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现在的二手房价格基本在中介手里，也可以说中介不用拿血本就炒房。为了多得钱把房价提高，好多二手房比新房还贵，破旧的房子挂上什么学区或地铁就加价。
神刁俠吕
房屋买卖的过程中，如果是和房产中介机构看房，并最终在房产中介的陪同下购买了房屋，那么就要按照约定支付合理的佣金。但很多购房者心中还是会有顾虑，中介公司有没有让我购房多花了钱？以下整理三点，仅供参考。
1、二手房吃差价:假设房东的房屋客观市值100万，中介会多方打探明确房东的售房动机是否急迫，然后反复游说并建议降低价格，这样可以快速出售掉，房东认同后降至99万；在确认此套房屋价格在同类房源中有价格优势后，会大力度的邀约购买者看房，中介可能报价102万，然后筛选出购买意向强的购房者，在确定想要购买后，价格几经斡旋，最终99.8万下定；此时中介公司会让双方不见面，各自签署合同，用一些预先确认好的话术铺垫给双方，自此阴阳合同签署完毕，8000元差价就出现了；
2、二手房净拿价：假设某房屋客观市值100万，房东欲出售此房屋的时候，报价给中介，我这套房子我净到手100万，至于所有的费用，如有可能存在的营业税、个税、中介费，我统统不管，我只净拿款100万；中介公司权衡比较后，认为该套房屋还是有一定价格优势，那么就会和房东进行确认，100万是房东的净拿款，高于100万以上的空间皆是中介的盈利或中介费用，这样中介就会加出来一定数额的款项；
综上所述，就是三种相对可能出现的中介提高房价的行为，随着房管政策的原来越规范和严厉，中介公司不遵守行业规范的行为已经降低很多。但买房不是小事，还需谨慎而为。如有不足，欢迎补充，谢谢！
三亚的大海
别的地方不知道，我们这里的中介在我们这里的房产网上，人家业主发布的卖房信息明明是一个较低的价格，可中介就敢在后面再标上一个更高的价格，例如，有一个业主的房子要价明明是标的十九万，中介给他标的价格则是二十九万。你说，中介会不会改价格？
用户8741419904700
您好，根据我个人的从业经验我给您分析一下您的这个问题:
1.在七八年前，这种问题会很普遍，因为当时网络没有现在这么发达，透明度没有这么高，业主上店委托中介公司帮忙出售房源，好多客户也是上店找房子，这个时候中介公司会把房源价格报高(所有的业主都希望自己的房子能卖个好价格)，当客户看上房子以后，客户会在报高的这个价格上出价，经过沟通和洽谈，房子成交价大多数会高于业主当时的委托售价或是持平，业主很开心，客户就比较吃亏;
2.现如今的市场环境，移动网络相当便捷，应运而生许许多多买房租房的APP，像安居客、58同城、贝壳找房、悟空找房、房天下、幸福里等超多可找房源的线上平台，客户不再会自己去跑线下中介公司门店去找房子。而业主会把自己的房子同时委托给许多家中介公司，中介会把房源信息发布在网上，价格情况基本透明，不会有人再把价格报高，都会和业主委托的价格一样，甚至有部分人员会把价格私自调低吸引客户;
3.如果实地看上一套房子，可以自己再在网上看一下该小区的房源，是否有看的这套房源在网上发布，可以联系不同中介公司人员，了解房源情况和业主售房心态，因为每家中介公司的工作人员和业主粘度不一样，有的业主关系维护到位会利于成交。
西安曲江房产置业顾问
看到您这个问题，让我想起最近深圳很火的一个视频。中介请人假扮业主女儿同买家见面，结果遇到的买家竟是业主的亲女儿。有点懵逼了吧！是什么原因让中介导演这出戏呢？背后竟然是百万的巨额差价。真的是让人惊掉了下巴，也应证了圈内的一句话，三年不开单，开单吃三年。作为同行的我，无不感到羞愧 膜拜 以及愤怒😠。
刚刚提到深圳这位兄弟是个反面教材，虽然上了热门视频[捂脸]，但是违规操作可能要面临公司开除，涉嫌诈骗可能会被起诉吃官司，麻烦不小啰。
作为房产经纪的我，入行已有6年多，成功为近百位业主买到自己心怡房子。回想6年来自己是一步一个脚印👣，绝对不是别人口中说的开单吃三年，三个月不开单倒是有的。
有句名言是：逆水行舟 不进则退。这句话用在地产行业再合适不过了。有专业数据显示地产行业的从业人员流失率非常高。在我们行内盛行一句话，三年入行 五年懂行 十年成王。
我把她翻译了一下 三年饥饿 五年温饱 十年奔小康。在市场好的时候很多地产公司很快冒出来，市场差一些的很多门店也随之消失。
关于您说的房产中介会不会私自提高房价，我给您回答的是，有 而且会比较普遍。但是不会像上面的深圳兄弟那样夸张。
