东震木
最近，鹤岗市白菜价房每平米仅卖千元也无人买上了热搜。而导致这种白菜价房是由于这种房是棚户区改造项目的安置房，很多还没拿到房本；房价这么低还无人买，可见该城市的人口在不断流失，供大于需。
未来房地产市场会不会走向鹤岗化，我觉得不能一概而论，内陆房地产可能会走向鹤岗化，但是沿海城市，北上广深等一线大城市则依然会保持相当的竞争优势，走向深圳化。
国务院印发的《国家人口发展规划(2016-2030年)》预计2020年全国总人口达到14.2亿人左右，2030年达到14.5亿人左右。《规划》指出，未来十几年特别是2021-2030年，我国人口发展进入关键转折期。根据预测，人口总量将在2030年前后达到峰值，劳动年龄人口波动下降，老龄化程度不断加深，人口流动仍然活跃，家庭呈现多样化趋势。
面对这一人口总量，未来城市住房依然会有一定的刚需，特别是在沿海的发达城市圈，如长三角地区、珠三角地区，中西部的人口依然在往这些经济发达的沿海城市流入。经济的发展必定带动人口的流动，而人口的流动则必定带动房地产的发展。同时城市化进程的加快导致很多人在往大城市迁移。大城市有人口流入，则未来房地产就有发展的空间，刚需必然不会出现白菜价房，也就不会出现所谓的鹤岗化。
而中西部城市，随着人口老龄化的加快，人口的流出，必然导致当地经济的发展速速，而房子则刚需会越来越低，当供大于需时，则必定会导致房价的下跌，就会出现鹤岗化。
如今的房地产投资客，投资房地产一年涨幅百分之三五十的暴利画面基本消失，而投资房地产风险比以往任何时候都要高。面对未来的房地产，房子是用来住的不是用来炒的这一风向标已指明了国家对房地产的调控方向。
所以，未来房地产的地域分化会越来越明显，深圳化与鹤岗化会同时并存。
林枫城主
未来有部分城市楼市肯定会走向“鹤岗化”！
鹤岗楼市最近成为了热门话题，因为当地的房价已经跌到了“白菜价”，一套两居室的房子总价都只需要几万元，每平米房价已经跌至几百元。而造成这种结果的原因是收缩型城市的一个缩影。
何为收缩型城市？
就是城市因为经济逐渐衰退，导致当地人口不断的向外流出，从而导致当地的产业留不住人，而产业本身也没有人来支撑，时间一长这类型城市的经济活力就变的越来越弱，城里里留下来的都是中老年人，而年轻人基本上都出去工作了，甚至定居在了别的城市。
没有产业和人口作为支撑，当地的房地产经济也就变的萎靡不振，这可以参考人口流入的城市，比方说北上广深，房价是一路高歌猛进。
这样的城市在中国目前存在69个之多，本来城市之间的发展就是存在竞争的，有些城市在竞争中变的越来越好，有些城市在竞争中变的越来越弱，就像一个漏斗，总会一边会漏空，而另一边会填满。
楼盘网
不能，会好的国家在发展
江南的风630
还真说不准。
手机用户11973316056
除了北上广深难到白菜价，余下的一定是的。
大跃门
鹤岗现象必将成为中国房地产里程碑事件，影响深远。使人清醒了房价是可以低于建房成本价的，这样有些地方再盲目建房等于犯罪，财富无形就没有了。大规模棚改政策失败了。房地产是一把双刃剑，复杂性远超人们理解。人的贪婪本性推动房价上涨，整体推不动，就会搞局部，所以社会就出现城市划线、分重点、抢人等现象，最终就会热点城市由多逐渐减少，鹤岗类型城市逐渐增多，达到动态平衡。财富也会逐渐转移到少数人手。
小钱上膳
一句话，今后房地产将走向衰败！物极必反，神仙也救不了！
用户5493499459
肯定会，还会更坏。
言论白由
大家网上搜一下中国空城，自己有了答案！
手机用户55825816539
必须走鹤岗路
