3分鐘商學院
我這是四五線縣城，剛剛下的政策，小區總證不滿六年的不準過戶，我想問下這樣對我們剛需利好嗎？
道法自然79519492
畢業後一直在石家莊生活工作，所以我買過好幾套房子，也有經驗分享給大家。06年畢業一直在廣告公司工作。08年買的第1套房是村證的，南高營的 13萬70平 裝修好，剛住了一年就被恆大拆遷了。期間一直給過渡費，一直拖了7年才給房子。給了房以後直接賣了。算了算差不多能賺到將近50萬。10年房子拆遷以後，又在親親小鎮買了一套村證，110平27萬。 16年房子開始瘋漲。手頭有點錢，直接買了四十三中的學區房。當時是1萬塊錢買的。 130萬連手續費。首付了40萬，現在月供4200，但是那邊租的價格比較高，每個月可以租出3500去，所以每個月房貸也就700塊錢。當時房子漲得太瘋了，所以17年8月份又買了同一座樓上的房子。一樣的面積，但是這次價格已經飆到13,000了。也是100多平，首付30萬，但是月供要到5200了，總房價是140萬。 這邊基本上也可以租到3500，實際一個月房貸也就是1300左右。因為是學區房，所以說出手應該不是問題。主要是給孩子上四十三中用的。 17年年底又買了勒泰後面的市政公司宿舍，因為是臨街的商鋪，所以價格會高一點。算下來90平核算到180萬了。首付了40萬，每個月月供7500。因為不是真正的商鋪，所以每個月只能租出去3500。實際房貸3500。 19年經濟形勢不太好，房價總體有一些回落。8月份的時候想賣一套43中的房子，但是價格標到18,000。掛了一個月，中介沒有賣掉。中間只談了兩個客戶。買的意向不是很大，現在大家都在觀望，所以索性不賣了。
詹姆士凡
座標唐山，2018年初，老媽和媳婦一起逛街，沒事逛到一售樓處，就看中了一套期房房子，打電話告訴我一聲就下了定金（我就沒有話語權啦？？）9750一平，123平，兩年交房。買就買了吧，隔天晚上就一起去交錢簽字了～～痛快吧！後來業主們建了個群，聽說2018年底買房的業主是11000一平～那也搶光了～現在房價在14000，沒有漲太多。這個小區主要特點是人少，總共六百多戶，清淨一點～～明年還不知道得漲到多少了。唐山老舊小區位置好的也在9000往上，我買的一套老小區六十多平米當時花了42萬，現在賣60多萬不在話下～～～可唐山普通百姓的收入真的不高，三座大山壓的也夠嗆！好在我們只生一個好～女兒順利考入河北師範大學，家裡就剩我們兩口子和老媽，沒什麼負擔了，要不還真的買不起房子～～～～
老趙防水材料
你好，我是小強，居住河北省會石家莊，從2012年底到現在總共有三次購房經歷！所以還是很適合回答你這個問題的！
以石家莊為例，2016年7月以前，石家莊房價一直處於穩定的增長，小強第一套房子位於二環裡，緊靠著二環，也就是現在聞名石家莊的永邦天坑，當時石家莊整個地產業都比較混亂，小強也真是初生牛犢不怕虎，一個下午的時間就把房子定了，當時沒有考慮開發商的實力，直到現在還是爛尾狀態，這套房子，5100一平買的次頂層，當時價格絕對不算便宜，因為現在交房的二環外高檔小區那會才賣4300，我這個後悔呀！裡外虧損超過100萬。
時間轉眼到了2015年，爛尾房沒找落，又要結婚，只能再次把買房提上日程！這次打死不敢買期房了，就這樣錯過了林蔭大院這麼好的小區，買了一套74平15年房齡的老小區！總價77萬，首付47萬，貸款30萬，現在想想真是愚蠢到家了！在這裡生了孩子，換了工作！轉眼到了2016年，從5月份開始，房價好像坐上了火箭，每個月均價漲1000，我勒個去，眼看著房子奔百萬了，直到2017年七八月份出了限購政策，五年不允許買賣，這才讓樓市緊急剎車！
到2017年11月份左右，我居住的單元發生跳樓事件，差點把我媳婦砸到，所以打算換房子，這次換的是141平三室，毛坯，未交房，但是五證齊全，肯定靠譜，總價242萬成交，貸款 113萬，月供7000，瞬間亞歷山大！
現在又過了兩年，房價整體回落了3000左右，均價 16000差不多，所以經過這幾年我的經歷，你應該可以瞭解石家莊房價是個如何的變化趨勢！
謝謝大家，我是小強歡迎大家批評指正！
國際莊愛拍客
座標鎮江，2007年，因為結婚非買不可，媳婦轉了幾圈，非汽車站不買，說回孃家方便，當時4200一平，買了108平，2013年的時候，哪裡規劃拆了，補貼120w，又轉了八圈，還是看好汽車站附近，8100一平，買了113平，折騰一下，日子繼續，2015年，婆媳關係緊張，在郊區3200一平二手房，買了85平給父母，2017年，丈母孃年紀大了，媳婦說再買個小的吧，在同一個小區，4000一平買的二手58平方，目前，汽車站一萬六一平，郊區7300一平。
戚竇
16年為了買套房子，跑了整整半年，還加入一箇中介群，感覺二手房還是很好賣。中介每推出一套房源，頂多十天半月就會來一句，某處房源已賣謝謝推薦，三千佣金奉上。我們四川小城市，16年買一套九十平帶電梯的十年以上二手房只要五十萬，19年買同樣的則需要七十萬了，我對面一戶五樓步梯一百平方近二十年的房子咬死六十萬賣，去年終於脫手。正在修的新房子標語打著7900一平，我認為這個價買不到，只是個噱頭，一般現在新房子價格在八千多九千多一平。今天看到一舊樓下幾個中介正在商議如何改造一套舊房，他們就是把就舊房子買來換換地板磚，牆壁貼下牆紙，再換幾個便宜新床墊，一套舊房子多賺十萬八萬。目前最火的就是中介了
