華157252741
我認為對於老舊房屋是拆遷好還是改造好，必須認真評估在行動，不能上面一說就不加考慮就行動，那樣既浪費財力還使得老百姓不滿意，比如我家住的小二樓三十多年了，還是當時平房改造時用了四個月就完成了，質量不過關。居民有拆改的，裡面水泥很少都沙子，有的還沒有衛生間屋子裡面，蓋的啥樣子都有雖然說統一可是各自承包蓋的。那房子還咋改造。看外表還過得去！
平安274529440
7月1日，國務院關於老舊小區改造的通知下發後，引起了廣大老舊小區居民的熱議。議論的焦點無非是怎麼改、啥時改和錢從那裡來等問題。
那麼，對於老舊小區究竟是拆遷好還是改造好談一下個人的看法。
關於改造老舊小區的目的，通知精神已經很明確，主要是提升老舊房屋居民的生活品質和體驗。也就是說是對老舊小區進行改造而不是拆遷。老舊小區建設時間長，磚石樓板結構，通風采光差，佈局不合理，廚房衛生間太小，抗震能力差。輔助設施水電氣老化，冬季供暖也是大問題(供暖沒有涉及到)。個人認為，單從房屋改造上來說非常麻煩，而且花錢不少，根本問題得不到解決，房子還是舊房子。經過改造後，外觀漂亮了，但房屋的質量問題不能從根本上解決。這也是居民最關心的。
那麼怎麼改造好呢？老舊小區的位置大都比較好，樓與樓之間間距較大，但樓層較少，容納居民就少，造成了土地的浪費。根據實際情況，不如拆遷掉舊樓房，在原址上建高層建築。區別於棚戶區改造，居民以房換房。剩餘房屋作為商品房出售，賣房收入用於小區設施改造，如停車位、管網等。因為按照國務院對老舊小區改造的要求，所需資金由居民、社會和政府三方共同承擔。即政府出一部分錢，給一定補貼，居民自己也要承擔一定費用，還要利用市場化的方式，動員社會力量參與進來。如果採取拆建結合的方式，居民不用承擔費用，只是舊房換新房，建築單位從商品房中扣除成本和利潤，國家根據實際情況進行補貼，一舉三得。
以上是個人意見，僅代表個人觀點。歡迎大家點評，針對意見發表看法，本人虛心接受！
平淡如水5343
如果為了好看，那就是改造，如果為了徹底解決問題，當然應該拆遷。預製板房子已經三四十年房齡了，像人一樣，人到了一定年齡，內部器官都老化了，怎麼改造也不能把已經老化的器官改造好。而且，預製板房子抗震能力很差，地震來了，牆稍有晃動，預製板樓板就會掉下來砸死人！所以，這樣的房子必須進行拆遷，才能解決安全問題！其它任何辦法都不行！
牛知曉
對老舊小區是拆遷重建還是加裝電梯好，我生活在老舊小區，（現已按樓層集資加裝了電梯）。（一）根據近十年我國的地質災害情況和以未發生過地震的地方均發生了大大小小的地震等因素，我認為，上世紀修建的老舊小區，主要是預製板結構，那是質量要求也不高，鋼材緊缺。窗，門等空間都採用過樑，抗自然實害力度不夠，（發生事故災區事例不少）。（二）老舊小區樓層低，佔地面積寬。像我們小區共有八幢房十四個單元，（空地可停車一百五十餘輛）僅住125戶。接現在建設一幢房就收納了。因而可利用擴建，並可節省未開發的土地。（三）老舊小區多數是中，老年人居。加裝電梯能讓老舊小區的居民（特別每個小區佔有半數以上老年人）出入減少不便，提高生活質量，是好事，但小區原有建沒樣式多樣化，有的是商住樓（樓下兩層為商用，樓上五層為居住）加裝電梯有困難，望嘆，有的安裝起來，小區內設看著凌亂，有的順牆而上，有的空中加裝電梯要加過道而入。等等，有序的環境被打亂。以上看法結果，老舊小區本人認為以折重建為好。
紫砂桶
老舊小區是拆遷好還是加裝改造好呢？咱們從以下三個方面分析看看。
