老董175060923
正因為你是農村的戶口，並且你父親留下的宅基地有證件，又在原莊基地上蓋了房子，這說明村委會是同意的。
其實，像你們這種情況在農村普遍存在。我建議你到村委會、鄉鎮土地管理所去諮詢一下，看一證分兩戶需要啥手續或證明。由於各地土地管理政策大同小異，具體該咋辦非專業人士還真不好說。
康麥平
我是陝西農村的，我父親留下的宅基地，我和我弟平半分都建了房，一個證怎麼分開辦證？
像你說的這種情況，無論是在陝西還是在其他地方，都會有這種情況發生。你提出的問題不是太原則的問題，分開辦證應該不是太困難。
原來的宅基地，只要村裡同意你重新建設，就應當給你出具重建證明，你可以拿著這個證明，帶著身份證和戶口本，到鄉鎮土地主管部門進行審批，然後帶著這些手續到縣級土地管理部門辦理就可以了。縣級土地管理部門，可以根據你的實際情況，給矛辦理宅基地使用證明。
農村的宅基地，按照土地管理法的規定，是不能繼承的。土地管理法第8條規定，農村村民的宅基地，屬於農民集體所有。農村村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，宅基地不屬於村民的私有財產，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權也隨之轉移。像你說的這種情況，已經在宅基地上建設了房屋，說明村裡已經同意你的建設。這已經成為事實，就應當依法履行土地使用權的轉移手續。依法重新辦理土地使用手續，也是法律規定的，因此必須要重新辦理相應的土地使用權變更手續。不然就會對日後帶來不必要的麻煩。 
按照原則來講，農村村民要新建造房屋，應當是先履行審批手續，由村民個人向村裡提出建房申請，再到鄉鎮土地管理部門履行審批手續，經主管部門審批後，待準建手續下發後，才能在審批的具體地址建造新房。等新房子建好後，經主管部門驗收合格了，自然就將宅基地使用證發放給建房者。不經審批採取先建後辦證的方法，都是一種違規的行為。對這種情況的辦證，無論從哪個角度講，都是有一定困難的。因此，建議農民在建房時，一定要按照原則辦事，事先找村裡商量，經同意後再施工，這樣什麼事都好辦。 沐浴祥光689
過去農村的房屋都沒有房產證，只有集體土地建設用地使用證，俗稱宅基地證或土地使用證。宅基地上的房屋是個人財產，而宅基地屬集體所有。當房屋倒塌或人為推倒後，在一定的時間內房主人未建新房，那麼宅基地使用權將會被村集體收回。
在農村有很多老房子或者祖屋，不管面積大小，通常只有一個土地使用證。而土地使用證上的使用人，常由戶主一人來代表。當戶主的後代成家後分家自立門戶，繼續居住在這個土地使用證建造的房屋裡面，是不受任何影響的。當戶主過世後，房屋是可以過戶給兒女。為公平起見，戶主的所有兒女的名字都可以寫入土地使用證裡，以證明房屋是兒女共有財產。履行這些手續，只需村裡開個證明，自己去鎮裡國土資源部門申請變更即可。
現在農村的房屋可以辦理不動產登記和房產證了。當有村民需要將老房子拆了重建，需要拿著土地使用證找村委開證明，然後拿著證明找鄉鎮國土資源部門審批，國土資源部門需要向上級部門申請審核。由於是在原址翻建，一般審核比較快，10~20個工作日便可批准。只有當批准下來之後，才能進行翻建。
也有很多兄弟幾人共用一個土地使用證，分家後需要各自在原址翻建新房的情況。這種情況，最好是先分戶，取得獨立戶口。然後拿著共用的土地使用證去國土資源部門作變更，可以在土地使用證上寫入所有兄弟的名字，也可以可根據原土地使用面積，分開辦理土地使用證。只要土地使用證合法有效，分戶成立，那麼所申請翻建的新房是可以單獨申請不動產登記和房產證。也就是說在共有土地使用證上建造了幾套房房，兄弟幾人可以分開申請房產證。
鄖陽老五
具體情況千差萬別，無非是分戶和確權的問題？是否辦理相關手續是關鍵。
