用戶2493301389266
現在很多樓盤都是這樣的房子，一樓的帶個院子還有一個負一樓，很多開發商也會把這種房子作為一個樣板房來裝修給客戶參觀，我自己因為行業關係接觸了很多這樣的房子，這種房子初期看上去很美，實際上住進去你會發現陽光很差勁，有的位置沒選好的大冬天的一天到晚都曬不到太陽，其次住久了下水道化糞池會出現溢出，直接就往家裡倒灌，特別是大雨天，那畫面真是慘不忍睹。我覺得洋房還是買頂樓送隔熱層比較好，前提是一定要有電梯不然爬死人，隔熱層要尖頂，高度足夠高最矮處不能低於2.4米，總樓不能超過9層，裝修的時候把頂樓防水做好，最好是尖頂重新自己蓋過琉璃瓦，這樣的房子開發商一般會把最上面這層的客廳做成露臺，這裡特別需要注意防水，因為是平的防水相對難做，住進去後你會發現不光陽光好，還不用擔心高空拋物
叼的一手好絲
買一樓送負一樓值得買嗎？關於這個問題說老實話每個人的理解都不一樣的，讓我說的話我覺得是值得買，具體說下：
優點：我一個朋友在前幾年買了一個房子，就是這樣的情況，買一樓送負一樓，當時因為他家裡人比較多，所以他覺得挺適合自己的，所以就下手了，買的是精裝房，不過負一樓沒裝修，一樓總面積是一百多個平方，加上負一樓的就是乘以二，面積挺大的。他在一樓又裝了個電梯可以直接下負一樓，所以不管在面積上或者價錢上都挺有優勢的。
缺點：雖然有那麼多的優點，其實還是有點缺點的，那就是：負一樓潮氣特別大，當時我們去看的時候，毫不誇張的說，整個負一樓水泥牆都看到很多很多的水珠，我朋友就想著買了個除溼機，這個問題雖然不能徹底解決問題，但是也是解決了很大一部分溼氣。還有就是負一樓有些管理嚴的物業不準住人的，因為存在安全隱患，不過這些都是可以協商解決的。
總結：說了這麼多，我為什麼覺得值得購買呢？主要是因為年輕人剛出來上班賺錢買房，一樓不管在價錢上或者面積上多少還是有優勢的，所以我們可以先選擇這樣的房子過度一下，等以後錢寬裕了，我們在好好計劃購買自己心儀的房子。
打不死的小強aaa
樓主的房子是什麼樣的，多層、高層還是花園洋房，不得而知。說說我的幾次買房經歷，給你做個參考：
我第一次買房是一個多層的一樓，當時買房必須要買車庫（其實就是個地下儲藏室。）我買的地下儲藏室正好就在我們家房子的正下方，有五十多平方。到時買的時候很高興等於花了一層多一點的錢買了兩層。在裝修的時候我也煞費苦心的裝潢，並且把兩層打通安裝了漂亮的樓梯，一心想把這套房裝成小別墅那樣的！
裝好之後新鮮勁過了以後，樓下的儲藏室卻是極少下去，打掃也變得越來越少有時一個月都難得打掃一次！ 這些不是重點，重點是有老鼠和蛇出沒！！2014年的一場大雨下得是昏天黑地。我們這雖然地處江蘇、河道广部。但是那次大雨把我們這大運河和駱馬湖都下滿了，水往哪排？全都灌進各個小區的地下停車庫地下儲藏室了！我們在儲藏室門口堆起沙袋也絲毫不能減少雨水往地下儲藏室灌。
大水褪去，地下儲藏室裡傢俱和木製樓梯全泡壞了，牆壁上也有後後的鹽鹼汙漬。牆上大片大片地掉皮！看著很是不舒服。最噁心的是馬桶，不僅排不下去，還往上泛起汙水！更噁心的是會從洗臉池和洗菜盆下面往上反！
另外，因為是住一樓，有樓梯通向門口院子的小花園，孩子玩耍的空間大了，我還專門弄了個小秋千在花園裡，孩子很喜歡。不過陰天下雨的時候孩子玩著玩著，進門就忘記換鞋了，經常把屋子裡弄的到處是汙泥和落葉🍂。即使裝了防蚊蟲的紗門和紗窗，在夏天夜裡屋子裡蚊子蒼蠅還是很多！
還有，住在一樓沒有什麼隱私可言。晚上一開燈，屋裡就一覽無餘了。路過的前後樓上的都能看見，做點什麼事情都得拉窗簾。
經過那次大雨的洗禮，我就把多層的一樓連帶地下儲藏室給賣了，買了一個高層，買的是十五樓。因為要放一些例如電瓶車之類的物品。也買了個地下儲藏室，吃一塹長一智。這個儲藏室就簡單裝修了一下，只放電瓶車在裡面充電。
