東北的Sping
說實話，房子價格高，貸款利息也高，沒辦法都是為了孩子有個好教育，省吃儉用生活還房貸，三線城市八九千一平，如果各方面低點我會樂意為武漢捐個幾百塊，這麼多人囗幾十個億應該不是問題一一一應該有不少人有我這想法吧
海天哥
我認為這是正常現象，說明房子的金融屬性減弱，房價正在迴歸理想性，炒房現象已經被遏制了。
大概在四、五年前，二線一下城市開發商售房難度還是很大的，我有幾個朋友，分別是做建築工程、外牆保溫、給水供暖和高層消防的。
他們和開發商合作都是自己墊資，等開發商回款後再付款，但是，由於當時樓市並不好賣，所以開發商都會以房抵債，那時候，他們每人手裡有5~10套房是正常現象。
為了資金週轉，他們經常低價出售，有些甚至拿來自住，結果2018年前後迎來房地產熱潮，他們在房子上都賺了錢。
在當時的環境下，房子的金融屬性比較強，所謂金融屬性就是可變現能力，比如股票，我們可以隨時交易，受限制較少，交易成本也不高，這就是金融屬性。
正因為原來房子的金融屬性比較好，所以有利於大家炒房，也在一定程度上助長了房價上漲。
現在，房子是用來住的理念已經深入人心，強化了房子的居住屬性，減弱了房子的金融屬性，房子交易手續複雜，交易成本提高，買房後再次出手就變得困難了。
正因為上述原因，房子看上去價格不低，但是到手的房子再賣出去就比較難了。
互金直通車
現在的房價確定越來越高，已經超過了一般家庭的承受範圍，特別是在一二線城市房價已經在高位運行了，但又為什麼有些買到的賣出去又很難呢！可能有以下幾點原因...
第一是現在國家對房價已經出臺了一系列的限購令，每個城市對自己城市實施細則已經出臺了，不再允許炒房了，以前很多房子在很短的時間內，瘋狂地漲，很多都是炒房客緣故，通過這幾年的政策的實施，很多炒房客已經不在了，所以房價相對平穩，一句話，炒房客少了，自然沒有人接盤！
第二現在剛需大都還在觀望情緒，既然房價已經平穩了，真正想買房的老百姓，肯定希望更便宜的價格買到，畢竟誰賺錢都不容易，很多城市的房子已經一萬甚至好幾萬，降價一點，少奮鬥幾年吧！
第三個原因是，房價已經非常高了，大城市幾萬一平米，能夠買的起房子的人，已經不多了，年輕人大都靠父母幫助，都希望房子在降一點，再出手!
第四個原因，房子已經不在是穩掙的理財手段了，前些年買了一套房子，過幾年肯定會漲幾十萬甚至幾百萬，靠房子一夜暴富越來越難了。
綜上所述，所以我認為，房價比較平穩，買了房子的人，想買出去比較難了！
小濤仔的生活視頻
當然是這樣。房子總價越高，房子能出手的概率當然越小。
首先，房價高的前提下，房子出手的難易，跟面積是很有關係的。
一二線熱點城市，房價處於高水平，從這些城市的樓市看，也是90平米以下的房子好出手，而房子面積越大，則是越難賣出。
像我居住的福州是個二線熱點城市，屬於目前國內房價重點監控的15個城市之一。一位朋友父母以前是搞房地產開發的，有些個家底，他手頭上有幾套房子，地段好，且都是在200平米以上的。不過，聽他說賣房賣了一年多，也沒有將房子賣出去。
房子不好賣的原因還在於總價過高，總價過高的話，只有打折讓利的份，否則還真不好對接上有需求、有購買力的買主。而一直賣不出的主要原因，對於大戶型人們都期望有更多的折扣來拉低購房成本，而賣主則希望房價能與市場一致化。
相反的，50平米以下的房子是很好出手的。一位朋友有這樣一個經歷：40平米的房子，一掛出就被人搶走了，後來收回房源，加價十萬元第二天掛出，沒有想到也是馬上成交。可謂是一夜間多賺了十萬元。
其次，對於100平米以上的房子，大多是針對改善型用戶的。