举个例子，业主在中介公司放盘底价100万实收，如果中介公司想以100万把这套房子卖出去，他们对外报价必须是103万或者105万，那为什么要报高3-5万的差距呢？
预留这3-5万的空间 第一 留给买家还价的，更快的促成交易。第二 一些大公司收费标准高，买家的佣金给的不够，公司无法接受，再从业主方收一些以达到公司的收费标准。
广州房产小李解说
新房渠道中介会和开发商谈返点，开发商会把返点损失加到购房者身上，也算是私自提高房价的一种情况。
二手房中介会和房主定一个可以售卖的最低价，然后在此基础上加价报给购房者，或者直接找中介员工签购买合同不过户，在转给真正的购买者，这种情况太常见了。
以上两种算是中介公司变向提高房价的例子，还有中介员工私下提高房价的，最常见的就是卖楼花，摇号包中等套路。
中介提高房价的原因是更大的利润，以利诱之就可以使其为我所用，反正我买房的时候就和中介说过，帮我多压价格，我就会将价格差的一半给中介当返点，中介费照给。
属狗的水瓶座
这个问题没有标准答案；每个行业都会有干坏事的；但大部分中介公司不会提高房价中间赚差价；为何呢？因为中介行业越来越透明化了；中介费收多少个点都是透明公开；业主也要负担中介费；中介服务得的是买卖双方；本来就没有无偿服务；只是费用多与少的问题！
coco你的名字
为什么很多人表示房价过高，其中一个原因就是房产中介抬高价格。但房产中介真的有那么高的能力吗？
我国的房产中介市场近几年的确发展迅猛，北京上海等中心城市中介数量已逾万家。其间难免鱼龙混杂，存在违规经营、欺诈客户等等违法现象。加强相关法治建设当然有必要。但是，只靠这些同样是打工的中介员工，有那么大的能力抬高房价吗？
首先谈起中介那么必须知道，房产中介是一个低门槛的工作，也许确实有不少购房者感觉自己买的房子比附近同类型的价格高了，但是决定一件商品价值的是其本身的属性定位以及市场的供需关系。中介其实只是一个分销商，任何产品都有分销商、代理商，这只是满足产品的销售多元化。决定商品价值的一定是市场而不是其它任何人或者机构！要知道中介收费是要在成交的前提下才能拿到，抬高房价很难成交，不成交，一分钱都赚不到。因此中介为了成交，不仅不会抬高价格，反而会为了自己的客户跟房东磨嘴皮子，使售房者的价格往下降。要知道房价高是以下几个原因的：一、因为土地是不可再生资源，尤其是城市中心地段，房屋的建成意味着这块土地已售出，迟早会售完，甲买了，也许乙就买不到了，因此房子的价值就变得越来越贵了。二、土地供应会开始减少，可供建房的土地也开始减少。供给不对称，所以房子的价格开始涨高。三、开发商建房的代价越来越高。随着“房子是用来住的，不是用来炒”的这个观点。全国各个省市也相继出台了针对开发商的相应政策。而开发商因为成本上升，为了弥补损失也就转嫁给了购房者。但这些因素就跟我之前提到的，中介只是一个分销商，他们不是抬高价格的人，但为什么很多人觉得是中介造成了房价的上涨呐，那是因为刚刚提到的这几点其实都有一点宏观了，购房者没有办法看到具体的原因，就觉得是和他们紧密接触的中介为了提高中介费用而故意抬高了房价。因为房价抬高了，中介收取的费用就可以提高了，其实中介收费的费用是远远低于你要支付抬高房价的部分。而且过高的房价反而会导致购房者的犹豫心理，导致产生也许别的房子价格可能比这套价格便宜，而导致该笔交易失败。由此得出结论，房产中介是不会抬高房价，也不愿意抬高房价的。
哼哼哈嘿mei
一般来说，中介都不会私自抬高价格，主要是现在网络太发达了，价格太透明，中介公司太多，如果给你抬高价格，那如果您在别的中介公司知道了真实价格的话，也会不相信这个中介的，所以我们做中介的会避免这种尴尬，直接告诉你业主的挂牌价。
而且这里面还有一个学问，就是中介在给业主询价的时候，都不会直接询问底价，底价这种东西在公司会有备注，但是对外展示的也就是业主在所有公司都一样的挂牌价
所以这个问题完全不用担心，中介公司特别多，可以多问问
而且也不用担心到时候谈不到业主的最低价，这种东西可以反过来想一下，你自己如果不找中介公司可能也就找不到房子；如果能找到房子，没有中介公司给从中间沟通周旋，可能买给你的价还会高；当然，如果这几个你都实现了，自己找到满意的房子了，也谈到业主的最低价了，那过户呢？一系列的复杂手续，一系列的费用会整得你焦头烂额，而且你会不会担心业主拿了你钱跑了？
所以，找中介，找放心的中介，这是最重要的！
秦川A程显杨
这个可能性有，但很小！一般都是原房主着急出售房屋，低价出售，和中介协商免除中介费，由中介提高房款，代替中介费，原房主净得房款多少钱，多出的房款给中介！比如原房主定价100万，中介120万卖出，多处的20万就给中介了！多卖中介多收钱！
