视界大鹏
一、买车位有哪些优点和缺点
优点：
第一，有使用权，相当于买了一个固定的资产，车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到自己车辆，上下班回家节约时间。
第二，小区出租人员越来越多时，车位不够用，自家车位发现乱停现象随手举报拖车，而不用每天在小区转来转去寻找可停之处。
第三，后期转手，房子+车位更容易出售，捆绑销售。
缺点：
一次性投入大，如果是一线城市，车位价格要在十几万到二十万，适合家庭财务状况好的，未来计划常年居住在小区的客户。
二、租车位有哪些优点和缺点？
优点：
第一，租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。
第二，灵活，哪里有车位哪里就能停，没买车的时候或者搬家了也不需要缴纳任何费用。
第三，资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，资金周转方便灵活。
缺点：
如果车位优先，每天开车回家要抢！手速要快，适合刚需家庭，预算不足且打算3-5年搬迁，或者没有长期固定车位需求的用户。
三、关于车位你有哪些知道的知识？
1.租赁车位有限期20年
租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2.细签合同、实地勘查车位
在购买车位前，业主还需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题，购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等，如果购买地下停车位，一定要购买前实地查看了解清楚，如地下车库系统是否完善，以免碰上暴雨水淹车库。
3.小区车位遵循“限内原则”
小区车位交易一般遵循“限内原则”，只有小区内的业主才可以买小区内的车位，因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的，没有产权证保护，你的钱很可能就打水漂了。
4.是否能办产权证
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准，购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是车位的使用权，若是某些占用业主共有的道路或者其他场地的车位，依据《物权法》的规定，该车位应归全体业主共有，开发商无权处置。
大湾区评房论势
我是没钱买车位，因为太贵了！
15万元一个车位，基本上应该是3-4线城市，我老家四线城市的车位大多在10万元左右，但基本上愿意买的没多少，一般都会选择是租车位。
就比方说我所在的小区，一个车位的价格是8万元，而地面车位是免费给业主停的，只要业主缴纳物业费即可，而下面的停车位则是5元一天，这样算下来一个月就是150元，一年就是1800元，这个费用我觉得是可以接受的。
即便是我停10年停车费也才18000元，而且我平时都是去抢地面的停车位，一年下来我真正需要停到地下停车场的费用也就两三百元左右，比我租地下车位还便宜，至于小区那8万元的车位我是不打算买的，至少我要停二三十年才能回本。
你可以算算你的小区，一个月300元，一年也就3600元，10年才36000元，20年才72000元，当然你还要考虑未来物价上涨，但再怎么涨也需要几十年的时间才能达到15万元，所以我建议你租车位更便宜。
如果小区的车位有限，而你又没有其他的地方停车，平时小区都是先来后到的停车规则，自己如果有钱可以考虑买一个车位，这样自己也比较省事。
楼盘网
南京鼓楼龙江：2012年我买房子时，一个车位20万，小区五百套房只配了450个车位，当时我没抢到车位。装修好入住时有人卖车位，二十五万，我想着租的便宜就没买了，但是随着小区入住人口增多，车位越来越紧张，我一到年底就要愁明年的车位去哪找！短短几年车位涨到40万，好多家都买了二辆车，自己都不够用，租也租不到了，停门口警察七点多就来贴罚单，去年我凑钱买了一个车位，终于能睡个好觉了
美丽心情2006
你好 对于这个问题 我想我的真实经历可以告诉您：有些事情真的不能用性价比来考虑，车位这件事情就是早买早收益。
没买车位之前，每天都很烦
之前，我和很多人一样，觉得车位比车还贵，性价比太低 真的不想买。而且当时我没有买车，所以就没有买车位。过了两年，家里买车了，才感觉到没有车位是多么的烦！小区里租不上车位，小区周边倒是能停车，但是位置都要抢，回去晚了能在小区周边晃悠大半个小时来找车位。而且天天如此。