。從樓市調控來講，剛需與改善型需求都是政策面支持的。與剛需不同的是，改善型需求是居住條件的升級，它也是一種廣泛需求，但從急切性來講，沒有那麼大，這種需求可以等待，也會觀望，更能逢低吸納。
住宅全面商品化20多年，房地產在這個期間高速發展，從整體來講住房已出現了不小的空置率，雖然沒有官方對此的權威發佈，但從機構發佈的數據來看，有的城市住房空置率已經達到了20%。供需關係已經發生深刻變化，而改善型需求替代剛需成為主流之時，市場的觀望情緒肯定會更加濃郁，房子要出手肯定是難度加大。
特別是本輪調控持續進行到第四年頭，房價波動性大為減弱，市場觀望情緒肯定隨之上漲，在這樣的時刻賣房，要想獲得一個理想價格，是一件非常難的事情。
波士財經
對於買到手的房子想要賣出去發現很困難，這主要是由於二手房交易過程當中存在著諸多原因。更重要的是當前的房價依然處在一個上漲趨勢當中，雖然上漲的幅度縮減，但趨勢沒有改變，就導致了最終有價無市的結果。
為什麼當前的房價居高不下，但並沒有人去接手，主要表現在以下3點。
首先：是房價趨勢不變，人們的意識改變
當前的房價依然處於上漲趨勢當中，雖然在2019年我們可以看到一二線城市的新房價格回調幅度超過了10%，但是二手房的成交卻出現了異常活躍的狀態。
三四線城市的二手房卻出現了停滯的狀態，主要原因就是由於人們的投資意識觀念開始改變。大部分人也開始登上了我國發展的形勢，也明白房住不炒的宗旨。
漸漸的從閉著眼睛買房都賺錢的觀念當中清醒過來。慢慢的出現了，一個樓盤，前期購買房屋的人，逐步出現虧損的現象，而這個時間距離相對較短，所以說人們在看到別人故事的時候也警醒了自己。
其次：是二手房交易，有時間的限制
所謂二手房就是經過第2次買賣交易的房屋，這樣的房屋一般情況下都經過多年的居住時間。而二手房的價值基本上維持在20年之內，一旦房屋時間超過20年就會出現變相的貶值。
這種貶值哪怕是新房的價格，依然處於快速上漲過程當中，但由於二手房居住時間已經超過20年，基本上都處於一個相對價格下跌的態勢當中。
所以說很多人在選擇購買二手房的時候，非常注重這個時間節點，在20年之前的房屋基本上他們都不會考慮，在20年之內的房屋他們才會有所選擇。
最後：一點是賣房子，想盡可能賣更多的錢
不管是想賣出自己手中房屋的人，還是做生意的人，都是想把自己手中的物價賣更高的價格，而我們去購買別人的東西是要以最低的價格買回來。
這主要是受制於人們投資理財觀念和買賣雙方意願決定。屬於一種正常的思維模式。
而手中有房子想要賣掉的人，當前呢，有自己的穩定居所，並不愁房子賣不出去，所以說他們的價格往往要比市場價更高。
而想要買到手房子的人，他們希望是能夠以更低的價格買入，所以說兩者之間出現了巨大的差異，表現的主要結果就是房屋有價無市。
綜合來看，由於以上三點原因導致當前的二手房銷售狀況出現下滑態勢，相信隨著2020年房地產銷售的進一步下跌，二手房交易，價格將呈現回調狀態。
如果人們能夠從房地產價格上漲的夢中驚醒，他們會發現當前的局勢已經有所改變，將不會再以更高的價格賣出手中的房子，而是選擇合理的市場價賣出手中的房子。
社長財經
房價越來越高，但是買到的房子卻很難賣出去，說明目前樓市已經到了“有價無市”的階段，這一階段，有些地方的房價還在上漲，但已經屬於“強弩之末”，未來已經很難再像過去一樣上漲了，房地產行業的拐點已經不再是預期，而是實際到來。
我們知道，房地產在我國有很重要的地位，過去二十年，房地產行業的發展，帶動了整個產業鏈的發展，對推動我國經濟持續增長作出了巨大的貢獻。但是時間來到2020年，依賴地產推動經濟增長的方式已經需要轉變，未來需要通過消費升級和科技創新，才能實現經濟結構的優化，實現更高質量的經濟增長。
