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我國的房地產市場的土地只有使用權，而且是租的，住宅用地是70年的租期，商業用地是40年的租期，另外，我國的房子質量都不高，到70年的房子基本上都是不能再住人的，都會成為危房，這是我國房地產與歐美國家最大的區別，歐美國家的房子和土地都是永久的產權，將來是可以留給子孫的，而且更重要的是歐美的房子幾百年不會壞。那麼，我國的購房者們辛苦還了幾十年的房貸，是不是70年後分文不值？這個問題現在沒有人能回答，這是將來國家的政策來解決，不管將來的政策怎麼解決，有一點是肯定的，房子幾十年後不能住人了，到那個時候蓋房子的地產商早都不在了，房子倒了再重新蓋，重新蓋房子的錢肯定是購房者自掏腰包。要不要重新買還是自己再花錢蓋這個問題是將來你的兒孫們去解決的問題，現在的人做不了他們的主。
有一點可以肯定的是，房子將來肯定是不值錢了，或許幾十年後我們的兒孫會把我們當年投資買房子當個笑話講，也許到那個時候到處都是要倒的房子，拆房子的錢還要你的兒孫們掏腰包，站在未來歷史的高度看現在的房地產就是通過炒房轉移風險，轉嫁風險的過程，現在擁有多套房的人將來就成了負擔，現在炒的人將來就是個笑話，這種轉嫁風險的方法是不是非常高明，炒房者承擔了房地產全部的風險，結果全社會沒有一個人同情他們。如果遇到理財投資難道題不知道該怎麼辦，可以參與頭條的皓脈投融資聯盟圈子交流。
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金融學家宏皓教授
怎麼可能嘛，現在的物權法基本上已經解決了這個問題了，那就是自動續期，至於給不給點費用各個地方政策不一樣，因為前幾年已經有房產到期的事情發生了，雖然比較少，當時也引起了一些人的關注，政府基本上免費續期的，更不可能強拆。
還別說這些有房產證的房子了，就是沒產權的房子真拆也會給在裡面住的人補償的，要不然整個社會不直接就掀翻天了啊。我家的小區是以前50-60年代修的廠礦職工家屬區，當年國家建廠對於產權沒有特別在意，把修好的房子分了幾棟給建廠的公司也就是我們公司，到了九十年代房改明確產權的時候，被定性為產權歸廠，居住權歸我們公司，又到了2010年左右政府要改造老小區，雖然我們公司居住的房屋沒產權，可最後開發商還是和每家都達成了賠償協議，以大致市場價的30%賣給原居民，拆遷的時候還有賠償，回遷之前每個月還有補助，這還是沒產權的情形，真有產權到期誰敢貿然的真去強拆啊，那不是把所有人都趕上大街去遊行示威嗎？
無名28008036
這個問題有點意思，從兩個角度來回答，第一個角度是土地和房屋的使用期限；第二個角度是房屋的建築使用期限。
1、房屋的所有權的期限
一般都說房子是70年產權，大家的理解是我買了一套100平米的房子，這個房子的產權就是70年，其實這是有誤解的，這個100平米的房子的產權是永久的，是永久屬於你的。
但是房子下面的土地是有期限的，這個期限就是70年，這個是在土地的《國有土地使用證》上面有清晰的註明的，土地的所有權是國有的，當初招拍掛出讓給開發商的是土地的使用權，使用權權的期限是70年（這是針對住宅用途性質的土地，商業用地是50年，工業用地是40年）；
70年之後怎麼辦呢？自動續期，也就是說70年到期後，土地還是讓你繼續使用，那麼要不要交錢呢？沒有規定！法律目前沒有明確規定。
總結一下：土地上面建設的房子是永久屬於個人或者企業的，這個是完全的私有產權的，所有權是歸個人或者企業的。但是房子下面的土地的所有權是國家的，使用權是出讓給開發商的，這個是有期限的，住宅用途的一般是70年，到期後自動續期。
2、房屋建築的使用期限
按照國家的《民用建築設計通則》規定，重要建築和高層建築主體結構的使用年限是100年，一般建築是50年-100年，也就是說一般的住宅的建築使用年限是至少有50年的，當然也不是說50年以後就不能住人了，只是說50年之後需要維護、維修可以繼續居住的。
總而言之：土地有使用期限70年，房子是永久的；房子的建築使用年限是50年以上的。
壹號股權
我是不請自來，題主這個問題是很多人的不解和煩惱。下面我從兩個方面給你做一下說明解釋：
1.“房屋產權70年”是指建房屋的國有土地使用權國家出讓了70年，不是土地上的建築所有權70年，建築所有權是你私有的，沒有期限的，除了滅失，永遠是你的私產。可能哪大家都在想，國有土地使用權到期後該怎麼辦？不要慌，物權法已經有明確規定，70年到期後，將自動延期，這下大家心裡有個數了吧？
2.但大家有沒有再想70年後自動延期，那還規定70年幹嘛？直接永久所有權不就得了。錯，法律規定自動延期，又沒有說免費自動延期，到時候可能要再向國家繳納土地出讓金才可以延期？但具體收與不收，收多少？現在物權法沒有規定，那要看到時候社會發展情況，再具體規定。這事基本給我們子孫後代去考慮了。
所以70年後值不值錢，就看繳納的土地出讓金是不是超過房屋本身的價值，超過了就不值錢，沒有就還有一定的價值。不過這事不是我們這代人考慮的，留給後代去考慮吧？
希望我的回答能夠令你滿意，我是一名工程人，歡迎關注。
工程吧party
不用重新買，但土地使用權年限到期，要被二次暴打一波！這是理論情況，但實際情況恐怕是鋼筋混凝土的這些建築物，還沒到三十年就問題頻出了，不要說三十年，十年八年裝修就出問題了，三、五年防水就各處漏水了！而且70年那是三代人的時間週期，等老一輩人逝去，用不到這麼多房子的時候，老人逝去，很多做法是賣了還新的，以免睹物思人！再退一步，二十年後房產稅一出，讓你拱手讓人！所以現在考慮這些真的沒太多必要，除非三兩年就到期限的！思慮太重容易傷身傷神，好好過好當下，誰想到計劃生育政策一下子就來了一個180度的大反轉，30年前、20年前、甚至10年前能想想的到嗎？
大果與小暖
70年後房子還是你的，不會出現你說的那樣的
夢想與失落
70年後房子還是你的，可以一直住下去，如果房子需要拆遷政府會按一比一賠付還有補償款，不需要擔心，現在也是不動產權證，都是永久產權的。
考拉買房
你理解的不對，首先住宅到期是自動續期的，其次房子設計壽命都是50年，等不到70年就會拆遷，拆遷補償比市場價還高。
365徐志平
眼光不要看的太遠哦
憨厚小呂
70年用來住，不買賣也是很久的，等您到了那個時候如果政策還沒出臺房產稅的話，那麼你續簽吧。看看你兒子那一代有沒有房地產稅。
