海南海景房小曾
我是廣西的個人認為，北部灣現在正在大力發展鏈接粵港澳大灣區，未來肯定前途無量，外加廣西的房價不是很高，四季如春，居住環境好，沿海城市好多東北人過來買房生活，工業汙染少，生活成本低，所以廣西是不錯的選擇。
耕少闖江湖
這三個地方都是各有特色，雲南省南靠東南亞地區，氣候宜人，屬於亞熱帶季風氣候，四季如春，首選昆明，昆明號稱春城，空氣清新，四季如春，是座美麗的城市，適宜居住。
廣西南靠南海，緊接壤大亞灣，全國長壽養生村巴馬長壽村，就在廣西境內，桂林山水甲天下，是養生保健人士首選地之一，在梧州市也有很多人前往探訪，哪裡的房價低，但環境優美，物價低廉。
海南省海口市、三亞市是我國旅遊勝地，特別是幾年來，每當九十月份，東北三省就有很多人到海南闢寒，專門開設一列火車專列，從哈爾濱始發到海口終點，全國各地每到旅遊旺季，海南三亞是首選，無論是雲南、廣西、或海南買房的主要原因之一、等退休了養老居住、之二、早些時候買房的都有保增值的機會，也就是說投資，我曾專門為此，到海南三亞、文昌、保亭、五指山、樂東五個地方考察過，哪裡的房子結構十分不合理，房子朝向隨意性很強，就是沒有統一規劃，整體面積小，特別象公寓設計那樣，與我們江浙滬民居風格完全不同，另時住可以，真的長期住不習慣，包括在氣候環境方面，俗話說得好：“金窩銀窩不如自己草窩”，所以，除了偶爾去渡假，不建議大家長住。
百味人生59451
必須是海南啊！
全國最宜居的居住環境
海南人居環境品質至上，四季如春。當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這裡都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊癒，所以我們才常常看到許多內地老年人表示在海南生活的日子是最幸福的。
作為中國最具價值的“蔚藍資產”，這裡沒有破壞的環境，有獨特的環境資源，唯一的熱帶島嶼，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……放眼全國，真正全國性的市場只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南環境、資源優勢無可比擬、複製。未來前途無量。
國內最具升值潛力的區域
海南是中國唯一的海南島，獨特的地理單元，島嶼環境氣候，決定了其稀缺性。房地產作為一種資產，它的價格決定於珍稀程度。
隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。海南買一套房帶來的增值資產屬於無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。海南不需要風口，只要穩定的政策環境，相對寬鬆的環境，房地產市場就會持續的穩定發展。就房價來說，相對於一線城市，房價還屬於低價位階段。
海南發展前景一片光明
海南，不但是中國也是全球最大的正在建設中的自貿區自貿港。就目前現有的發展政策而言，都能看出海南未來的發展將是無可限量的！蛋糕有限，想吃的人確很多！
目前海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、免稅購物等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……在海南買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的佔有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