首先說說分戶，想要分戶的人為申請人，寫一份“分戶申請書”，經本村的村委會審核通過後蓋章確認。其次，本村村委會確認之後，再到當地派出所的戶籍管理處讓包管本地的民警籤意見，有的地方還會要求派出所所長簽字。這個時候一般要帶申請人的身份證和戶口本原件，以及房產證或者土地證。最後，當地戶籍科審核通過之後，工作人員會給你一個新的戶口本。到這，分戶算是完成了。而分戶之後，就算原來的家庭有多套住宅的，多餘的也能夠確權。
你的情況只提及原來宅基地，沒談到是否確權或現在的狀況。2019年，宅基地政策面臨越來越正規嚴格的跡象。土地確權後怎麼分戶呢？
1、土地確權後農民還可以分戶，但必須達到相關的條件才可申請，比如分戶人必須具有獨立的房產證明、分戶人必須已結婚且具備獨立的經濟能力才可申請分戶。當然非獨生子女也可分戶的，但在分戶後必須搬出去獨立生活。此外，離婚夫婦在為財產爭奪也是可以分戶的，但必須提供離婚證明等相關資料才可申請，所以以後申請分戶將會越來越難。
2、土地確權後農民還可以分戶，但並不是人人都能分戶，比如像獨生子女家庭、未成年或經濟未獨立的子女、已納入拆遷或城市規劃的農村、假離婚的父母則不能分戶。
總之就是土地確權後想分戶就必須滿足分戶條件，且必須抓緊時間辦理，畢竟現在的政策一直在變，卻越到後面，申請將越來越難，乘著現在還有機會就趕緊辦了。
姚耀1188
說點看法供你參考。首先你們兄弟肯定都有自己的家庭，不知您是否分戶，也就是說各自獨立的戶口，如沒有，你們兄弟帶上原來家庭戶口薄，和個自的結婚-登記證，去當地派出所，辦理分戶，領取各自的獨立的戶口簿。
這步完成，先輩宅基肯定一證一照齊全，即土地使用證和原房屋執照，各種土地政策氣候不一樣，城郊對於翻蓋房比較嚴格，必須申請獲批。邊遠:地區對翻蓋房屋擴建面積比較寬鬆。
宅基地直系親屬有繼承權，你們兄弟都有繼承權，也有權力分割先輩宅基地，況且兩個獨立家庭。
我想可拿上老宅土地使用證，房屋執照，各自獨立的戶口本，到土地管理部門申請分搳原宅基地，取得各自的土地使.證，房屋執照，說的簡單實際非常麻煩，還要實地測量，更改村宅基地臺帳等操作來起麻煩。說實在話沒有接洽人，誰願意辦，說這個你應該明白什麼意思。
但有的地區不管任何理由不再登記個人宅基地土地使用證。死凍結，想取得根本不可能。
其實你們兄弟用原來一切手續，何償不可，自家兄弟肯定東西院住著，何必傷神還傷財。拆遷徵用同樣或補償，只是單獨賣房比較麻煩。僅供叄考。
用戶遼河人家
可以分開辦理兩個房屋所有權證！
根據最新的《中華人民共和國土地管理法》規定：
1、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2、農民所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理。
3、農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊、合法證書，確認建設用地使用權。
就以上幾條充分說明你家的老人留下來的宅基地，是屬於集體所有的，宅基地不能買賣也不能繼承，但可以在本村集體內流轉你們也是本村村民，當然也有使用權利。你們建房時如果沒有佔用宅基地以外的地方，可以進行分戶後，再向當地村委會提交分別辦理房屋產權證的申請。
小魚蝦5
如果想辦宅基地使用證，可以辦兩個戶口本，又村委會出據證明，找農村土地管理部門來測量宅基地面積，確定宅基地使用權就行，你父親留下的宅基地作廢，你和你弟弟一家再辦一個證。花個小錢，讓村委會人員出面找人測量確權就行。
火起來才是硬道理
這個要去你原村委會開證明和身份證戶口本去當地的國土部門辦理，如果辦理不了至少要村委簽名和印章，你兄妹同樣要雙方簽字蓋章才有效。
用戶1570373216338
寫一份申請註明原來宅基地的米數再註明四鄰。寫上一份變兩份的理由，然後去村委會蓋章，再然後到鎮上村鎮建設規劃中心報批即可。
用戶1575031939830
把撕開證件一個人一半，國家不多發只能分開