高層高處是視野好，我買的在大運河邊，每天早晨或者，下班後都能看到煙波浩渺的運河水和上面往來得船隻，很是愜意，特別是晚上週圍景緻更是讓人賞心悅目！
還有一個好處是很少有蚊子蒼蠅的困擾，這極少有蚊子和蒼蠅能飛上來，也不用擔心老鼠和蛇🐍。更不用擔心下大雨洪水氾濫時，衛生間汙水上返的尷尬。由於高層樓間距大，隱私空間也就大了，不用為了換套衣服還得去拉窗簾子了！
高層的弊端就是乘電梯，下班回家還好說，上操的時候，周圍鄰居一窩蜂地往裡擠，有的鄰居會把自行車電動車業帶上電梯，有時根本擠不上去。遇到電梯故障或者是停電時劉更糟心了。有一次乘電梯的時候，突然停電了，你能想象被困在電梯間的那種恐懼和絕望嗎？
後來在市區裡買了一個別墅，三層有地下車庫和花園，別墅之間的間距也大，很好的解決了這些問題！我可以在花園子裡蓋個亭子，砌個魚池，安個鞦韆，裝個葡萄架子！
綜上所述，買一樓送負一樓到底好不好，你得結合你那的具體環境分析。比如：排水設施是否完善、氣候狀況、升值空間、居住舒適度……
吃你個大西瓜
我剛訂了一個這樣的房子。樓上是170平，負1層是170平，其中有25平米是一個車庫的位置，負一層比樓區地面大概低有70釐米。負一層採光非常好，還帶了一個120平的院子，不過負一層沒有鋪設地暖，需要自費，1樓是開發商帶的地暖。明年開始裝修，年底搬進去，那個地方隔孩子以後上幼兒園上中學上小學上高中的位置比較近，大概走路不出十分鐘。價格還可以，小縣城，6300。
小花er27
我個人非常喜歡，說說我的買房經歷！
第一套房85平米
頂層不帶電梯，送37平米露臺。那時候年輕24歲，每天上下樓根本不是事兒。買東西再多也能夠拿上樓。身體鍛鍊的也很好。
第二套房133平米
第一套面積小了就在隔壁小區置換了一個133平的大房子。8層帶電梯屬於高層板樓。在小區花園邊上，有地下車庫，戶型好，環境好，很安靜。小區年輕人多，整體素質非常高，小區環境保持的也非常好。
買了電梯房，車庫直接上電梯進家門，確實省事兒。但身體急劇下降，主要是鍛鍊的少了。
第三套房89平米
孩子出生了，需要考慮孩子上學，因此又置換了一套89平米三居室的學區房。考慮到有老人幫忙帶娃，考慮儲物空間，毅然買了一層的房子。不贈送地下空間，但那套房子有一個平臺，屬於公共空間，但被原業主自己封上了，於是我就直接享用。直接增加了15平米的面積，能放好多東西，非常值得。
總結：其實買一層很好，特別是有老人的。如果有個院子更好，出入都非常方便，大大增加了活動量。您的房子有地下室，更擴大了儲物、居住空間，相當值得。
angel20130809
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
買一樓送負一樓值得買嗎？關於這個問題說老實話每個人的理解都不一樣的，讓我說的話我覺得是值得買，具體說下：
優點：我一個朋友在前幾年買了一個房子，就是這樣的情況，買一樓送負一樓，當時因為他家裡人比較多，所以他覺得挺適合自己的，所以就下手了，買的是精裝房，不過負一樓沒裝修，一樓總面積是一百多個平方，加上負一樓的就是乘以二，面積挺大的。他在一樓又裝了個電梯可以直接下負一樓，所以不管在面積上或者價錢上都挺有優勢的。
缺點：雖然有那麼多的優點，其實還是有點缺點的，那就是：負一樓潮氣特別大，當時我們去看的時候，毫不誇張的說，整個負一樓水泥牆都看到很多很多的水珠，我朋友就想著買了個除溼機，這個問題雖然不能徹底解決問題，但是也是解決了很大一部分溼氣。還有就是負一樓有些管理嚴的物業不準住人的，因為存在安全隱患，不過這些都是可以協商解決的。
總結：說了這麼多，我為什麼覺得值得購買呢？主要是因為年輕人剛出來上班賺錢買房，一樓不管在價錢上或者面積上多少還是有優勢的，所以我們可以先選擇這樣的房子過度一下，等以後錢寬裕了，我們在好好計劃購買自己心儀的房子。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