海南打造自貿區自貿港其面向整個太平洋和印度洋的門戶地位，未來將是展示中國氣派，中國形象的一張亮麗名片。未來海南城市，將會體現的是一種城市文化、城市形象與城市品味。海南地產將成為一種生活方式的符號，也成為一種投資價值的取向。目前的中國不再是以前的中國，中國說要打造海南自貿區自貿港就一定能成功。
海南島樓市分析
廣西人口老齡化嚴重，人口外流嚴重，房子供過於求，房價比海南便宜。但廣西醫療衛生事業發展得相對來說比較好，三甲醫院很多，每個市區都有3個三甲醫院及其以上，市區和縣城的教育事業也都達到一定水平，但農村城鎮的教育水平就不高了，如果要在廣西買房，建議買市區的房子，而且貨比三家，考慮房子離醫院，離學校的距離。
雲南治安不夠好，反正沒有廣西好，吸毒販毒多，醫療教育水平跟廣西差不多，交通也沒有廣西發展。雲南人口外流和老齡化都沒有廣西嚴重，但人口多，房價跟廣西差不多。廣西是亞熱帶季風氣候，雲南是熱帶雨林氣候和亞熱帶季風氣候都有，熱帶雨林氣候地區常年溫暖多雨，看個人喜歡咯。
海南現在是國家海上絲綢之路的重要一站，是國家進一步深化對外開放的一個大窗口，是國家大城市，並且將來幾年海南會快速發展，成為一線城市是大勢所趨，房價現在已經暴漲了，如果是土豪，去海南買房，可以有，但是，如果是一般工薪階層，建議慎重考慮，可能工作30-40年才能買得起房子。此外，海南是熱帶雨林氣候和熱帶季風氣候，常年炎熱，在海南呆上2年，估計全身上下，只有牙齒是白的了。
天下事事聲聲入耳
雲南。
買房，一般分為剛需和投資兩大類；剛需買的是想要一個家的需求，房價漲也要住，跌還是自己住，所以買房後房價漲跌跟自己沒半毛錢關係。
而投資則不同，買的是房子的價值，考慮到未來要出售給他人，區域的價值十分關鍵，教育資源、商業配套、交通設施、片區規劃等都是房子增值的關鍵。
我們常說，魚和熊掌不可兼得，剛需和投資買房要各選其需，剛需買了高價投資房，房貸壓力和居住滿意度難免會降低幸福感；投資買了剛需地段，未來再拋售，恐怕難以達到升值目標；所以說買房難，難就難在怎麼買對房，當然資金不足是另一回事。
近幾年，昆明的發展是有目共睹的，房價的上漲也無時無刻不牽動著購房者的心，每漲一次，自己離買房又要遠一步。昆明的房價連漲數月，如今剛需一族想買房都承受著滿滿的壓力。
據昆明銳理數據顯示，7月昆明商品住宅成交均價為14419元/㎡，相較上月有所下降，但昆明總體住宅需求仍處於上漲狀態，並且這個價格對於昆明剛需來說還是比較高的。
那麼根據昆明不同區域的市場定位，剛需和投資都有哪些選擇呢？
剛需購房要精打細算
除了方便上班和生活以外，剛需首要考慮的便是能省則省，畢竟月供開銷也不小。巫家壩、滇池片區、會展片區這些重點發展區域房價自然不便宜，沒有1.8w以上的預算還是別考慮了。
1.呈貢新區。
自地鐵、高鐵開通之後，呈貢的價值一下提升了不少。剛需選擇呈貢上班出行也比較方便，並且呈貢教育資源相對豐富，大學城、重點中學都有，購買學區房也有優勢。呈貢7月房價均價約12522元/㎡。
2.西北新城。
作為五華區重點開發的片區，西北新城現在的交通設施和居住氛圍顯著提升了不少，早已不是過去那個汙染嚴重的工業區。教育上，有昆明理工、工管學院、雲南師大商學院等高校，各階段學校規劃也很齊全。商業上，有首創奧特萊斯、宜家、愛琴海購物公園、新城吾悅廣場等大型項目。
3.經開區。
在其他區域火熱開發時，經開區默默無聞，一來也是位置相對其他地區偏，再者是交通和商業配套跟不上，房價不高，但剛需嫌遠。在今年的昆明市規劃發佈的文件顯示，要將經開區清水片區打造一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套片區。
4.空港新區。
在剛過去的7月，空港新城片區的熱銷樓盤中駿·雲谷小鎮開盤熱銷，突顯了片區熱度和項目的受捧程度。比起呈貢的崛起，空港新區發展稍晚，片區前景和項目的未來發展也十分值得購房者期待，並且房價還是比較低的
