畢加索先生丶
住在CBD的我有話說：
1.交通，解放東路和和平東路做為CBD新改善的道路，我覺得還不夠寬，濟南的規劃真的不夠長遠，感覺很多地級市的道路都比濟南寬。
2.學校，整個CBD我現有的就兩所小學，一所中學，能在CBD周圍買房子的都希望孩子能上一所好學校，好學校在哪，何時建仍是一個迷。
3.基礎設施，原來想買點熟食，周圍至少2家可以選，往返自行車10分鐘搞定，現在CBD臨街商鋪少了，租金又貴了，我想買個豬頭肉都要跑很遠，很遠。這是一個例子，因為我餓了。
總的來說吧：現實就是這樣，沒覺得CBD有啥特別的，就是名字高（hen）大（yi）上（ban），希望以後會更好。
用戶64383281180
濟南的CBD目前還不入流。
真正強大的CBD不僅要有霸氣的外形，更要有雄厚的底蘊。這底蘊從何而來？是傑出的企業入住率以及CBD的納稅總額。
濟南的CBD剛落成不久，還處於起步階段，這且不說。就說一個商務區搞了這麼多居民樓算怎麼回事？舉幾個例子，綠地19個地塊當中13個是住宅，平安11個地塊有6個是住宅用地，復星9個地塊6個住宅用地。一個CBD區塊，住宅佔比超過50%，這等奇觀在全國也是獨一無二。
住宅搞就搞吧，還連續爆出質量問題。剛交付的樓座就出現牆面鼓包和保溫層脫落的情況，景觀佈置不忍直視，新修的路就出現坑窪和裂縫，樓體有時都能踩掉渣。
自打濟南CBD落成，就是各種高樓的炒作和民宅施工質量問題交替出現，各位可曾聽說其他大牌CBD有過這等囧事？
國內排名大概25名開外的水平。
這樣說有什麼依據？這還真沒有完整排行榜，但前20名的榜單是有的，山東第一的青島也才排第18，濟南這邊CBD出租率才剛剛過半，納稅額和GDP貢獻值比青島都低不少，所以大概排第25名之後是大概率的。
那麼國內頂級CBD什麼水平呢？排名第一的深圳CBD，僅納稅額上億的樓座就有86棟，企業規模是濟南CBD的200多倍。一個CBD的納稅額比整個濟南市的公共預算收入都高出很多，這也就沒必要去較真具體什麼水平了。
另外別忘了，很多大城市不止一個CBD，北上廣深都有8以上個CBD，青島都有4個。如果是完整的排名，光是北上廣深杭寧漢這些城市就把前25給佔滿了。
城市發展報告
因為濟南CBD的建設較晚，現在正處於如火如荼的建設期，自然和其他城市已經成熟的CBD沒法比。但濟南CBD的優勢在於它的地理位置非常優越，可以和附近的奧體片區、漢峪金谷片區聯動發展為更大的金融區，並且其本身就屬於自貿區的重要組成部分，未來發展前景絕對廣闊。所以，現在比太早，假以時日，等濟南CBD初具規模時再比較也不遲。
當然，建的晚也有建的晚的好處，那就是可以吸取其他城市的經驗教訓。
首先，在CBD裡規劃了大量的住宅項目。其實，現在大部分二線城市都沒有能力發展出大規模的CBD，很多城市的CBD看上去高大上，但其實裡面很多寫字樓都空置率嚴重，可謂外強中乾。所以，在CBD建設的初期規劃大量住宅項目，有利於在前期匯聚人氣。
其次，道路規劃採用街區制。大家注意到，濟南CBD裡的寬路不多，但路網非常密集，這就吸取了過去規劃道路一味貪寬、貪長的教訓。實驗證明，短而密的路網對改善交通最有效，過於寬闊但稀疏的馬路反而會影響交通。
雨桐撩樓市
濟南cbd綠地ifc交房之際，滿心歡喜來收房的業主都哭瞎了，小區入口簡陋小氣，單元大堂變成狹小通道，甚至還有亮瞎眼的“古墓門”，外立面凹凸不平鼓包嚴重，園區景觀慘不忍睹，路邊都是大坑，化糞池在單元門口，路面都是黑漆漆的瀝青路和燒結磚，一踩就掉渣的水泥步梯，整個小區醜陋不堪，業主美好的憧憬被徹底擊碎，黑心綠地，佔據CBD核心地塊，虛假宣傳承諾，辜負政府信任、辜負業主信任、辜負自己品牌，成了CBD區域高端住宅裡面的老鼠屎。綠地集團自稱“肩負城市發展使命，將未來價值最早兌現”，最後做出的卻是一個讓人大跌眼鏡的黑心豆腐渣樓盤。開發商綠地集團不但傷了廣大購房者的心，也給引入綠地的濟南市政府臉上抹了黑！！嚴重損害了濟南市在全國的文明形象！！
濟南地產靈靈妖
東新熱電，地處丁家莊片區，CBD工業南路北面，你見過CBD裡有大煙囪的嗎，而且馬上就要擴建。。。說實在的，就是王文濤在的那兩年濟南有了點發展，走了以後也就涼涼了。
玩手機玩的胳膊疼
濟南的CBD你看看有多少入住率滿的，也就龍奧大廈那邊好點，畢竟那邊寬敞，再者看看，就龍奧大廈那邊幾棟樓就把奧體停車場停滿了，其他CBD，不得到處堵啊，現在漢峪金谷連停電動車的地方都沒有，你讓人怎麼去上班啊，跑著去嗎，一天8小時，上班路上兩小時嗎，還幹活嗎，真懷疑是腦袋裡加水還加了麵粉，我就不管就只要高樓林立，看這就是CBD，在外面看好看吧，哈哈哈哈哈哈
羅30633719
我並不太看好cbd，調研其他城市cbd周邊相鄰區域，對比濟南的，咱們的並不佔優，北部工業南路丁家莊化纖廠，西部姚家村回遷安置和漿水泉老破小，東邊省立醫院竟然還是個天天堵車的斷頭路，南部緊靠經十路然而101大廈漢峪金谷燕山立交寫字樓圍堵，若沒有衝出包圍的產業特色和絕對強的金融吸引力，怕是達不到預期...
珍妮佛小螃蟹
cbd濟南的和其他的不太一樣帶了很多住宅項目，比例還不低。本來濟南就不是產業集中城市，非得搞這項目，如果成熟最快起碼要五年後，慢了得八到十年。城市在發展，cbd將來繁華是有的，只是居住在那未必舒適。現在多條線路倒是都圍繞cbd轉，將來交通很方便，但是擁堵也是一定的。畢竟小小板塊容積率那麼高，年輕人往那居多，跟風的也不少，到時候看吧漢峪金谷和cbd兩家那麼近，個人感覺這規劃不太合理。讓時間去驗證吧。個人感覺濟南還是應該返璞歸真，找回小城特色。濟南的地理位置東西狹長不宜過度增加人口和建築密度。
1981那年的我
濟南CBD將來的樣子，取決於領導的決心！先把黃臺電廠和煉油廠清走，否則不是CBD而是綜合工業廠區！我是濟南人，我愛濟南，希望濟南人自強果敢，重塑當年的輝煌地位，別再讓小崽子們笑話了！
百年好河
本土濟鋼山水銀座山高黃金全完，但有山鋼地產，山高地產魯商地產黃金地產重汽地產，我們大濟南就是不缺開發商。