三亞共生房產賬號
買的一樓送的地下室，地下室高5.8米，改了兩層，共三百平，地下室有天井受採光通風，天井下通車庫，不潮溼。
火鳳凰185384128
我是一名置業顧問，目前任職泰安碧桂園黃金時代和時代瀾灣，黃金時代就是一樓送地下一層，同時還送院子，附加值多。我從一名房產銷售的角度為您解答一下。
首先第一點，從樓房定價上來說。
樓房的定價規則相信很多看了很多樓盤的朋友們也都知道，在一棟樓之中，每一戶的價格都不一樣，價格最貴的是中間的樓層，比如說30層的樓，十五六七的這個區間最貴，然後越高越便宜，越低也越便宜，東邊戶比西邊戶貴，西邊戶比中間戶貴，在沒有任何附加贈送的情況下，一樓和頂樓是最便宜的。
但是，如果一樓贈送了地下，或者贈送了院子，或者院子和地下兩者都送，您會發現，此時的一樓，成為了整個樓棟之中單價最高的房子。於此同時，還有很多開發商頂樓送閣樓，送露臺的也是常有的事情，價格也瞬間成為了整個樓上最貴的。所以說，送的東西真的不是白送的，雖然更貴了，也還是挺值的，因為送的地下，基本上和一層同等的面積。
第二，從房地產的銷售程度上來說。
如果某個項目的尾盤階段，您去看房子，也許會發現，剩下的樓層大都是一樓和頂樓。所以說句實在話，即使便宜，也很少有人願意購買。因為一樓的潮溼和頂樓的日曬，幾乎是每個人都不能接受的，雖然現在樓宇建築工藝的提升，已經儘可能的去避免這些問題，但還是不能讓人輕易的接受。
但是如果一樓送了地下，大部分都會再送院子，原本要到尾盤才會賣出去的一樓，瞬間在開盤的時候就可能被一搶而空。因為現在城市裡居住的人口越來越多，都住高樓大廈，想像小時候那樣，家裡還有個院子，種花養狗，越來越難了。
一樓送負一樓這種情況值不值得買，也要看您的個人生活需求情況，假如說您喜歡品酒，把負一層改造成為一個酒窖，就是一個非常不錯的選擇，因為畢竟負一層，通風采光都不是很好，還會陰暗潮溼，並不適合我們長期居住。
大剛在碧桂園
我家，樓上近140樓下接近180，院子60多吧。感覺非常好。95萬！裝修30多萬。我們是縣城，我家這個是全縣最貴的。別墅除外！！！
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武漢城市農婦Rose
您好，朋友，我個人就三個字送您：“值得買”特別是年紀大的朋友就更值得買，有這麼幾個優點
1、完全不依靠電梯，進出方便，且一樓不需要繳納電梯費，當危險發生時，比如火災，地震等，一樓能夠最快速度逃生。
2、一樓房屋的贈送面積大。你可以打造城私人小花園，擁有自己的地下室，享受別墅般的生活。
3、住一樓對身體有好處，接地氣，出門即是花園，能夠接觸大自然，相對於高層用戶來說，只要住一樓基本上開門就可以接觸大自然了。
4、一般情況下，地下負一樓都是開發商贈送的面積，不計入房產證的，價格和樓上可能高不了多少，花同樣的錢，一套房子頂別人兩套，何樂而不為！
5、一般二孩家庭，小孩子的東西會比較多，玩具、書籍、雜物等等都很多，地下空間可以隔出一個房間來堆放平時捨不得扔的雜物，也是好事。
6、地下空間可以改造成兒童遊樂城，自己的小孩到這邊玩也方便，最好是開放給周邊鄰居家小孩一起玩，地下游樂城由孩子們自由發揮，這裡被塗顏色了，那裡被弄壞了，也不用太可惜，不用責備孩子，放飛孩子的心靈，讓他們無憂無慮，讓他們的童年更加值得回憶！增加鄰里感謝，多培養孩子的幾個發小！為以後孩子的事業打下堅實的兄弟基礎！我們的童年不就是這麼走家竄戶過來的嗎？不是小明家捉迷藏，就是在飛飛家下象棋！那才叫有趣的童年！
所以！這個地下室用的好，不僅全家得福，而且孩子更開心，更快樂，地下室就是孩子們最美好的回憶！買下吧！朋友！
