蒋南亚
合同签达是做什么的，好玩吗，这是你没到期不租了，如果是你住得好好的，合同没到期，房东要你走，你不找房东赔偿吗
甘甘好2
我这几天正好遇到一件事，2019年6月份租了租赁公司名下一套房，签了一年合同，到明年6月份到期，中间交房租是每三个月交一次，第四个月的时候租赁公司跟我媳妇儿打电话说我们家小孩儿在屋子里住了，说我们违约了，强制性的要我们搬出去，不搬就改门锁密码，断水断电，扔东西。第二天直接来人准备断水断电，我直接报警了！后来才知道，是业主不打算让这家公司托管了，去这家租赁公司闹了，人家业主给了这家公司一万多块钱的违约金，这家托管公司不想给我们违约金，就各种找茬儿！想想就来气，他们就笃定报警了警察也不会替我们要钱，打官司会好几个月，找媒体没有新闻价值人家不报道。我们住的时间长，其他合租的小伙伴也是各种骗，人家刚来郑州，就租一个月，骗人家签一年合同，结果过了半个月找人家要房租，说房租提前半个月交，不交就违约，可怜那小女孩儿一千八就租了半个月！还有俩小伙子，也是各种理由不退人家押金！干那事儿简直就是丧尽天良，人家辛辛苦苦挣的钱就让这帮人坑蒙拐骗弄走了！这家房屋托管公司就是郑州唯家，还特么唯家，唯利还差不多！
CBN车刀
汉明167786202
像我这样的房租协议书，现在不想租了还有两年没有到期，算违约吗？需要承担责任吗？
33007598
应按合同条款执行，提前终止合同应提前通知，以便房东早做安排，避免房东损失。押金相当于履约保证金，合同终止未对房东造成损失（房屋及财产）押金必须返还
沙漠孤舟937
有两种方式可以解决这个问题。第1种是违约金不要了，和房东打个招呼直接走人。第2种是走之前帮房东找好下家，这样能保住违约金。这种方式一般来说房东是可以接受的。
用户6703531186
如果是你提出解约的那肯定押金不能退。大家都要有契约精神。换位思考，如果房东突然提出让你搬走不赔付你，你愿意吗？
郑在路上36
和房东协商一下，给他按原租金加5%再找个租客，找到了他们签合同付款了就把你剩余租金押金退了。不然个人认为没法退押金，因为是你这方面违约的，人家房子从你搬走到再次出租是要时间的，期间房主可能是有损失的，押金不一定够。押金主要起的作用也就是尽量保证双方履行完合同，现在单方违约，剩余房租和押金房东都可以不退的。
阳光私募Mike吴
协商吧，我每次都给租客退了押金。大家都不容易，尤其是对于租客，每搬一次家都花费巨大。
