小蚊子的爸比
如果在大亚湾及惠阳，可以有以下选择：
1. 下面几个小区配套的学校比较好：像龙光城、牧马湖、星河丹缇碧、桂园翡翠山、碧桂园太东公园上城等。其中龙光城到深圳很近。
2. 生活设施、交通、医院比较成熟的小区有：
沿着龙海二路从万达广场到中兴北路的惠亚医院之间的小区，路两边的各小区，龙光城。
澳头以沃尔玛商场附近各个小区。这些小区到深圳、海边沙滩、高铁南站都比较近都有直达车。这条线差房子及好房子比较多，选择余地比较大。差点的二手房一般是8000元/平~11500元/平，有精专修和毛坯，好点新房一般是13000元/平~20000元/平，大都是精装修。
3. 海景房有霞涌、小径湾、十里银滩（一部分属于惠东）、澳头（没有沙滩）部分小区等，这几个地方到大亚湾中心区、西区方便一些，但本身生活设施还是不好。
惠东的维港湾、富力湾、巽寮湾、双月湾等海景房离市区太远了，物价贵（房价不贵），受游客干扰大，道路狭窄，进出不方便，特别是节假日。海边比较潮湿，不是特别喜欢海的，最好不要买，买了想卖也难，不仅难以增值，卖时可能还要贴本。
4. 惠阳的房子现在可以买的有：白云一路二路两边的小区，惠州南站附近小区，因为深圳十四号延长线是沿着白云路走的，交通方便，生活、医疗、孩子上学都方便，到深圳方便，就是城区有些老旧。
5. 邻深的白云新城及惠州南站都是正在开发的新城区，这样的小区主要优点就是到深圳方便。
6. 碧桂园润扬溪谷小区，风景优美，有温泉，特别是温泉通到别墅里，经济条件好一些，买了养老比较好。普通住宅价格便宜些。
7. 雅居乐、碧桂园三河镇等房价便宜，有的只有9000元/平左右，还是精装修。
冯守平82419
看你是投资还是自住，如果投资的话买公寓，自住买小区住宅。
1、投资型公寓与酒店签管理合约，每月返租抵月供，最多30年还完，而且租金是会涨的，四十年纯赚租金。
2、刚需型住宅，国家在打压，以后刚需型住宅没有竞争力，刚需的二手房没人愿意买，所以别想着炒这种的二手房，这是炒不起来的。
3、总结，刚需型房子是用来住的，所以国家会遏制，除非你想砸手里自己住。投资型住宅(酒店公寓)不是刚需，但随着人们生活水平提高，周末节假日到海边或者山庄休闲是理想选择，所以，这一类房国家不会强制打压。
4、你去惠州看看就知道，惠州那么多高楼，都是住宅楼，想想都可怕，"鬼城"的称号不是空穴来风。所以惠州是宜投资，不宜居住。
5、前些年我跟随香港老板买了间惠州大亚湾的海边公寓，还不错，头几年每月租金刚好抵消月供，也就是说自己只投入首付，后面再签续约，租金是会幅度增长，也就是说你按揭30年，至少25年是抵扣房贷以后还有剩余的租金自用。30年后，所有租金就是纯收入，租售比健康。现在片区对购房者有购房要求，感兴趣可以自己去了解。
当然了，铺垫这么多，是为了推销我的房产，需要买我的，我也愿意合理价格出售，没兴趣的，那我还是乖乖地收房租也好。
希望这样分析对你有帮助。
佛系茶徒
你好，新年快乐，很高兴为你解答，惠州，如果想临近深圳那么久选择大亚湾 ，如果想居住周边配套更完善就选择惠城区，惠城为惠州主城区，教育，医疗，轨道交通，等配套相对于其他区域比很完善，小孩子上学的话，好一点的学校几乎都在惠城，如果单纯性投资，不住，可以选择，仲恺高新区，国家级高新产业区，由国家重点扶持改造建设，有前景，还有就是靠近即将完善的配套区域，列如博罗北站附近，也比较适合投资，前景大好，想要了解更多情况欢迎私信了解！
深圳房地产
首先我不是中介。只是交流的朋友
请问惠州的惠城还是大亚湾，惠阳？首付预算多少？
我在惠城，熟悉一些，目前楼盘均价1万-1.5万，甚至更高。好像水口比较多的楼盘，可以去看一下，或者南线客运站这边的雅居乐，佳兆业时代可园，南山一号等，新盘一般等1年，其实可以考虑买二手房毛胚，可以看出入住率，因为这个真的很重要。
其他区域不是很懂，惠阳贸易还可以。
祝君顺利
自由流浪Danny
看你在哪里上班？方便上下班。准备多少钱？目前价位比较高比较上档次的房子是金山湖周边。
mskdhucjjfi
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助 ~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：
个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳+大亚湾）片区。
▲近一年来惠城房价走势
其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。
如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势
▲近一年大亚湾房价走势
惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。
▲大亚湾万达广场
但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~
其易控股
在惠州买房，买哪里比较合适？我的建议是可以考虑惠城区，首先我给你分析一下惠州各个区域的现况，大亚湾靠近深圳，深圳的高房价，逼着很多在深圳上班的工薪阶层选择购买在大亚湾，大亚湾也素有深圳后花园之称，但是因为大亚湾的基础设施一直跟不上，所以导致空置率非常高，仲恺高新区也靠近深圳，在地理位置上来说也有一定的优越性，但是仲恺片区是惠州的高新区，很多工厂都设立在这一区域，外来人口也比较多，所以这个片区的居住环境相对比较落后，博罗片区山多，空气质量也非常好，但是博罗毕竟是惠州的地级县，发现受到一定的限制，惠城区是惠州市的主城区，城市配套及基础设施都优于其他片区，加上人口基数也大，基础产业也比较多，所以买房建议买在惠城区！
shirley513
买房不管是投资还是居住用途，地段 地段 地段
在相同地段下，就要对比楼盘品牌知名度，后期小区环境与管理，那都具备这些条件下，后期的居住也好，投资也好，都是后期呈现的成倍利好回馈！
微笑25098
分析的跟个国家总理一样，经济实惠才是硬道理