而房地產行業總市值巨大，居民資產很大部分都在房子，負債大部分也在房子，樓市對居民財富增長貢獻確實很大，但同時對居民消費的擠壓也非常大，房價太高，大家攢錢都買了房，還只能按揭貸款，然後每個月賺錢都用於還房貸，自然沒有更多錢消費。
同時，房地產對以製造業為代表的實體經濟擠佔效應也很明顯，房子持續上漲，炒房成為資本最直接的逐利方式，自然資本就會集中湧向房地產，而其他以製造業為代表的實體產業就會缺乏資金的支持，一面是大量資金流向地產，一面是中小企業出現融資難問題，這些問題都與房價過快上漲有很明顯的關係。
而經過持續的調控，樓市過快上漲的勢頭已經確實得到了遏制，根據統計局公佈的數據，已經有很多城市房價出現了連續數月環比下跌，正式進入了下跌的趨勢之中，即便是房價還在繼續上漲的城市，漲幅也出現了明顯的回落。
房子有兩大屬性，一是居住屬性，也就是我們常說的剛需。另一個是金融屬性，房子被金融化，成為了重要的投資產品，買房就是為了升值然後獲利賣掉。那麼對於金融屬性來說，流動性就非常重要，也就是說你不光要能賺錢，還要能賣掉，才是真正的賺到錢，否則賺到的只是賬面浮盈。
在過去，雖然房價一直在上漲，但是成交非常活躍，房價上漲依然有巨大的需求支撐，這是房價屢次調控都越調越漲的根源，現在情況發生了變化，雖然有些地方房價還在上漲，越來越高，但是當買入房子後，想賣出去卻很難賣掉，甚至比掛牌價更低也很難賣出去，這就是樓市“有價無市”的狀態。
在這樣的情況之下，很多炒房資金就會變得更加謹慎了，不光是去關注樓市調控有沒有鬆綁，不光是看買的房子有沒有潛力，還要考慮自己投資期限是多少，能不能及時變現退出，如果買了房子後賣不掉，就會被套住，這對投機炒房客來說是不能忍受的。
當投機資金趨於理性之後，樓市自然就會回到自然供需關係決定價格的邏輯之中，房價需要與當地居民的收入相匹配，要麼等居民收入增長跟上後，與剛需一起，對房價形成堅實支撐，要麼就需要回歸合理價位，步入下跌之中。
財經宋建文
有的城市房價高，有的城市房價低，是人口流動、土地開發、供需變化的正常體現。
手裡的房子難以賣出，其實並不是因為“有價無市”，而是因為現在市場交易成本過高，想買的人沒資格、沒條件買，想賣的人自然賣不出去，是人為因素導致的結果。
嚴格的約束
以北京地區住房購買條件為例。北京本地人，已婚的，可以購買兩套住房。單身的，可購買一套住房。要是想在通州買房，還要符合落戶通州3年或繳納社保3年等條件。
非京籍家庭想買房，就更難了。連續5年繳納社保，才能購買一套住房。
不少留在北京打拼的年輕人，為了滿足連續5年繳納社保的要求，兢兢業業，不敢挑戰穩定，不敢辭職，因為只要社保斷了一次，就前功盡棄。
更多有實力、有購房意願、在北京來來往往的人，因為沒有按規定繳納社保，直接被限制在外。
此外，就算你有購房資格，想買房，也不是那麼容易。
北京最新規定，認房認貸。以家庭為單位，有房的，或者沒房但有貸款記錄的，購房首付比例不得低於60%，購買非普通自住房，首付比例不得低於80%。
按這個規定，想買房，首付就要好幾百萬，誰手頭能有這麼多現金，或者願意一股腦全砸進房子裡？
結果就導致，想買房，必須要先賣房，一鏈套一鏈，一環接一環，層層置換，傳到最後必須得有人首套購房或全款接盤，最前面的人才能脫手，完成整套交易。
每套房子的交易手續繁瑣複雜，週期從幾星期到幾個月不等。假設一次購房涉及三個置換環節，最快也要大半年的功夫，萬一有誰中間反悔，一切都得推倒重來。給買家、賣家增添無數麻煩，空留無限煩惱。
其實，如果交易成本降低，價格由市場決定，那麼只有兩種可能：一是房價被繼續推高，二是出現大量房產拋售，房價迴歸理性。在很多城市，後者的可能性，更大。
