名的旅遊縣城鳳凰古城區為例，整個縣城樓市的均價在4000多每平米，面積在120平左右，即使在2017、2018年全國房價猛漲的情況下，該區域上漲幅度400-600元每平米，房價不高，所以房價回落的空間不大。
其次購買人群：購買人群基本上是剛需，農村進城、小孩讀書、婚房、改善型，此類客戶群基本上有穩定的收入來源，在購房時他們是慎重考慮的，如果購買總價50萬的房子，他們手裡最少有30萬，能多付就多付，儘量少貸款。同時他們的思想比較保守，在購房時，能夠一次性的他們決不銀行按揭。企業主很少，大家都知道企業為了企業的發展，喜歡把房子拿去銀行抵押，如果業務不好的時候，資金來源困難，他們拿房子會反覆抵押，到最後企業都可能沒有，更沒有錢去還房貸，這種情況在大城市出現的比較大，但在我們所在的城市並不多見。所以企業主和投資者購房並不多見，購房者基本上是剛需，基本上有穩定的收入來源。
第三首付比率：該區域的銀行基本上是四大銀行為主，購房者的首付比率控制在30%以上，這意味著房價跌幅不會超過30%（我們可以思考一下，4000元每平還能在跌嗎），這樣對於貸款銀行來說是很安全，而讓購房者損失首付款，導致斷供這是很困難的。
總結：個人認為網上傳言斷供潮僅僅是局部區域和部分人群的問題，無論是金融還是市場都會調整，希望各位網友不要聽風就是雨。
老張說地產
聽說最近樓市出現了斷供潮，房價開始下落，這種情況在全國範圍是有，但是並沒有大面積出現，房價下跌確實是在大部分城市開始了，但是隻有購房者和賣房者知道，並沒有對社會公開，表面上我們統計的房價似乎還沒有下跌，這是怕引起社會的恐慌拋售，而採取的心理安撫，所以，大量的房託們還在欺騙性地鼓吹房價還要上漲，目的是騙購房者買房，如果所有的購房者都知道房價正在下跌，大家都不買房了，賣房的地產商和地產中介，還有炒房客們日子更難過，所以，大家能看到或者能聽到的好消息都不是真實的，而壞消息又都是封鎖的。
樓市斷供只是出現在少數城市，主要是最近兩年在高位買房的購房者，最近兩年在高位買房的購房者看到這兩年房價下跌，想退房也退不了，又承受不了房價下跌的壓力，最後只有選擇斷供。這些斷供者都是這兩年被房託忽悠在房位買房的人，而且都是一些收入較低的工薪階層，只有他們才會在這兩年房價的高位被房託們忽悠在高位當接盤俠，因為他們的信息閉塞，無法掌握房地產市場的真實情況，他們能看到和聽到的關於房地產的信息都是不真實的，由於無法得到真相只能上當在高位購房。所以，斷供者都是中低收入的工薪階層，斷供的代價很大，不到萬不得已是沒有人會選擇斷供的，只有工薪階層在沒有任何辦法的情況下才會選擇斷供。
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金融學家宏皓教授
我們這裡跌的都出現集體拋售潮了，一個跌十幾萬，擱誰誰受得了啊？
總有刁民想害朕100263411
房價下落一直是聽說過沒見過。
出現斷供也是聽說過沒見過。
房子從長遠來看，確實是不會成為剛性需求了，但是在短期內，房子的需求量還是蠻大的。
我所在的城市是一個算是三線城市吧，呼和浩特！這裡的人口保持在320萬左右，除了伊利和蒙牛好像也沒有什麼知名的企業，但是房子的價格貌似一直處於上漲狀態，尤其是最近幾年，城區的房子價格增長超級快。
現在在呼市已經很難找到10000元以下的房子了。
本人在算是市中心的一個學校旁邊於2016年購買了一套房子，解決孩子的上學問題。當初購買的時候價格不到7000元，而在去年的時候，這邊的房子已經漲到13000+，幾乎是翻了一倍。
呼市周邊的房子也在上漲，各種房子蓋起來以後，不知道是否能不能銷售出去，但是價格一直保持在高位。
在這邊也沒有聽說過房子斷供，也沒聽說過房價下落。
房子價格的下跌是相對於個人收入的比例而言的，個人覺的房子在短期內不可能出現大幅下跌。
房價下跌相對於個人收入而言應該是這樣的。
以前買一平米房子的價格在8000元，而人均工資在4000元，兩個月的工資購買一平米房子，這房價確實相對來說比較高。
未來的一平米房子的價格是12000元，而人均工資是10000元，一個多月的工資就購買一平米房子，這樣是不是意味著放假啊下跌了呢？
短期內房子價格不太可能出現大幅下跌，畢竟需求在這兒放著呢。現在有很多人還是在考慮購買房子，比方說剛上班的，選擇購買婚房，有一套房子的選擇購買改善型住房，這些都是剛性需求，身邊的很多人都在選擇購買新的房子。
至於原來購買的房子基本都出租了，畢竟這個城市還算是一個發展型的城市，還會有源源不斷的年輕人湧入這個城市，在這個城市生根發芽。
也許在未來幾十年會出現房子斷供的問題，會出現房子沒人買的問題，但是新的人口政策，在未來到底會對房價產生什麼影響，我們還需要拭目以待。
如果沒有要二胎，現在的80後基本上都有至少一套房子，在未來自己的孩子成家之後，坐擁兩套房子。未來對房子的需求會下降。但是如果要了二胎，在未來購買改善型住房是必然的，那麼房價下降的可能性應該也不是很大。
這是一個非常大的話題，本人只發表一些個人觀點，如有不同意見請斧正。
保險老炮
為什麼要斷供呢？其實很簡單，如果房價短期內快速下降，然而房子又拋售不出去，現在經濟大環境又很一般，大家都比較缺資金，因此如果還不了房貸，房價下降的行情下，房子又很難賣出去，資金一旦緊缺了，就容易出現斷供潮，到時候會出現多米諾骨牌效應。
假設買了一套500萬的房子，首付3層，150萬，貸款350萬 馬上房價暴跌一半，房子只值250萬 這時候，貸款要還350萬，但是房子只值250萬，還不如不還貸款了，銀行要收房子那就收去，反正不要了！
我房網
房價走勢，要看是幾線城市的，其實看的就是產業基礎支撐，帶來的人口支撐。
比如像一線城市，或者比較強的二線城市，不會暴跌，也不會暴漲了。
1.市場經濟大環境影響，如果整體經濟不好，不會怎麼漲，反而要跌。生意不好，下崗會導致斷供。（這裡包括炒房的，和一般家庭貸款買房的）
2.發達城市，房價已經到達高位，趨於穩定，會隨著經濟發展，平穩震盪。
3.房價要看有沒有支撐基礎。
像有些4線和弱三線城市，沒有產業基礎，發展不起來，留不住人，房價就沒有支撐點。
前面漲的過快的就回落的多點。
4.國家政策影響，比如學區房，比如落戶條件（影響孩子的上學問題）等等。
現在我們縣城，房價已經到了6千左右，短期已經沒有潛力。
因為能吸引周邊的人過去，也已經快到極限。
一個是縣城的承受極限，第二個就是購買者的購買力極限，周邊能過去的，都已經過去了。
大城市也是一樣，最多是有錢人間的轉手。
所以未來已經發展成熟的城市，不會有大變動。有大變動的則是，落後點的城市有了新規劃和新發展機遇，房價會漲。
