2020-02-04 10:59:12 佚名

平凡的心208806238

臨沂市的房價一直在上漲，諸多原因，

一，臨沂市，屬批發物流城市，全國各地有志之士彙集臨沂發展產業，生意，這幾年隨經濟的發展，許多商戶轉的金盆滿滿，發財了。大批的老闆的，在資金富有的情況下，舉家遷至臨沂，第一條，投資房產，全家在一起，享天倫之樂。

二，許多臨沂本地人，這幾年隨生活物質的提高，手裡有閒錢，也對準了房產投資，購置多處樓房，作為投資性的對外出租，若干年後，能收回房產投資，房子白拾一樣。

三，部分少數人，在建築行業中形成的三角債務，資金作為抵押性的對換式的取得樓號，還有其他原因形成的個人樓房多餘，炒作性的形成了樓價一直上漲。

總之，貪婪之心，影響了臨沂房產一直連續性的翻倍上漲。這一形式近幾年還要繼續性的惡性循環。

國家政策措施不改變，地段價值難批，房價一直處在上升局勢。

民間傳承9

我就是幹中介的，市區差不多的房子，90萬以下，基本不太可能，也有40到60萬的，但是，這類小區，一個很少，再一個，缺點太多，比如單氣，小區環境差，房屋採光很差，等等。南坊一般的小區，一萬一平起步。我現在正在河東滿大街看房子，均價也在8000以上。從行情看，下跌的可能幾乎為零。從政策角度考慮，只會穩中上漲。如果你月供能力還可以，這時候可以考慮買房。因為房價只會越來越高，只不過漲的幅度不會太大。但是隨著經濟的發展，你的收入會逐步上漲，之所以說你的收入會上漲，是因為人民幣會逐步貶值，就像十幾年前普遍工資都是幾百塊錢，而現在打工族每個月基本都有三五千。所以，在月供不變，而你的收入逐步上漲的情況下，現在就買房是划算的。目前房產中介很難幹，每年都會有不懂的新人湧進房地產，也有很多支撐不下去的改行。（乾的不錯的房產經紀人也有，但是畢竟是少數）市區的房子現在很難賣。如果你沒有地段要求，建議還是去河東買，小區品質高，環境好。過了河就是市區和南坊。總體房價也比市區低。我本人已經快支撐不下去了，準備改行了。

不作死我渾身難受

房價穩中有漲

我來回答這個問題：穩中有漲是行業趨勢，也是經濟形勢

1、經濟形勢雖然放緩，當時持續的穩中增長這是事實，經濟過的形勢導致，最終房價一定會漲的。畢竟房子也是商品，也帶有商品的屬性和價值。跟著經濟形勢走的。

2、南坊高檔社區的稀缺性：任何產品，高檔和高端的產品都具有稀缺性，投資高檔社區是最有價值和意義的，這種脫穎而出的產品，在未來都是稀缺的，因為受位置和地段的限制導致了這種稀缺性。

3、可支配收入的增加：經濟的增長、生活水平的提高，可支配收入逐年的提高，每個人可以支配收入增加了，購買力提升了，是整個社會的大現象。

4、南坊一期的地段逐漸減少，但是新開的樓盤無論質量還是成本都高與過去的樓盤，所以新開的一定會貴，受限於建築成本，土地成本等等

5、蘭山、河東、羅莊其他區域的房子也在漲，並且漲的也很多，既然都在漲，大家的選擇可定是選擇一個性價比更高的。南坊反而是性價比最高的，因為它後續還會漲，並且漲的很多。

如果你想等到降價再買，我建議你多等個幾十年再說吧。或許90年後，南坊已經成了老城區，房價可能會便宜一點。

我是星哥的Vlog

因為好賣，樓蓋好了立即就賣了，準備要蓋還沒蓋的也都在排著隊買。甭管是炒房的在買還是真正有住房需求的人在買，反正是不愁賣，那為什麼不去蓋呢？另外，說一點個人看法。房子不到泡沫破裂的那一天不會掉錢，因為沒有人想讓它掉，只會這一座比上一座貴，下一座又比這一座貴，因為他要反過來就沒人買了。揹著房貸的人也不願看到自己房子一天比一天便宜。但是真要到了泡沫破裂的那一天，可能就會像洪水一樣無法阻擋。