我是草根創業老油條，連續創業者，行業老司機。分享創業案例覆盤、科技財經觀察、個人能力提升。日積跬步，成就自我。
草根創業老油條
1、房價越來越高，是很多炒房客佈下多年的局，這個局請了很多群演，你活在別人的精心策劃之下，人家都是騙你高價買進，你想賣出去就很難
2、打個比方，房子是開發商賣給你的，你出門或隔幾天要退開發商不答應，或者不退，你轉手賣給開發商，開發商也不會買，雖然房價從過去翻了十幾倍，看起來每天都在漲，但是都是你在買，你想賣卻很難很難
3、比如中介，天天叫你買買買，再不買又要漲價，你買下，第二天叫中介買回去，他不會買的，他只一股勁的忽悠你買，他為什麼自己不買？房子那麼好，開發商為什麼要賣給你，你賣給他為他不回收？很簡單的道理這個和股票一樣的，莊稼不斷的漲價，目的就是為了吸引你買而已
塵都迷路人
【陽光侃房】觀點，大家的感覺是對的！房子熱度在慢慢退潮；金融屬性退燒；居住屬性迴歸。
（一）房子熱度在慢慢退潮
熱度是指某詞在某段時間的網絡關注度，借用上房子上，是指房子在人們心中的重要性和投資屬性正在慢慢的退潮，大部分的人觀念也從“房價永遠漲”到“xx城市還會漲”到“xx城市不會跌，XX天后還要漲”“XX城市XX樓盤跌了”最終接受"XX城市房價真跌了”現實。
（二）房子金融屬性退燒
2018年前的大部分年份裡，買房第一可以居住，第二還可以有金融產品的一些屬性，如質押後借得資金再買房；倒騰賺差價等。
如果某商品有質押屬性和差價倒騰等金融屬性後，必然產生相應的投資泡沫，隨房價上漲越多，其泡沫風險越大，這時候金融角度來講，就要慢慢的對二手房去槓桿降風險。
先是二手房的質押率在降低，再到後來的二手房可貸款難度增大……
（三）房子居住屬性迴歸
【房子是用來住的】，房價未來趨勢穩中有跌。如果任何人還對房市趨勢有異議，耐心的品讀這句話，房子的價值就是用來居住的，如果還想增值，建議選擇其它的投資渠道。
綜上所述，作為普通人，我們能做的永遠是跟對趨勢別逆勢，理性看待房地產的規範發展。做到按需擇機買房，安居樂業後，享受未來美好生活。
關於此問題，大家若有補充或交流，可以留言區互動，歡迎點贊支持和關注陽光侃房
房價越高房子越難賣出去，這是當前的一種現象。這個現象主要是集合在新房供給大於二手房的城市當中。房價的逐步走高已經是不爭的事實，目前雖然眾多房地產調控政策正在對房地產行業起到規範的作用。但是最終房價的走勢還是要平穩向上發展。也就是說今後的房價還會進一步的走高。
房價走高的原因除了需求本身之外就是成本的增長和貨幣的貶值。房子作為一種公認的可以抵抗通脹的商品，尤其是在我國房地產市場發展還不算久的情況下，房價的上漲趨勢是恨明顯的。就算是經歷過房價下跌的國家現在的房價也已經重新站在了高點之上。所以說房價越來越高已經是不爭的事實。隨著房子保值屬性的持續增加，未來的購房者想要賣房子的意願還是存在的。但是房子卻已經沒有那麼容易出手了。
在深圳二手房還是比較容易出手的，因為深圳的總體房價確實很高，但是居民的住房擁有比例很低，並且房屋的總體供給也是比較少的。所以說二手房會成為深圳的主要房源。但是在眾多城市當中，目前不論是城市的外拓發展還是城鎮化率的持續提高，都帶來了大量的房地產新項目的開發。這麼多的新項目持續開發也難免會讓購房的選擇更傾向於新房一些。畢竟二手房很多的價格與新房相差不多，深圳有些新房價格更低一些。在高房價的時代，房價相差幾百塊錢都是購房者產生差異化選擇的理由。
二手房難以賣出主要要是受到了新房的衝擊。如果今後的新房開發建設逐漸放緩，那麼二手房的春天也就到來了。不過在這之前還是有更多的二手房難以賣出，如果房東自己不自降身價。那麼賣出的可能就更低了。
