霸氣的輕輕的風
問: 戶口不在村裡有分家分的宅基地能蓋房子嗎？
答: 不能，除了不能蓋房子其它關於宅基地的很多權益都是擁有的。
為什麼戶口不在村裡不能蓋房子呢？
因為從過去到現階段，我國《土地管理法》規定，農村宅基地仍然屬於村集體所有，只有戶口在本村的村民才有資格在村裡面申請蓋房子，而且一戶村民只能申請一宅基地，戶口不在本村，不屬於本村村民，沒有宅基地使用權。也就是說戶口沒在村裡面，即使是自家的土地也不能批准成為新宅基地，即使是父母分配給自己的老房子，也不能推倒重建，當然，維修、加固、補漏是可以的，新建、改建、擴建就不行。
戶口不在村裡，家裡分給自己的宅基地除了不能蓋房子還有哪些合法權益呢？
一、居住使用權。
如果父母分給自己的老房子，只要房子完好，房屋永遠屬於自己的私有合法才產，自己可以居住使用，也就是說，房子在，就能佔有使用宅基地，這是宅基地隨房走的原則決定的，前提條件就是不能把房子推倒重建。為什麼不能推倒重建？因為推倒房子後，等於房屋才產歸零，宅基地的審批權歸村集體，有房子那是因為地隨房走，沒有房子宅基地使用權就沒了，就是這個意思。
二、出租或有償轉讓權。
家裡面分給自己的老房子，除了自己能夠居住使用外，自己不想居住，還可以出租給別人，或者連房帶地一起賣(轉讓)給本村沒有宅基地的村民。很多人擔心，戶口不在村裡，村集體會不會收回宅基地？可以明確講，以前村裡面敢收，現在沒有人敢強制無償收回戶口不在本村人口的宅基地。從2014年起，國家每年的一號文件都提到，要保護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件，2020年實施的最新《土地管理法》也作出了規定，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。
三、自願有償退出宅基地。
家裡面分給自己的宅基地，如果自己不想居住使用，可以自願有償的退出宅基地，自願有償退出宅基地包括兩方面，一方面就是上面講的有償轉讓給本村村民，另一方面就是將宅基地主動歸還給村集體獲得合理的經濟補償，也就是說戶口遷走的村民主動將宅基地還給村集體，村集體也應當支付合理的經濟補償。
綜上所述，戶口不在村裡，家裡面分給自己的宅基地是不能新建、擴建、改建的，但不影響居住使用，不影響出租和有償轉讓，村集體不得以戶口遷出本村為由強制無償收回宅基地，村集體可以引導戶口不在本村的人口自願有償的退出宅基地，不得強制收回，不得無償收回。
阿洪168
戶口不在村裡有分家分的宅基能蓋房子嗎？
舊裔雲祁綿世繹
新居奕葉壯鴻圖
承家事業輝堂構
經世文章裕棟樑
中華人民和國成了幾十年，國策不斷注重民生。這是黨對百姓的關懷和溫暖。
現在許多在外的總想落葉歸拫，指望老了到家鄉養老，落個清閒、安靜。更有許多戶口因在外工作遷出，安中還有宅基地的佔多數。現在又出現許多老年人想回家鄉建房在故鄉居住。雖然國家重視土地，只准一戶一宅，如果有特殊情況可以申請報告，講明原因（原有分得的宅基地），情況實際者，土地管理局查看核實了，就可以建房子。如果在外有多宅者，那肯定要依據國家法律而定，不許建房的可能性。
但要依據情況作準備，萬不可盲目而行，否則後果不是你想象的。想建房子雖然是分得的宅基地，自古歷來土地應屬國家，你只有管理權。如果販買販賣宅基地，也要政策准許，否則也不行。
針對近些年來，國家對土地注重，小心為妙。符合國法是根本。
農家樂786
題主你好，依照你所說的情況，分家分的宅基地，而戶口已經遷出了，說明你們這分家，完全是一廂情願，根本得不到法律支持，這要放到多年以前沒什麼，放到現在，肯定是行不通的。
首先，我們要了解，根據土地管理法的規定，農村土地所有權屬於村集體，並非個人財產，因此，對於宅基地，農村人只能夠享有其使用權。況且，戶口不在本村，說明你已經不具備本村集體組織成員資格，是不可能享有該項權利的。