第一、目前國家對一些老舊小區的政策是拆改結合，適合拆的就拆，適合改造的就改造，這裡面的適合拆包括所在小區居民的意願、開發商的開發意願和城市的整體規劃等多個方面的因素，其中最主要的是居民的意願，如果居民有一小部分不願意拆，那這個舊小區就很難拆，任何開發商和政府也不願意和意見不統一的人群甚至“釘子戶”打交道，因為意見不統一會很嚴重的的阻礙拆遷改建的進程，致使開發商和政府的拆遷工作停滯不前，從而影響整個工程的進度，也影響開發商的效益，所以有這種情況的舊小區，政府就更傾向於加裝改造，反正政府那邊也有國家用於舊小區改造的專項補貼和資金。
第二、一些舊小區根據其位置和環境情況不適合拆遷的不考慮拆遷。比如小區處於市中心地帶，距離火車站、醫院、市場、商場和公園都很近，非常適合老人居住，如果再是學區房，一些教學質量好的小學、初中和高中就在附近，可以不動地方上到高中畢業，而且只要能上了這樣的教學質量好高中就相當於一隻腳邁進了重點大學門，小區的房子不但不會因為舊而降價，反而會不斷升值。這樣的小區居民不會同意拆遷，所以也只有改造啦。經過改造，給牆體加上保溫層，引進高質量保障型物業，規範小區管理，安裝小區門禁系統，住宅裝上可視對講，每棟樓再加裝電梯等等，這樣經過改造這個舊小區就會更適合居住啦。
第三、徹底拆遷重建，由於舊小區年代比較久遠，改造起來非常麻煩，導致改造工期比較長，有的小區改造甚至可能要兩、三年時間，而舊小區一般住的老年人和學生較多，改造期間會嚴重影響他們的生活質量。而拆遷可以一次性的解決這些問題，拆遷後可以把土地進行拍賣，對於政府財政是一筆可觀的收入，下一步新建小區的環境和綠化也能更好滿足居民的生活需要，房屋結構更合理、質量更有保障、各種配套設施也更齊全，小區內交通也更為便利，居民居住的舒適度得到大幅提高。
以上就是我對老舊小區是徹底拆遷還是加裝改造的幾點看法，你怎麼看呢？歡迎留言、討論。
姜懷坦
老舊小區還是拆了好！可是我們說了不算！沒有人管，去年底我們這裡就進行了小區改造，重新刷了外牆，修了大門，建了健身廣場，據說政府投入了很多錢！一年不到，外牆脫皮，成了大花臉，大門上刷漆的木板全掉光了，健身器材大多數都壞了，成了安全隱患！這樣的改造有意義嗎？家裡的牆壁都開裂了！天花板都滲水了！大塊的天花板往下掉，幸虧那天家裡沒人！樓上的水管漏水，經常他們家淹水順著牆壁到我家，我家的牆都上黴了！
平平大媽
還是重建的好，我住的小區有二十年了，當時沒什麼人有車，所以沒建地下停車場，現在車滿為患，走路也要多加小心，有時多到停在單元門口，而且車量還在不斷增加，加建電梯也不現實，場地沒地方多出來，沒有多餘的地方建電梯，只有重建才能解決問題。
蓮子281845645
我也想談談我的看法 我希望30 年以上的房子應該考慮拆遷吧 我家的房子就是30多年的老房子了 冬天特別冷 主管道都不行了 供熱都不敢加壓 外牆都露著紅磚的老房 是過去的空心板房 你說咋改 冬天特別冷夏天熱
用戶265786074003
我認為拆好，我家現在住的房子1987建的，現在也有30多年了，去年拆遷計劃輪不到到我們，起因是我們是三不管的原兵工企業，原立屬江西省公辦，87陸續全廠改制從萬載山溝裡搬出到江西省宜春市，如果下放到宜春市可能我們房子也拆遷了，如今就是老房改造。
素顏147565621
改造老舊小區，就是治標不治本，要是重建，蓋高層的話，本人還真不願住，人老了，萬一有個病有個災的，尤其是心臟不好的，真犯了心臟病，光等電梯就要幾分鐘，下樓倒個垃圾也得等幾分鐘電梯，老舊小區一般高也就六層，就是爬樓不大方便，反正兩種情況，有利有弊，有錢的話買個二層小洋樓最好，可是咱經濟達不到
