用戶584556855643
不清楚你的你說的外債具體是什麼？也不清楚你職業是做什麼？我假設你的外債不是欠銀行是欠個人，那麼我的建議：
1、房屋找個利率低的銀行做抵押貸款，做7成貸款，如果能夠找到可以做一年不還本金續貸的產品最好，做7成貸款出來，依評估價格210萬計算可貸147萬；
2、與債務人達成分期還款協議，用147萬中40萬還第一年債務，剩餘的100萬用來做靠譜的生意；
3、欠外債多半因為生意項目，那麼評估檢討為什麼會做失敗，重新選擇項目，東山再起。
小議成都
我先下一個著急的建議：賣房還債！
我為什麼我這麼武斷的來做個判斷和建議，下面我談一下我的看法：
1、你沒有存款
你現在負債150萬，房產只有210萬，我可以認為你已經是沒有存款的，如果有存款，誰也不會去負債150萬啊，因為這個利息是非常高的，你只有在存款都消耗的情況下，才會去不斷的增加負債，無論你負債的原因是什麼，炒股，或者創業，或者是其他原因，這麼高的負債，一定是在你的存款積蓄都消耗完的情況下才會發生。
2、你的賺錢能力還可以
你能夠負債150萬，應該來說是賺錢能力可以的，有時候負債能力和賺錢能力是正相關的，只有賺錢越多的人，負債才可能高，否則你就不會有這個授信額度，無論是通過親朋好友的借錢，還是通過金融機構，能夠負債150萬，都是需要你有一定的資產能力和賺錢能力作為別人借錢給你的保障。
但是你從資產只有一個210萬的房子，近幾年全國的房價都在上漲，我可以認為你在幾年前買的這個房子也許只有100萬左右，如果你是全款買的話，那麼你的財力也還不錯，如果你是按揭購買的，那麼買一個100萬的房子，這個還真的不需要太大的能力。
當然，如果您是最近兩年才買的210萬的全款的房子，那麼你是蠻厲害的，但是這個可能性不大，因為你負債150萬的情況下，肯定是很難同時又花費210萬現金去買房的。
所以我判斷你的賺錢能力還可以，但是你守不住財，賺的錢都花了，沒能形成有效的資產沉澱。
3、你的利息恐怕超過了你的賺錢能力
我不知道你的利息是多少，但是你的負債恐怕也是來源於四個方面，第一是親朋好友，這個利息可能不高，甚至沒有利息；第二是網貸機構，那麼這個利息是比較高的，起碼是15%以上的；第三是銀行的信用卡，這個利息相對網貸要低一點，如果是分期的話，年化利息大概是15%以來；最後一個是銀行的信用貸款，比如企業的經營貸款，這個貸款的利息會低一點。
除了第一個你的親人的借款以外，剩下的三類貸款，年化利息恐怕都需要在15%左右，那麼你的本金是150萬，你的年利息就是：22.5%=150萬*15%，這個利息你如何能夠承擔，你平時還有生活開支，就算你每年賺25萬，恐怕也只夠基本的最低水平的生活，然後支付利息。除非你每年能夠賺錢達到40萬以上，除了償還22.5萬的利息，還有15萬能夠還本金，否則這個利息的窟窿你是 永遠無法解決的。
所以，如果你的年賺錢能力是25萬以內，趕緊賣房還債！如果你的賺錢能力再40萬以上，你可以選擇保房。在25萬到40萬之間，我還是建議你堅決賣房還債！其實你即便是年賺錢40萬以上，我還是建議你賣房，為什麼？因為利息，因為你欠款的利息是遠高於你的房價的漲幅的。
210萬的房子，那麼地理位置應該是在二線城市，二線城市的房價已經快速漲了一波了，未來兩三年內平穩的可能性更大，即便上漲，也很難超過每年5%的漲幅，而你的利息是遠遠高於房價的漲幅的，所以我勸你賣房還債。
如果你每年能賺四五十萬，或者更高，那麼賣房還債後，你還剩60，再加上你的賺錢能力，其實你一兩年後就能再次購房了。如果你的賺錢能力是二十萬，那麼過3年後你還是可以再次購房的。
人在，你以後還會有房，你現在保房，那麼你也許什麼到保不住。因為負債的利息是你最大的障礙。
賣了房，還了債，好好反省，東山再起不是難事。
壹號股權
“思想不正確，未來兩行淚”肯定是保房繼續努力。不論誰提賣房還債都是在害你。
我幫你算算金融賬，再講講社會道理。針對你的資產，這個債務不算太大的問題。
1.沒有壓力哪有動力。你能欠出150萬的債務，只要不是揮霍，那很有可能是做生意投資理財方面虧了。既然過去有想法去拼搏，為什麼不將壓力化作動力，為未來再更加一把力去拼搏呢。
2.房產是一個家庭或個人，最重要的佔比份額最大資產。在社會評價中，有房就代表著你的高信用等級。當你賣房之後，你的社會信用評價大大降低，未來做生意投資，同生意夥伴交往的時候，取得信任的難度會大大提升，非常不有利於未來的發展。
3.優化一下負債，爭取將債務變成長期分期債務，爭取將利率高的債務調換成利率低的債務，爭取將民間高利率借貸置換成銀行等金融公司的個人貸款或信用卡授信。充分利用擁有自有房屋的高信用價值，辦出一些大額信用卡進行債務遞延，辦出一些互聯網銀行的個人信用貸款，這些銀行的貸款，可是比民間借貸利率要低的很多很多。只要有房，一般都會成功。
4.賣房之後，雖然債務馬上緩解，但其實你就喪失了未來東山再起的機會，你又回到無人認可的狀態。另外你賣了房，是不是還要租個房？日常生活的成本會比較大的提升，反而對未來的現金流管理造成影響。這會很快坐吃山空了。