至於蓋房子，肯定是非法的，現在就算是在一家宅基地上面蓋房子都得審批，更何況你一外地人呢。宅基地確權是以“戶”為單位，只要戶口本上面沒有你的名字，你就沒有資格蓋房子。當然，如果你確實想蓋房子，可以借用確權人的名義來蓋，不過將來其所有權就會存在爭議
Power泡兒
戶口不在農村裡面分家呢，是不能夠分宅基地的。
這個問題大家不要被誤解了，分家的事可以分得家裡面的財產或者這個房子。
對於宅基地的使用管理辦法，我們今天再重複的討論一遍。因為很多人仍然不知道這個情況。
宅基地的使用權
農村裡面的宅基地使用權，只提供給農村裡面農民使用。村集體成員才有資格使用農村裡面的土地。
所以基於這個情況，只上戶口不在農村裡面，是沒有辦法再使用土地了。
農村裡面的宅基地是屬於農村裡面的人使用的。它只提供給村集體內經濟長遠使用，對於戶口不在農村裡面，那麼這個村集體也就不承認你是村裡面的人了。
所以村集體內所有的經濟福利或者其他的使用權利，你都沒有辦法，也沒有福利去享受這些相對應的宅基地使用權等。
戶口搬遷了，就不屬於農村裡面的經濟成員
不是農村戶口，那麼是指什麼地方是指搬遷到當地是否落戶的是地級市以上的城市？
如果落後的是地級縣以下的城市呢，在農村裡面還是可以擁有這個宅基地蓋房子的權利的。
比如說你搬遷去某一個市以下獨立的縣裡面。本質上還屬於農村的線，就算搬遷到縣城裡面。你的戶口性質仍然沒有改變的時候，在於農村裡面還是可以申請到宅基地蓋房子的。
當然這裡要糾正一些問題。地級市以下的城市。包括了和城鎮。不過主要問題還是看當地的戶口搬遷不同的政策，他是否有這個要求。
分家分得遺產。
對於戶口不在農村裡面，你們所分家的不可能分，農村裡面的土地，就算分了也是私人之間協定的。並不是法律認定的分得土地。
因為土地呢，是按照戶口進行承包經營的。如果你們相對應所分得遺產包括房子和你父母留下的經濟作物這些都是可以獲得相對應的分配。
對於父母去世，土地你們仍然有使用權，但不再是經營承包權。到這一輪經營承包結束後，土地有可能被收回或者重新分配。
所以分遺產的時候，一定要問清楚當地的情況是否可以繼續申請宅基地蓋房子。
如果不能，那麼這個時候不要把老房子拆掉，一定要維護修繕好。
不然當你拆了老房子，你有沒有買新房子的權利，這個時候有可能他不是你的了。
對於這個問題，我們就給大家提供以上幾個觀點，如果有不正確的，還望大家多多指出來。
農人莫小道
分家分的空白宅基地，戶口不在的家要蓋房？不可以。
確切的說是隻有本集體經濟組織成員，在合法取得的宅基地上經向村鄉和國土部門申請，按規劃圖紙施工，並有相關人員檢查驗收才能建房。
那我要問，空宅基地是由誰由何種名義而來的，分家前宅基地的使用權和地上房屋是何種狀態？為什麼沒有以合法取得宅基地使用權人名義先建房，後分家，然後地隨房走呢。
現在再說蓋房政策不允許的，即使你處於偏遠地區執行政策不嚴格，那我們也不會在頭條回答給你寬心丸吃。
對不起！
泰山木32140178
原則是隻有農村戶口才能亨受宅基地至於分家老宅情況各異，前兩年我們村有一戶早年就離開了家鄉，家中的老屋失修倒沒了！但宅基還在，村裡硬化村街時他給村裡捐了十萬元現金，村裡經村民同意答應了他在老宅基上修了幾間房子，合情不合法。上級也沒追糾！
還有一戶全家戶口不在家，家保留了老宅。原因是早在九幾年捐了幾萬元為村裡建了三座磚橋。也為莊鄉辦了不少事，村民全同意。
和平174978866
戶口不在農村有分家分的宅基地能造房子嗎？
不能。
戶口不在農村，分家分到房產可以歸回已有，如遇拆遷房子可以有補償的，但要造房子不能。因為國家執行在農村有戶口實行一戶一宅制度，宅基地是村集體的，宅基地是無償使用，非農戶沒有權利享用。謝謝了！！
情感三農扭坤
國家政第不允許從砌，父母在可以父母的名義砌。你只有住的權利。可以翻修。倒了是集體的。
燕子82587497
人不再家，宅基地存在呢，那是農民權力……
小蘋果3302257209
理論上國家不認可，但是如果同村同族的人，只要村委會不管，也沒有人管的，例子多了去了，好多都是在城市上一輩子班，退休了回去蓋一片宅子，養老，養花養鳥怡然自得，
