星宇刻瓷
合法卻顯得不合情理。
小區物業一方面是為小區業主服務的，一方面也有責任保護業主的人身財產安全。如果外部的社會車輛能夠隨便自由的出入小區，恐怕小區的居民的安全沒有了保障，小區業主的生活收到了打擾，這樣的物業就應該退休了。社會車輛的大量進入小區，會導致小區的擁擠和通道的佔用，有些小區本身通道狹窄，業主的車還不夠停呢，又整來社會車輛的進入，多少都是不合適的。小區物業有責任保證小區業主居住生活的舒適，從這方面來說不讓社會車輛進入小區是合理的。
如果因噎廢食，所有的小區外部的車輛都不讓進入，又有點不近人情。首先打個比方，如果朋友開車來我家拉一個設備，我家離大門口又挺遠，如果車不讓進入小區，恐怕靠人力搬運這樣的東西屬於勞民傷財。最典型的例子，搬家公司的車讓不讓進？不讓進就會導致業主需要給搬家公司加錢，不然肯定不能幹。如果真的特別重又特別遠，加錢都不一定能幹。這時候如果不讓搬家公司的車進小區就很不講人情。
所以，沒車位和車庫的車應該看進小區的目的，區別性讓進或者不讓進。我家小區這個就做的挺好，本小區業主的車輛當然可以隨意出入，但如果沒有買到停車位也沒有找到公共停車位，請自行開出。外部車輛進入小區需要相關業主和物業公司報備，至少打電話說明一下。這樣既保證了小區業主們的權益不受損害，又儘量方便了廣大業主們的生活。只是對物業和保安來說增加了工作量，個人覺得這種方法值得提倡。歡迎關注建聞君，及時瞭解有關建築生活中的一些看法😘。
建聞君
問幾個問題：
1：我的家，我家樓下的路，我買房子付公攤了，樓下的路有我家份沒？
2：我出物業費，物業所購買的車輛出入限制杆我是否有一部分產權？
3：我們業委會聘請的物業公司究竟有沒有權利（相關法律規定）限定我車輛出入？
講個事再：我住的是當年房改房，沒有公攤，沒有物業，沒有業委會，街道代管。只有一個衛生分，每年60米以下120，60米以上144。外包停車位1440/年，所有居民生活的很好很開心。
總結：一切以盈利為目的的物業公司都會想方設法從業主身上薅羊毛，沒辦法資本天性。我個人感覺你可以薅，但是不能讓業主疼。又要薅羊毛又不顧及羊的感受，只能被羊頂翻。
滿蒙經略使
我看了一下評論，說實話，說不讓沒有車位的業主進小區，我就問你，你家有親戚朋友麼？你家親戚朋友來了把車頂腦袋上？你家沒有老人行走不便的時候呢？你家媳婦懷孕了，要出門，也不讓你進來，你怎麼想？這都不是是不是業主的問題了，生活在這個世界上你不可能沒有親戚朋友。你家門口難道是封死的，不讓人進的？國家早都規定了，進小區的車輛，半個小時之內免費的，過了你就掏停車費。我都不知道你們每天拿著手機看啥呢？我們銀川今年開始就這樣了，不管你是哪裡的車，進小區半小時之內都免費的，再說了，你爹媽住的小區也這麼鬧，你們回去不？你們不要告訴我你們都沒有爹媽？
西夏談談心
不讓進小區停車可以，，但是連進小區卸貨都不讓那就過分了，。把車輪胎放半氣，然後開到小區門口，，熄火下車，把電噴繼電器拔掉一個然後把輪胎卸掉，保安來問，就是車壞了，打不著火，輪胎還紮了，等我修好，我就挪走，，，，然後就先停著吧，，
Mr禮拜
沒車位的小車進入小區就是擾亂秩序，是不能放進的。
本人居住的小區各門都是15~22個臺階，設有電磁門禁系統，汽車/電動車就進不了地面。地下車庫只賣不租，無車位的汽車不允許進入。業主運貨車只能在門外卸貨抬上臺階轉推車運進。如果無車位者想以車堵路鬧事，等於搬起石頭砸自己的腳，可能還要享受保安用防暴杈盾牌給其“松骨緊皮”的美味，警察還要以你擾亂公共秩序處理。你看了圖片體會去。
風冷胡楊林
現在新小區都是人車分流，電動車和非機動車都是在地庫。讓沒買車位的把車開進來，如果沒有臨時停車位。那你進來就只要佔別人的車位。如果臨時進來一下，卸個貨或者拿個東西這個都可以的，長期停肯定會侵犯車位業主權益。有的小區都是產權的車位，但也的小區車位有公用的車位，可以提供臨時停車的。我們小區允許臨時車輛進出。
V果然視妳
這就是物業亂象，一句話，取消物業公司是最明智的選擇，徹底取消物業這個怪胎
試想，業主買的物業，還受外來單位的管束，動不動就漲物業費、毆打業主等惡劣行為，必須取締，建議：物管實行自治，或交由政府進行管理……
手機用戶72662505919
我來說說吧，首先，這個小區的物業太負責了，業主應該支持，買租的車位不談，屬業主所有的公共區域，就是公攤面積上設立的停車位，是屬於全體業主的，但不單是有車業主的，一般小區的停車位都非常的緊張，有的小區十來戶業主才平攤一個車位，如果這十來戶業主中別人不交錢停車，你也有車但是停不了，你會怎麼想？當物業向他收錢時，你還會說車位是大家的不該收錢？收的停車位費除了管理費外，還有就是沒停車業主的。由物業代收代管用於本小區。至於說裝修送貨的車，一般門衛都能分辯出來給予放行，但是，那種用私家車送貨的小車，肯定是不會放行的，即使能證實確實是送貨的車，但會被其他的業主誤解，給他們的工作帶來麻煩，一般裝飾材料市場老闆都不會用小車送貨，都是市場上的電動三輪車送貨，所以用這個理由想讓小車隨意進出行不通的，如果保安能放你進去，這個物業還能管好小區嗎？
藍夕陽836
什麼狗屁規定，物業是服務者業主自己的居住地，想怎樣就怎樣只要不違法。要我堅持不要這種不講理的服務者。
萬臘生
打黑除惡！取消物業本來是服務！變成了設門禁，卡住小區居民的咽喉要道收錢的黑惡勢力！親朋好友們無法進入，撓亂了群體生活的次序！取消物業公司進入小區內，由政策社區協往業委自己管理！勢在必行！民生在望！