有自有房，可以獲得很多未來便利，保住自己的社會有價值的信用基礎。賣房還債，那是一種對自己未來不負責任的態度。以奮鬥者為榮，更以負債奮鬥者為人生驕傲！
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勻楓財技大兜底
首先，你的債務有沒有利息，有多高的利息，你現在的收入有沒有能力還債務和利息，如果你的債務有利息，你又沒有能力還債務和利息，可以先賣掉房了還債，債務150萬，房產210萬，賣房還債後還有60萬，然後去租房子住，生活雖有影響，但是壓力會小一些。
其次，如果你的債務沒有利息，你又有能力還債務，你現在還有較好的收入，你的還債壓力不大，那你就不用賣房子還債了。
其三，既然是負債就要算一筆賬，目前還款後休息一段時間還有東山再起的機會，現在法院對債務人的執行力度太強大，失信的成本是越來越高，如果不還債，變成老賴，可能生活會受到很大的影響，家裡人也會跟著著受影響。
其四，未來房價的趨勢總體是向下的，現在賣房還債，過幾年後賺錢了，再買房子比現在還便宜，從這個角度考慮也是可以先賣房還債的，更何況你賣房還債後租房住，還有60萬的餘款，生活還是有保障的，無債一身輕，重新開始更加從容，而你揹著債務再去奮鬥壓力大，重新翻身的難度會增加。萬一過兩年房價跌下來了，你還債的成本又增加了，那時你的壓力更大。所以，現在賣房還債是上向策。
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金融學家宏皓教授
這不就是當下房奴的一個現狀嗎？房產價格210萬，首付30%63萬，負債在150萬左右，這還是在不考慮利息的情況下，倘若按照當前房貸借款利息，負債遠遠不止這個數。以20年還款期限，每月還款1萬左右，需要支付利息86萬，一共還款236萬，加上開始首付60萬，你的房產成本大約300萬。也就是說，如果房價漲幅超過45%，那麼就應該保留房子。
能負債150萬，說明具備還款能力，每月一萬壓力尚可，也不會說是非常大，如果這套房子是你的自住房，那麼建議保留，倘若是作為投資，應該棄房還款，因為房價當前處於高位，及時套現離場也是明智之舉。未來房價下跌的概率遠遠大於上升，完全可以賣房套現，然後去投資其他領域，但是倘若作為自住，就沒有太大必要，你總要有住的地方，即使租房，也有租賃成本，可以安心當個房奴。
只要是債務就有利息，利息在合理範圍之內，就不必著急還款，可以拿這筆錢去做其他投資，當前通貨膨脹這麼厲害，貨幣不斷貶值，貸款也是保留財富價值的一種手段，他稀釋存款的同時也會稀釋貸款，房子作為投資，實在沒有必要加槓桿進場，直接拋了就好，現在都在跑步離場。
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Roseview財經
睡在跟債務差不多的房子裡，夜晚會不會失眠，會不會思索萬千。
會不會想著利息像雪球在眼前滾來滾去，而生意沒有起色，還債基數太小。各種的不順利噼裡啪啦的打過來。
你無奈的說出來，想要尋求方法，卻是眾說紛紜。其實你主意已定，只是有太多的不捨。
家畢竟是心裡的港灣，在你很累的時候來可以藏起來。失去它，你的心像被掏空的難受。卻也無能為力。人都是貪婪的動物，一但享受過，就不願再放手。
可，人生就是這樣的波折起伏。
它給了你你想要的，並且一直想給你你想要的。可是當你想要的太多的時候，物極必反。它便會拿走它，得與失都是自己的心態。
你也許會為一無所有而悲傷，也會為一無所有而慶幸。
說到底，有得就有失，相信自己最重要！
祝你好運！
花的姿態10
準確的回答你：你可以把房子賣了還上外債。
1，你把房子賣了也就保住了人品最值錢之一的誠信
2，把你房子賣的剩餘的錢拿去再做生意上的投資
3，你原來買的房子肯定賺錢了，這樣也就守住了你不虧的心理安慰。
你把房子賣掉還外債，你是一舉三得：①誠信。②人品信用之人。③你得到生意夥伴信任
這樣何樂而不為做一位優質的誠信之人，樂栽樂栽！
試想：一個有外債的之人的日子肯定不好過，債主催款，自己心理壓力大而由此擾亂了你生活圈誠信度和你的生活秩序。
祝您在生意的戰場上如魚得水，一切順利！
小金鑫2
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正在奮鬥的爺們
個人建議，只有一套房子，不要賣，也不要抵押，這樣只會越來越多。欠債150萬，相信有信用卡，逾期肯定了，你徵信都花了，誰能保證房價一定跌，以後能全款買房？房子就是家，有家就有靠山，如果是信用卡，逾期就協商，欠個人錢，也趕緊協商，讓債務人看到你有還錢希望，想辦法多兼職，辛苦幾年，努力賺錢還，堅決不當老賴，我現在就是這樣，老公生意失敗，信用卡，房貸，200萬，一套房，努力保證每個月房貸，信用卡都逾期協商中，也重新找到項目重頭開始，加油，相信自己，只要活著。
滶滶
如果欠的是利息比較高的債務，還是賣房還債吧，現在這個社會，真的折騰不起啊，除非你有超強的能力