投資置業要高瞻遠矚
投資的目標是既要讓房子增值，又要讓別人滿意，保證穩賺出手。目標群體便是高端購房人群，這類群體的要求也會相對較高，瞭解透他們的需求才是關鍵。
在昆明，幾大高熱片區的開發也是吸引了眾多投資者的目光。
1.巫家壩。
巫家壩是這兩年投資者的偏愛，片區匯聚保利、萬科、綠地等名企開發商，商業發展比較活躍，未來幾年，將會形成巨大的商業發展經濟圈，商業前景是很廣闊的。
2.呈貢新區。
呈貢新區的發展是日新月異的。無論是剛需還是投資，亦或是養老，都是十分被看好的，呈貢的選擇是多面性的，能契合不同購房群體的需求。呈貢有其交通、教育等方面的優勢，目前正逐漸由潛力股邁向績優股。
3.滇池會展片區。
近年來，環滇池開發的熱度已經顯而易見，依靠得天獨厚的生態優勢，度假區開發的成熟，滇池會展片區的熱度迅速提升。交通、教育、配套逐漸完善，儼然成了昆明新名片。
小結：無論是剛需還是投資，市場定位很重要，只有明確需求，才能買到合適的房子。
房產星推官
廣西北海，一年四季如春，夏天不熱冬天不冷，空氣環境好，純淨水級別的飲用水，交通便利，飛機，高鐵，直通全國，房價不算高，城市道路寬闊，基礎設施完善中，很多大型企業入駐，冬天北方老年人來過冬的居多。
冰是睡著的水30484441
讓我來改變一下你的想法，我也是退休的人了。其實雲南，廣西，海南這些熱帶亞熱帶地方冬暖環境都不錯，過去沒退休的時候我每年出去自駕遊，最喜歡去的地方就是川西廣西貴州海南。但如果你在一個地方買了房，你更多的時間只能定在一個地方，依我現在的想法就是趁著身體還可以的時候多出去走走，多看一看祖國的大好河山，到喜歡的城市短住一段時間。如果有可能把買房子的錢省下來到世界各地去走走，去看看不同國度的異國風情即養眼又養心。這是我個人的觀點僅供你參考。
退休董叔的自駕生活
很高興回答您的提問!
這三個地方都是發展非常有潛力，都是面向東南亞。地理位置得天獨厚。
如果非要從三個當中選一個的話，那小蔣首先推薦是廣西。大家都知道中國東盟博覽會永久舉辦城市是廣西南寧。
目前已經舉辦有十幾屆了，面向東南亞十幾個國家，以廣西南寧為軸心。
還有就是近幾年，國家對廣西扶持的政策越來越大。三個地方當中。只有廣西目前開通有地鐵。可想而知。中央對廣西的政策扶持是有多大!
首府南寧更加是被聯合國評選為宜居城市!
綜上所述，小蔣建議就是:廣西買房!準沒錯!
小蔣看房
如果說這三個地方一定選擇一個最好的話，那應該是海南，但是海南的房子現在已經限購了，並且房價也比較昂貴，那麼如果退而求其次的話，綜合條件考慮，我覺得雲南的騰衝是不錯的選擇
第一，騰衝房價沒那麼高，並且也是全球最佳的宜居城市之一
而且騰衝的海拔是世界最長壽的海拔，1500到1600之間，他空氣中的負氧離子含量非常高，騰衝的冬季不冷，夏季也不熱，而且有溫泉的資源，還是僑鄉，古鎮也有。初冬季節，還有美麗的銀杏村，之後又有滿山遍野的櫻花谷，總之騰衝就是一個一年四季花開不斷的城市
吃住價格也都算是便宜
並且現在國家在修建一條高鐵，通往緬甸，泰國，新加坡這條高鐵線就路過騰衝！
所以說，無論是居住宜居養老，還是投資來看騰衝，都是非常不錯的選擇
Alan1603985
三個地方相比，選擇海南會更好些，為什麼呢？
1、海南獨特的氣候、環境、空氣質量等條件，目前已經得到了許多候鳥人群的認可。來海南購房，就是為了享有這些優越的條件。而且海南人的生活節奏很慢，是度假人群所青睞的。
2、近兩年海南大力建設國際自由貿易港，更多的集團入駐海南，更多大型配套落地海南，使海南的未來擁有很大的發展潛力。是投資人群所看中的。
3、寒冬時候，還能享受陽光，藍天，白雲，大海。
您還等啥？來唄\n
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