工作日还好，因为我们只有早晚停车，到了周末，停在便道上，每天都被贴条，我们只能白天出去逛街，这日子过得呀，感觉没有车位，幸福指数太低了。
有车位之后，幸福指数大大提示
今年我们小区推出一批特价车位我，一看价格跟开盘时候差不多，就是位置不太好，我第一时间过去选了，然后全款买了车位。不得不说，有了车位之后，整个家庭的生活才正常。
我永远不用担心几点回家，也可以在冬天穿的不用那么厚，因为我去只要去到负一层开车就好，也不会因为去外面开车挨冻。宗旨，这个车位我感觉买的特别值
生活不止有经济学
很多人衡量事物的第一标准是性价比。可是在生活中，这点并不奏效。我们赚钱就是为了更好的生活，车是为了提示我们的生活质量，但如果让我们的生活过的不开心，那就失去了本来的意义。
我是@田小导的理财经，一个银行工作八年的国际金融理财师，欢迎关注。
田小导的理财经
简明扼要的说吧，我在青海西宁，四线城市，十年前买的车位，三个二十一万，一个自己用，两个出租，租金从刚开始300每月到目前的500每月，十年租金就基本够油钱了。年初卖了一个21万回本，还剩余两个车位。最近又在别的小区卖了三个车位，坐等涨价[呲牙][呲牙][呲牙]。
天鹏33132293
我家今年刚买了车位，12万，之前租的地面车位还没到期，之所以买是因为租的车位旁边是商业门店，晚上大排档一摆，外卖车一停，还有过往的行人，每次停车都头大，还不敢搞晚了回，路一堵，连车都进不去，一年租金是2800，租一年实在是烦不过，正好有卖的车位，一咬牙付个首付买了，之后就轻松多了，后来有人投诉说租车位的地方路面砖都压坏了，经常要修，然后城管直接打了路桩，这下好，车都进不了，物业组织二三十个业主去找城管闹，闹了个把月，人城管没错不管，最后还是物业自己解决的，那段时间那群业主被到处赶，我们因为买了车位没有这样的顾虑，我们就看着他们闹，那种心情啊，真的是觉得值啊，从没觉得买一件东西这么值得。所以不用算划不划算，值不值钱，在你最需要的时候你有，多少钱都值！
零时魔女
说起停车位，我最近也很烦恼！
我租的那小区是白云机场第三跑道安置房，以前小车一直是免费停车的！前几个月物管开始在地下车库画停车位，这个大家都知道，是准备想收停车费了。
其实，车库没画线前，物管曾经出过一份收费公告，租户460元／车，后来大家反映地下停车场又没画车位，又没人搞卫生，租金又贵等等，当时没办法实行收费。
后来画好车位，又出一份公告，租户260元／车，回迁户150元／车，不知什么原因又推迟了。直到上周，物管开始强制执行了，提前交租半年可以8.5折。最后日期到了，大部分车主都不交，不是交不起租金的问题，大家认为有以下几点不合理：
第一，租户和回迁户价格不统一，虽然租户不是房东，但既然交了租给房东，小区物业费也交了，就应该享受房东的权利！
第二，交了月租，也没有固定车位，每晚超过七点回来，车库已经停满了，停小区路边，物管保安就要锁车，第二天去物管交钱开锁！
第三，回迁户也要交停车费，本地人也反对，认为自己的土地交给白云机场了，这是土地回迁，有什么理由收停车费？
现在每天都发生车主想出去，被保安要求收费，车主却不给，有的车主干脆把车拦在小区出口，熄火回去睡觉的，就这样天天堵，搞得已经买了月保的车也没办法正常出行。
回到正题，如果不长期在家的，租也可以！如果觉得车位有升值的可能，手上也有钱，买下来也可以！
努力搬砖过日子
我买的车位9万，我们这里租车位一个月也是300。还有好多不买车位的觉得不值。我就是怕以后车多了没位置，别的都好说，谁敢保证将来一定能租到车位。物业现在也是只卖不租，所以我买房的时候买了车位，出租房子带着车位一起比较好租，租金也高点，有的房子租金不高人家一问没车位就不租了
用户2773929888583
看车位配比。我的一个小区，房子3500套不到，配5700个车位，地下两层。这种地方，没必要买，租就好了，车位钱放余额宝都够交车位费的。另外一个，房子1100套，车位1600个左右，就要买一个了，不然，难停车。ps：两个小区都没有商业配套占用车位。
王勇9620
当然是买车位。不然回家天天没地方停，你不能保证永远租得到300的车位。我刚入住时车位租金150，一年后涨到300，说来年还要涨，吓得我赶紧买了一个车位。现在回家多轻松，不用着急有没有车位。如果每天回家你要为车位烦恼，那么你在这个小区住久了，就会压抑，没有幸福感，无形中有股莫名的压力。住家，下班回来图得就是一种放松和释放。所以我建议还是买车位。当然如果有人愿意300元永远让你租下去，那你就租。以后车子不开了，车位转让也不是当初的价格了。