徐音
座標福建福州，13年購入一套二手學區房，1萬一平，17年底最高時候3萬一平，目前大概2.6萬一平。另一套16年底買的二手房，1.7萬一平，17年底最高時候440萬左右，18年初有人出價430萬我沒賣，現在好幾家開價370萬，我嫌便宜了些，沒賣！綜合看，沒跌多少！大概8.5折左右。一手房大概有跌3000一平左右，最高時候4萬一平的，聽說目前大概3.7萬可以買到。
要說明下，我不是炒房，家裡八套房裡有的是拆遷所得，商品房都是全款買的，我也不認為房價會繼續暴漲，之所以370沒賣，是這套房不是非賣不可，我是打算學區房和這套日後兩套換一套更好的，所以房價漲跌影響不大，學區房因為孩子讀書，過幾年才可以賣，目前打算先賣這套是考慮管理出租太累，所以價格到心理價位就賣，沒到就不賣，放著收租就是累一些，反正沒貸款，沒壓力。
👉我是“房地產先鋒號”，非房產相關從業人員！聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
這個問題我可以回答一下，座標無錫，17年初買了遠郊的二手房，商品房年限較短一平7000出點頭，今年八月份賣掉了，一平賣了10600，一週賣掉的；最近有在另一個區買的安置房，一個平米12000，重點要說一下近期的看房經歷，本來看上該小區的一套安置房，有租約82萬，我說我出87萬，讓房東把租約解掉，結果中介一打電話房東說要賣87萬，還不管租約；當時還有另外一套90萬，我想那就買那套90萬的吧，中介一打電話，房東說要賣95萬，目前無錫的房價還是穩中有升，個人感覺沒有賣不了的房子，只有賣不掉的價格。
太白920
我是泰安人老家泰安大汶口鎮的，我來回答吧，市中心環山路也就是靠泰山近的地方2萬到3萬東嶽大街到萬官路吧1萬3左右也有稍微低一點的，城西高鐵1萬左右東部1萬左右南開發區8000到9500.新泰市7000到10000寧陽6500肥城7000東平縣6500到9500。當然這其中有一點點偏差。
青蜂俠57497647
泰安14年5500買的115平，後來16年3500賣了，現在房子漲到15000一平，位置很偏，市裡都基本20000左右 平均工資2000，200萬的房子房租800。
泰安市泰山區二手房2019年10月30日掛牌出售房源，共計306個小區
1. 國山墅(別墅)34656元/平
2. 信德泰山御園31618元/平
3. 天地家園29291元/平
4. 聖源美郡26514元/平
5. 貴和天外上璟26513元/平
6. 麗景花園(西區)24817元/平
7. 擂鼓石花園24323元/平
8. 御泉大院23433元/平
9. 農大家屬院(紅門路)23421元/平
10. 嘉源居23331元/平
11. 國華經典22887元/平
12. 金葉苑22804元/平
13. 水岸嘉園22636元/平
14. 龍澤花苑22545元/平
15. 華魯家園22542元/平
16. 農大家屬院(文化路)22437元/平
17. 山景疊院22188元/平
18. 電業局宿舍22035元/平
19. 岱下陽光花園21966元/平
20. 三合御都(東區)21962元/平
21. 澳泰山莊(別墅)21927元/平
22. 東華園21926元/平
23. 苗圃小區21830元/平
24. 岱下華庭21568元/平
25. 大安泰山原著21565元/平
26. 欣欣家園21543元/平
27. 泰建公司宿舍21293元/平
28. 市直機關金山三宿舍21285元/平
29. 煤田家苑21021元/平
30. 華新和園20943元/平
31. 彩虹花園20898元/平
32. 普照嘉苑20885元/平
33. 金海園20876元/平
34. 泰安師專家屬院20835元/平
35. 山東科技大學紅門路住宅區20692元/平
36. 仰聖小區20549元/平
37. 泰山醫學院宿舍20340元/平
38. 岱東社區20287元/平
39. 泰山飯店宿舍20282元/平
40. 泰山管委機關宿舍20173元/平
41. 泰安第一中學教職工宿舍20170元/平
42. 和睦家園20158元/平
43. 岱北小區20088元/平
44. 泰安市市直機關第一宿舍(南院)20070元/平
45. 計劃生育委員會機關宿舍20000元/平
46. 天元花園19819元/平
47. 富卓金寓19800元/平
48. 燃氣公司宿舍19755元/平
49. 新元花園19699元/平
50. 普照小區19624元/平
51. 玉都嘉苑19508元/平
52. 容郡國際19321元/平
53. 興元花園19143元/平
54. 國華時代19114元/平
55. 金山小區19093元/平
56. 泰山中學宿舍區19056元/平
57. 昇平小區19037元/平
58. 擂鼓石路小區18909元/平
59. 金山佳苑18767元/平
60. 宏成御苑18653元/平
61. 雲海小區18625元/平
62. 外貿宿舍18505元/平
63. 運舟街小區18487元/平
64. 北新街小區18445元/平
65. 溫泉花園18441元/平
66. 泰安市試驗設備廠宿舍18060元/平
67. 望山花園18023元/平
68. 旅遊局宿舍(金山路)18001元/平
